㈠ 吉安恢复了商转公积金贷款吗
现在已经恢复商业贷款转公积金贷款，只要你符合把贷款转为公积金贷款的条件，可以去公积金中心，办理转为公积金贷款的手续。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
㈡ 吉安市个人住房公积金贷款购房需房产证吗
购房办贷款不需房产证。
㈢ 吉安市公积金最高额度是40万，夫妻都有公积金可以最高贷多少呢，
一、吉安公积金贷款条件
第三十九条 借款申请人申请个人住房公积金贷款应符合下列条件：
(一) 应开立个人住房公积金账户6个月以上，且已连续足额缴存住房公积金6个月以上;
经市住房公积金管理委员会同意降低缴存比例的除外;
(二) 具有当地常住户口或其他有效的居留身份;
(三) 购买自住普通住房;
(四) 提供经房管交易部门备案登记的商品房买卖合同，并按规定支付首期付款。所购房屋为经济适用房的，首付款为不低于所付全部价款的10%;
(五)借款申请人或配偶无尚未还清的个人住房贷款;
(六) 提供贷款委托人认可的担保方式;
(七) 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
二、吉安公积金额度、期限和利率
(一) 可贷款额度的核定：
可贷款额度=借款人夫妻双方月工资之和×50%×12×贷款年限。
(二) 每笔贷款额度原则上不超过购买、建造或翻建一套住房资金的70%，购买二手房贷款的可贷额度必须在其房屋价值的60%以内。
(三) 贷款最高额度及期限。按当年公布的为准，实行一年一定。超过当年最高贷款额度和期限的，必须有1—2个公积金缴存户提供担保(担保人必须足额缴存公积金，且账户余额不得低于3000元)。
第十条 贷款期限：购买、建造、翻建、大修自住住房贷款期限最长不得超过10年;大修自住住房贷款期限最长不得超过5年。
(一) 对于将到离、退休年龄的借款人，其贷款期限最长只能计算到借款人的法定离、退休年限后三年内。
(二) 利用职工个人住房公积金担保的，其贷款期限最长不得超过5年。
第十一条 住房公积金贷款利率:按照中国人民银行规定的利率执行。当前住房公积金贷款利率为：贷款期限为5年以下(含5年)的，年利率3.96%;贷款期限为5年以上的，年利率4.41%;如遇中国人民银行利率调整则作相应调整。贷款期限在1年以内的(含1年)利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，则从下年初开始，按调整利率执行。
三、吉安公积金贷款流程
第十二条 职工申请住房公积金贷款，可到住房公积金管理机构领取职工住房公积金贷款审批表，并按办法第七条规定提供所列的有关资料。
第十三条 每笔贷款在申请人提出申请之日起5天内，委托人应当作出是否准予贷款的决定，并通知申请人。
第十四条 经住房公积金管理机构初审后，对符合条件的申请人，由住房公积金管理机构委派信贷调查人员对申请人贷款进行调查，调查内容包括：购买、建造、翻建或大修住房及担保情况是否真实;借款人信誉情况。
第十五条 住房公积金管理机构审核同意后，通知借款人到委托银行办理有关借款手续。
第十六条 借款人与受托人办理手续后，受托人根据借款人提供的开发商账号，将贷款直接划入到开发商账户内;但购买二手房、自建或大修自住住房可直接提取现金。贷款利息自受托人发放贷款之日起计算。
第十七条 受托人在接到委托人贷款通知单后，一般应在3日内即与借款人签订《个人购房(住房)借款合同》，办理相关贷款手续。
第十八条 受托人在借款人贷款资金到位后，应在3日内将借款合同、借款人所签借据(一式一份)送委托人存档。
㈣ 厦门公积金吉安买房需要什么条件
吉安市目前已经开放异地公积金贷款政策，员工可以在购房城市公积金管理中心办理异地贷款手续。
业务办理：
一、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
二、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
三、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
四、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
五、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
㈤ 请问吉安买房住房公积金可以贷到多少款,公积金贷了以后是一个月一个月还是可以到年限了一起还呀
首先，建议你登陆当地住房公积金管理中心网站查询！
下边是我们这边的政策，各地大致相同，你可以参考下！
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住房公积金贷款业务指南
一、贷款服务品种
期房按揭贷款、现房按揭贷款、二手房按揭贷款、大修（装修）住房按揭贷款、转按揭贷款、组合贷款。
二、贷款对象
凡在本市购买、建造、翻建、大修、装修自住住房，并按规定正常缴存住房公积金的职工，可以向"中心"申请职工住房公积金委托贷款。
购买自住住房包括经济适用房、商品房、拆迁房、二手房、房改房及拍卖房等。
三、贷款条件
借款人申请住房公积金贷款应当同时具备以下条件：
（一）具有城镇常住户口或有效身份证件；
（二）具有完全民事行为能力；
（三）信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
（四）在申请贷款前连续足额缴存住房公积金不少于12个月（新建立住房公积金制度单位的职工不少于6个月）；
（五）具有合法有效的合同、协议或证明文件；
（六）购买、建造、翻建、大修、装修自住住房具备一定比例上的自有资金；
（七）“中心”规定的其他条件。
四、贷款额度、期限、利率
贷款额度由中心按照借款人住房公积金缴交基数、住房公积金缴存余额、还款能力、购建房价格及房屋评估价格等因素综合确定。
借款人申请的住房公积金贷款不得高于所购建住房价格的80%，且最高额度不超过30万元；翻建、大修、装修贷款不得高于房屋评估价的30%，且最高额度不超过5万元。
职工购买、建造自住住房贷款最长期限为二十年，翻建、大修、装修贷款最长期限为五年，且两者均不得超过借款人尚存的法定工作年限后五年。
贷款利率按中国人民银行的有关规定调整、执行。
现执行贷款利率：1－5年（含）年利率5.22%，5－20年（含）年利率4.77%。
五、贷款程序
咨询、领表→申请、受理 → 调查、审批→ 办理担保手续→ 签订合同→ 发放贷款→ 归还贷款→办理注销手续
六、贷款偿还方式
职工住房公积金贷款采取按月等额还款方式偿还，您可以选择每月用现金还款，也可以选择由委托银行从存款中代扣偿还贷款本息。
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回答完毕！希望能帮到你！谢谢采纳！
㈥ 公积金贷款政策
法律分析：1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
2、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
㈦ 当前，江西省吉安市永新县夫妻一方缴纳住房公积金，可以用公积金贷款多少
并不意味着放弃对丈夫和妻子购买产权，可以双方公积金贷款，如果双方都支付，该公司有权要求夫妇放弃提取公积金公积金管理中心，和该公司本身没有关系，产权，允许配偶都可以添加共加工。
㈧ 住房公积金贷款买房有哪些优惠政策
住房公积金买房优惠政策有：员工个人按本人工资额的5%至12%缴存，单位按同等比例补贴资金可以翻倍；住房公积金按挂牌公告活期利率计付利息，滚动计息；住房公积金免征所得税，减少税款负担；买房可以申请贷款，利率优惠；贷款年限长，可以节省资金；还款灵活，可以提前还贷。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。