㈠ 无锡二手房贷办理时间延长至3-4个月 个别银行暂停办理二手房贷款
7月26日，无锡宣布将建立二手住房成交参考价。这是自2021年2月8日深圳率先出台《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》后，第7个宣布将建立二手住房参考价的城市。
记者今日从无锡的一家大型银行个贷部经理处了解到，目前该行对客户不能明确房贷的放款时间，二手房房贷则已从一周前暂停受理。记者了解到，绍兴目前亦有银行暂停受理二手房贷款。
但并非当地所有的银行都暂停了二手房贷款，不少银行仍然可以正常办理二手房贷款业务。不过，从放款时间来看，二手房房贷额度更为紧张，放款时间也更长。记者从多家房产中介处了解到，目前无锡新房放款时间约为1个月左右，二手房则在3-4个月时间。
尽管今年以来无锡的银行并未上调过房贷利率，但与其他城市相比，目前无锡的房贷利率已处于较高水平。记者从当地银行和中介机构处了解到，目前无锡的首套房贷利率约为5.9%，二套房贷利率6.125%左右，二套房贷利率已居多个热点城市之首。
无锡所出现的房贷放款时间长的问题在不少城市都存在。财联社记者从多地的银行及房地产中介公司了解到，延续今年以来房贷额度紧张的情况，不少地区房贷放款时间继续拉长，最快也要1个月，而大部分放款时长约达3个月甚至更长，二手房放款周期则普遍缓慢，最长放款时间可达半年。
记者从一家北京房产中介处了解到，此前北京的房贷额度并不紧张，放款时间也比较快，但7月初开始，批贷放款时间拉长，商贷由3天拉长至20-30天，组合贷或者公积金贷由以前的20-30天拉长至2个月左右。另一房产中介亦表示，目前放款时间在1个月左右，相比之前都慢了。
西安作为另一个对二手房采取了严格管控措施的城市，该地的二手房放款时间约为3-6个月，新房为3个月左右。
数据显示，今年以来房地产贷款整体增速放缓。央行调查统计司司长阮健弘日前在新闻发布会上透露，今年6月末，个人住房贷款余额为36.6万亿元，同比增长13%，增速比上年末回落1.6个百分点，比年初增加2.1万亿元，占同期各项贷款增量的16.7%，同比少增1602亿元。而整个人民币房地产贷款增速亦较上年末回落了2.2个百分点，比同期各项贷款增速低2.8个百分点。
东吴证券研报指出，1月1日起执行房地产贷款新规以来，房贷额度持续收紧，下半年预计银行额度将继续受限。未来，考虑“房住不炒”的监管导向没有变化，且银行的房贷占比仍需继续降低，判断热点地区的按揭贷款利率将继续回升。
㈡ 无锡二手房贷款 公积金和商贷分别对房龄有没
房龄25年以上的二手房不支持公积金贷款。
公积金贷款对房龄有要求的。房龄在25年以上的二手房不接受贷款，另外房龄的长短和贷款多少也有关系。房龄在20~25年的房子,可以贷款五成;房龄在15~20年的房子,可以贷款六成左右;房龄在15年以下的房子,可以贷款七成。
公积金贷款是这样规定的：贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年希望我的回答可以帮助到你。
但是公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:
1、贷款年限不超过30年。
2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年。
3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。
所以,公积金贷款买二手房对房龄是有要求的。公积金贷款的年限跟房龄的新旧程度有关，25年跟30年无非就是每月多还点。等额本息是每个月还款一样多。等额本金是还款逐步减少。一般选择等额本息的较多。看个人的承受能力 。
㈢ 在无锡买二手房，组合贷款的限制
现在银根收紧，利率上浮10% ，组合贷款比较难。 买二手房还不如买新房，新房都比二手房便宜，再等等，房子越来越便宜了
㈣ 无锡贷款买二手房的流程是什么
你与卖方签约——交付定金——双方到房产中心过户——3日后领证（缴纳契税）——双方到银行办理相关手续（公证费、资料费）——银行评估（评估费用）——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款
费用各地规定，和各银行的都不同，你都可以多比较下，建议找大银行，服务好、放款快！
㈤ 现在无锡二手房贷款可以贷多少
如果您在无锡是首套购房的话，商业贷款是根据房价的7成贷的，首套公积金贷款是8成，1个人是30万，夫妻二人都有公积金的话可以贷50万！如果是二套的话商业贷款贷款只有四成，二套公积金贷款的话只能贷5成。这是我在安贷客上面找到的希望对你有帮助。
㈥ 无锡建行二手房贷款,过户需要过户件嘛
摘要 二手房贷款过户流程
㈦ 我在无锡市买的首套房子但是是二手房银行贷款15年60万请问这个利息是多少每个月还利息多少钱
一，商业贷款60万15年还清，按现行的基准利率4.9，等额本息还款方式，月供4713.57元，总利息248441.76元，还款总额848441.76元。
二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三，等额本息每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
㈧ 在江苏无锡买二手房，想问问大家哪家银行商业贷款比较可以大家帮帮忙了
深发展，但是你要提前把等额本息还有等额本金问好了，这里的差距很大，还有提前还款的话每家银行底线是不一样的，咨询一下就行了，中介基本上都是和一家或者两家银行挂钩的，你要是觉得不行你就自己到银行去问，每个地区是不一样的
㈨ 无锡贷款买二手房的流程是什么麻烦告诉我
卖家还贷款，注销他项权证买家办贷款办理过户 客户贷款钱打到卖家账上