福州自住房公积金贷款

㈠ 福州买二手房可以用公积金贷款吗

法律分析：可以，但是需满足如下条件：贷款用途必需是用于购买福州地区具有自主产权或共有权的自住住房(不含别墅)。具体包括钢混结构的“二手”住房；申请贷款时，借款申请人的住房公积金账户处于正常状态且已连续按月正常足额缴存住房公积金满6个月(含)以上；职工家庭名下无房或仅有一套住房的(不含本次申请贷款的住房)。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

㈡ 福建福州：二孩以上家庭住房公积金贷款额度最高100万元

中国网地产讯 5月30日，福州住房公积金管理委员会出台《关于支持职工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公积金贷款额度的通知》。对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款，在符合其他住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷额度由目前的双职工80万元、单职工50万元，调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。
以下为全文：
各住房公积金管理机构：
为进一步减轻缴存职工解决住房问题或改善住房条件的资金压力，支持生育两个及以上孩子的职工家庭首次贷款购买住房的资金需求，服务福州做大做强省会城市战略，发挥住房公积金的住房保障作用，现就福州市行政区域内缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金个人住房贷款的相关政策作如下调整：
一、职工家庭首次申请纯住房公积金贷款购买自住住房，产权面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不低于20%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
二、职工家庭第二次申请纯住房公积金贷款购房的，首付款比例调整为不低于30%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
三、生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款，在其他贷款条件符合的情况下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷额度调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。
本通知自2022年6月1日起执行，相关文件与本通知不符的，以本通知为准。
福州住房公积金中心福州铁路分中心、福州住房公积金中心福建能源集团分中心可参照执行。

㈢ 福州公积金贷款条件

法律分析：基本条件

1、购买福州地区的商品房、钢混结构二手住房(不含别墅)

2、申请人公积金账户正常且已连续缴存满6个月(含)以上

3、申请人及其家庭名下无房或仅有一套住房(不含本次申请贷款的住房)

4、申请人及其家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次公积金贷款但已结清且满2年

5、申请人及产权共有人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保

6、开发商所销售的楼盘已在公积金中心备案

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

㈣ 福州调整住房公积金贷款政策，这对当地的买房人会有哪些影响

贷款压力会加大，公积金调整会有点喜出望外。主要原因是将2016年的公积金政策延长至2020年，单位对公积金的缴存比例调整为下限5%、上限12%。企业可以自行决定支付多少。经营困难的企业可以要求减免或延期，确实方便了大部分企业。企业压力减轻，不用交那么多钱。这对普通员工也有好处，减轻了企业的负担，还可以促进就业，有效稳定社会秩序。

公积金除了贷款，在装修方面也有作用，房主可以申请装修贷款。公积金的增加可能会让购房者更愿意花钱买房，那就抓住这波优惠吧。这一新政策体现了现行公积金贷款政策的新趋势和方便实用的精神。特别是对一手房采取了更加宽松的政策，有利于办理相关项目的公积金贷款。一手现房是指开发商因主观或客观原因未能及时销售的现房项目。以前贷款，住房贷款只能提供20年，现在贷款期限可以30年。但是，对于普通人来说，还是看不到抓不到的好处。公积金比例低，大家工资都会涨。但是个人所得税还是要交的，没到自己手里的钱还是飞走了。没有公积金，还贷压力会更大。个人缴存比例低于12%的，不受影响。不打算买房的话，不会受影响。况且企业缴纳的公积金有一部分是个人收入。

㈤ 福州调整住房公积金贷款政策

福州调整住房公积金贷款政策如下：
《关于支持职工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公积金贷款额度的通知》（下称“”《通知》），将于6月1日起执行。
《通知》聚焦住房公积金对缴存职工刚性和改善型购房的融资保障作用，主要从降低首付款比例和提高贷款额度两个方面，对住房公积金贷款政策进行再调整。
一是对首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房，首付款比例调整为不低于20%；申请组合贷款购房参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
二是对第二次申请纯住房公积金贷款购房，首付款比例由1月28日规定的40%再下调为不低于30%；申请组合贷款购房参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
三是对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款在符合其他住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷额度由目前双职工80万元、单职工50万元，调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。

㈥ 福州调整住房公积金贷款政策，对当地的房地产市场有哪些影响

肯定会振兴楼市啊，这就是很多地区调整住房公积金贷规则里的主要原因，但是因为房地产市场，大家都属于观望状态，所以很难完全振兴，也许很多人还会继续观望。

㈦ 6月1日起，福州住房公积金贷款有变，具体会有何变化

减少对公积金使用的限制。部分地区如南宁，公积金贷款限额由60万元调整为70万元，大部分地区可贷60万元。公积金政策整体调整趋于更加便利。公积金贷款办理业务更快，如果资料充足，最快一周就能放款！大部分会在一个月内释放。一线城市最明显，二线城市平均周期缩短20天以上。此外，在福州，职工需要办理第二套住房公积金贷款的，首付要达到40%，组合贷款另算。

已建并连续缴存公积金(无论借款人申请贷款前是否办理过公积金提取业务)5年(含)以上且首次申请公积金个人贷款的，借款人年龄可顺延至法定退休年龄后5年，但最长贷款期限不得超过30年。住房公积金的调整对开发商和购房者都是利好政策。因为政策的调整，开发商会间接得到一定的资金流，而购房者可以直接减少限购，所以是双赢。2022年，房地产行业将逐渐复苏，但注定无法恢复昔日的“辉煌”。对于还没有买房的人来说，买房的差距迟早会越来越小。

㈧ 福州公积金1万可以贷款多少

最高可以贷款50万。
因为这个是按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定。

㈨ 福州公积金贷款额度是多少

法律分析：根据福州市住房管理中心的介绍，福州市住房公积金贷款额度如下：1.流动性宽松时，职工家庭公积金贷款最高额度为双职工80万元，单职工50万元。2.流动性紧张时，职工家庭公积金贷款最高额度为双职工60万元，单职工40万元。3.中低收入家庭的住房公积金贷款最低额度统一为20万元。4.首次申请的，住房公积金最高贷款额度按双职工80万元，单职工50万元执行。住房公积金的意思是由城镇用人单位与在职的职工共同进行缴存的一种住房储蓄金。该公积金是按照国家要求强制缴存的，虽然住房公积金也属于职工工资的一部分，但是该部分是需要被存入到公积金个人账户中的。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。