外地住房公积金商丘贷款

A. 商丘公积金贷款额度怎么算

一、商丘首套房公积金贷款不超房价的80%；新建普通住房(90平方米以 上)不超房价的70%；存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房不超过房价的70%。对于二套房，不超房价的50%。购买带有阁楼的住房，其阁楼价款在购房合同(协议)中载明的，可合并为购房总价计算贷款额度。
二、按照还贷能力计算的'贷款额度：(借款人月工资总额 +借款人所在单位住房公积金月缴存额) x还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额x贷款期限(月)。
三、按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格x贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
【拓展资料】
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
发展：
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

B. 商丘买房能用异地公积金贷款吗

隔省是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。
一般流程如下：
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

C. 许昌缴纳公积金商丘可以贷款吗

许昌缴纳的公积金不可以在商丘贷款。根据许昌住房公积金的要求，住房公积金缴存职工在市行政区域内购买、建造普通自住住房，可申请公积金住房贷款，新建商品自住房最高贷款额度不超过50万，二手自住房最高贷款额度不超过50万，建造自住房最高贷款额度不超过10万。

新建商品自住房贷款期限最长不超过30年，二手自住房最长年限不超过30年，且贷款年限与房龄之和不超过30年，自建住房最长年限不超过10年。

住房公积金的其他规定。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

以上内容参考许昌住房公积金——许昌市住房公积金住房贷款申请业务服务指引

D. 商丘外地住房公积金能否用

原则上外地住房公积金可以转回家买房。根据国家最新政策，公积金是可以异地提取的。但是各地执行情况有所不同，需要到当地公积金中心咨询明确。
住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。住建部2015年9月21日在其官网上发布了签署日期为2015年9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(下称《通知》)。
《通知》明确，住房公积金异地个人住房贷款办理流程为：
1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;
2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。
5、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

E. 商丘：提高公积金贷款额度至70万元，首次购房给1万元补贴

6月7日，河南省商丘市住房和城乡建设局发布的《<关于加快新型城镇化进程促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施>的通知》提出，提高公积金贷款额度、发放购房补贴等。
《通知》显示，商丘市将提高公积金贷款额度，申请人一人满足住房公积金贷款条件的，最高贷款额度从40万元调整到50万元；夫妻双方满足住房公积金贷款条件的，最高贷款额度从60万元调整到70万元；申请提取住房公积金账户内存储余额的时限由1年延长至3年，申请住房公积金贷款的期限由1年延长至2年；扩大商业银行住房贷款转为住房公积金贷款（“商转公”贷款）受益范围，不再限制为“在本市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的职工”。
发放购房补贴方面，博士研究生、硕士研究生、本科和大专毕业生（技工院校预备技师、技师）来商丘市稳定就业的，除享受相应人才优惠政策外，购房时享受购房补贴，购房补贴以家庭为单位，货币形式一次性发放。发放标准为博士生5万元、硕士生3万元、本专科毕业生2万元。购房补贴优惠政策与支持刚性住房需求优惠政策不能同时享受。支持刚性住房需求，对首次购买普通商品住房的个人，一次性给予1万元补贴。
商丘市还提出，优化土地出让条件。允许分期缴纳土地出让价款，商住类用地土地竞买保证金为土地出让起始价款的30%，合同签订后60日内缴纳土地出让价款50%的首付款，剩余出让价款允许在合同签订后6个月内缴清。原商业用地不能适应市场形势及需要的，根据实际情况，可依规按程序调整为商住用地。
住房信贷方面，该地将执行差别化住房信贷政策，对无购房贷款家庭购买普通住房的，贷款最低首付比例为20%。对新发放的首套住房商业性个人住房贷款，落实利率下限为相应期限贷款市场报价利率减20个基点的要求。鼓励开发针对“新市民”的特色住房金融产品。加大信贷投放，更好满足房地产领域资金需求，杜绝盲目抽贷、压贷、断贷。
《通知》显示，商丘市将根据房地产企业日常表现、开发经营、诚信履约、违规及投诉等因素，对无违规、无投诉的优秀房地产企业重点监管资金比例可降低20%；对企业申请预售许可的项目，低层和多层（即六层及以下）建筑主体施工达到地面二层、中高层（即七层以上）建筑主体进度达到地面四层以上的形象进度可申请预售许可。
支持产销对接商品住房。在本措施执行期间，通过产销对接一次性购买已办理预售许可证的在售普通商品住房超过10套并办理网签手续的，销售最低价格由组织单位与开发企业共同协商确定。允许多市场主体抱团拿地，按照利益共享、风险共担原则以多种合作方式开发建设商品房。支持医护、教师、公安干警等群体和单位通过多种合作方式建设商品住房。
积极推动职住平衡。对常年稳定职工就业人数在1000人以上，或年缴纳税收2000万元以上，或年产值10亿元以上，或主板上市公司等有符合规划的住宅及人才公寓用地需求的，土地出让起始价可按土地评估结果和政府产业政策综合确定。

