先离婚贷款买房再结婚

① 夫妻先离婚后贷款买房的可行性

当然可以的
我朋友就这样操作过，只要办理
离婚证
，
你老婆有
收入证明
，就可以办到贷款的
办好贷款后，再
复婚
就行的。
注意考虑一下两人的感情是否
够好
好运！

② 因为限贷，所以办了离婚再贷款买房，现在贷款下来了，也还贷几个月了，可以领结婚证了吗

1、这个应该不影响；
2、因为备案的时候你是离婚状态，所以后面即使结婚了也不会影响的；
3、所以说不用担心。

③ 结婚证贷款买房还是离婚后贷款还房子

用结婚证贷款买房的，在离婚时贷款由取得房子的一方继续偿还。在离婚时，需要对房产归属进行划分，此时，如果贷款还没有偿还完毕的，法院会判决贷款由取得房子的一方个人继续偿还。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

④ 我婚前贷款买房，后结婚，三个月就离婚了，离婚后再婚办理的房产证，单独所有，卖房还需要前妻签字吗

您好。
不需要，因为房子相当于你个人的，而且妻子也放弃所有权了，不属于夫妻共同财产，买卖房屋不需要妻子签字。

二手房交易收费标准：
一、今年二手房交易税金的收费标准1、房产契税由买家缴纳，缴税占比是：

(1)普通住房应当缴纳卖价或者成交价的1.5%的房产契税。

(2)非普通住房应当缴纳卖价或者成交价的3%的房产契税。

2、过户费用：

(1)房产契税；90平米下列初次买房的按1%交纳；90—140平米按楼价1.5%交纳；140平米之上按楼价3%交纳买家担负（二套房按3%扣除）；

(2)增值税：房屋所有权获得满五年的免税，未超出五年的按楼价5.8%交纳。卖家担负；

(3)土增；房屋所有权获得满五年的免税，未超出五年的按楼价1%预交纳，依照超率累进税率测算，多退少补。卖家担负；

(4)企业所得税：房屋所有权获得满五年的免税北京市酒店装修设计企业，未超出五年的按楼价1%或房子固定资产原值—房子折现率差值20%交纳。(房子固定资产原值一般按上路房产契税完税款测算)卖家担负；

(5)房子交易费用：按房子总建筑面积6元/平米缴纳彼此担负；

(6)房屋所有权评估费：80元。买家担负；

(7)房子担保费：按评定额0.5%。
每个地方政策会有差别，具体以当地房管局标准为准。
希望能够帮到您，谢谢，望采纳。

⑤ 贷款买房后结婚又离婚 房产所有权的问题

情况是这样的
1.首先明确这套房子是在结婚前你个人买的,现在的婚姻法规定,婚前个人财产不管结婚之后多长时间,都是属于个人的.
2.结婚之后的还贷的问题,基本上可以认定是用家庭的财产的,除非你有足够的证据证明,你的还贷是用你的个人财产还贷的,否则就会被认定是夫妻共同还贷的.
3.如果你离婚,房子是你的,但是你要把你的结婚之后你们夫妻共同还贷的部分的一半要归还给你的另一半.
4.如果你现在的房子在你们结婚期间增值了,你还要把你房子增值部分的一半给对方.
5.3.4.说的都是你们在结婚之后的夫妻财产,所以离婚后夫妻共同财产是一人一半的,换句话说,就是你要把你的另一半要分的通过现金(或其他)的方式给对方的.
6.按你写的基本上能给你回答的就是这些了.

⑥ 夫妻假离婚买房，是不是贷款审核通过后就可以复婚了

不是，因为这样的行为已经违反购房规定，我奉劝你遵纪守法！

对于假离婚然后买房的事情，目前很多地区已经严格排查此类现象。一旦发现有人通过假结婚的方式来买房，有关部门可以直接收回相关人员的购房资格，在情节特别恶劣的情况下，买房者会背负行政责任，这种行为涉及违法犯罪。

一、贷款审核通过后并不意味着可以复婚。

道理其实非常简单，现在很多银行开始严查用户的贷款渠道和贷款目的。即便你们在离婚后通过了个人住房贷款的申请，甚至住房贷款的款项已经打到你们的账户内。如果银行排查到了你们的账户存在安全隐患，银行将会立即收回所有贷款，同时要求用户偿还贷款的本金和利息。

综上所述，如果你们假结婚买房，贷款审核通过后也不能复婚，不然后果自负。

⑦ 假离婚买房，是不是贷款审核通过后就可以复婚

结婚买房是不是贷款审核通过后就可以复婚，这个我认为应该是违法了，所以应该是不能够进行假离婚去买房的，这个是违法的

⑧ 为了买房子先离婚，买房后再复婚，这种方法可行吗

有很多人都这样操作。

买房子一直是压在现在年轻人头上的一座大山，很多人为了买一个房子都省吃俭用，甚至难以保证生活的质量。现在也给了这些背负着房贷的年轻人”房奴“，这样一个新的专用名词。房奴可能要奋斗很久才能够把买房子的钱还上。但是如果不贷款买房子的话，那么只能租房子，租房子的方式让人没有安全感。而现在很多的公司为了留住公司里面的优秀人才，都会给公司里面优秀的单身员工置办一些打折的房产，但是有一些年轻人，他们虽然不是单身也想要这种房子，所以就会想出先和自己的另一半离婚来获得这个房子，等到房子落户了之后，就跟自己的爱人复婚。

⑨ 离婚后贷款买房了以后，多久才能再复婚

法律对复婚时间未规定时间限制，《婚姻法》第28条规定：“离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，应到婚姻登记机关进行复婚登记。
”男女双方离婚后，任何时候都可以复婚，不受时间限制。不过复婚不是只要两个人在一起生活就可以的，也像结婚一样是需要办理结婚手续的。
办理复婚登记的程序和办理结婚登记的程序是一样的。
办理复婚登记时，当事人首先需要准备好户口证明、居民身份证或军人身份证明、所在单位和村(居)委会或部队团以上政治机关出具的婚姻状况证明、离婚的还需提供离婚证；然后双方需亲自到户口所在地的婚姻登记机关申请复婚登记；婚姻登记机关对当事人提供的证明材料及申请审查通过后，依照结婚登记程序办理，在《结婚登记申请书》和结婚证上注明恢复结婚字样，同时收回离婚证。
法律规定：《中华人民共和国婚姻法》第三十五条，离婚后，男女双方自愿恢复夫妻关系的，必须到婚姻登记机关进行复婚登记。

⑩ 没懂那些为了买房离婚再结婚的，能省多少钱，不

离婚买房，主要是因为限购，首套房，比二套省很多钱，
就拿我们这里说吧，首套房最低首付30%，二套房最低首付50%，我们这里的房价在一万多到2万多一平方，就算1.8万一平方，100平方的房子，首套房首付就可以比二套房的首付，少交36万。
而且贷款利率，首套房比二套房低，目前我们这里首套房的贷款利率上浮10%，二套房上浮20%
而且税也不一样，一般首套房的契税一般是1.5%，二套房是3%