F. 外地市职工在商丘购房公积金贷款需要准备什么资料

一、办理材料

1. 夫妻双方的公积金缴存证明

2. 夫妻双方《居民身份证》及《居民户口薄》

3. 婚姻证明：《结婚证》、《离婚证》、民政局出具单身证明

4. 工资收入证明（银行工资卡近三个月流水账且加盖公章）或单位工资发放花名册且加盖财务公章

5. 银行提供的个人信用报告

6. 购房所在地的查房资料

7. 买卖协议、买方付款凭据、完税发票

8. 抵押评估报告

二、办理条件

1. 申请人及配偶具有有效的身份证明

2. 在一年内有购自住住房事实，并已交纳有一定比例的首付款

3. 申请贷款前连续足额缴存住房公积金满 6 个月及以上的

4. 有稳定收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力

5. 能提供中心认可的担保

6. 申请人及配偶没有数额较大的债务或正在为他人提供数额较大的贷款担保

三、办理流程

四、办理时间及地点

办理时间： 7 个工作日

办理地点：商丘市住房公积金管理中心

以上信息来源

商丘公积金管理中心贷款须知

住房公积金贷款办理流程

G. 商丘公积金贷款能贷多少

商丘对住房公积金最高可贷款额度进行调整，最高可贷60万元。
据了解，申请人单方连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度从30万元调整到40万元;夫妻双方连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上的，单笔最高贷款额度从50万元调整到60万元，且首套房不超过所购房屋总价的80%、二套房不超过所购房屋总价的70%。
与此同时，商丘还将开展住房公积金和商业银行住房组合贷款。组合贷款是指缴存住房公积金的职工在申请住房公积金个人住房贷款资金不足时，可同时向受托银行申请办理商业银行个人住房贷款。
【拓展资料】
目前员工缴的公积金多为住房公积金。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。
每个职工应当只有一个公积金帐户，这样才能确保公积金帐户帐目的准确、完整。当职工个人工作变动时，需要将职工已经开设并缴存的住房公积金帐户转移到变动后的工作单位。
一般情况下，职工住房公积金帐户转移由职工向调出单位提供调入单位的单位住房公积金帐号，由调出单位开具《职工住房公积金转移通知书》（一式两联）送调出单位的经办银行。调入单位收到银行打印的《转入通知书》即完成了职工的公积金帐户转移手续。
如职工长期没有缴存公积金，帐户可能会被转入公积金管理中心封存户管理办公室。在此情况下，个人提供个人公积金帐号给调入单位，由调入单位开具《职工住房公积金转移通知书》（一式两联）送调入单位的经办银行调入单位收到银行打印的《转入通知书》即完成了职工的公积金帐户转移手续。
如遇特殊情况，职工个人也可凭个人身份证、录用证明到市公积金管理中心封存户管理办公室直接办理个人公积金帐户转移手续。