婚前父母首付婚后贷款

Ⅰ 婚前付的首付，婚后父母还贷款，属于夫妻共同财产吗

你好，婚前买房时，是你自己父母支付的首付还是双方父母均支付了部分首付呢？婚前双方父母支付的部分，视为对自己子女个人的赠与，因此房子属于夫妻共同财产，如无特殊约定，分割时法院会考虑出资比列、婚姻关系存续时间长短等因素后进行分割。

房屋是登记在一方名下还是登记在双方名下？在没有明确表示是赠与另一方或其他相反约定的前提下，婚前父母出资购房不管登记在男女哪一方名下，都视为父母对自己子女的赠与。该房屋在司法实践中一般被认定为夫妻共同财产。

主张婚后房屋由父母还贷，如果涉及到诉讼需要提供明确的还贷银行流水，但是否被认定，需要综合证据材料和当庭庭审情况。如果还有问题，可以再联系我们。

【相关法条】《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《民法典婚姻家庭编解释（一）》第32条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

《民法典》第658条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

Ⅱ 父母付首付夫妻还贷款离婚

婚前父母付首付，婚后夫妻双方还贷款。需要看房产证登记人名字来定住房产权。

如果房产证是一方名字，又是婚前购买，所以住房属于登记人婚前个人财产，离婚时住房归登记人个人所有，另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。

若房产证登记人是夫妻俩名字，那么住房产权属于夫妻俩共有，一人一半权益。离婚时可以协议平均分配住房权益。

法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

Ⅲ 婚前女方父母出资首付贷款买房，婚后女方单独还贷，怎么做公正

您好，若女方希望自己的权益能够得到有效的保障，可以在结婚前或者结婚后与男方签订书面的财产协议，对婚前个人财产及夫妻共同财产的归属进行约定，并对该书面的财产协议约定进行公证。
对于夫妻婚后父母出资购买房屋产权证登记在出资者自己子女名下的，从常理出发，可认定是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有;若产权证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资时有书面约定或声明明确出资者表示向一方赠与的，一般宜认定向双方赠与，该部分出资为夫妻共同所有。
最后，关于首付是在婚前还是婚后，首付的钱是男方单独，还是有男方父母的出资，这最后都会影响这个问题的答案，您的问题里并没有提及相关的内容，建议您咨询专业的律师具体的情况，更有利于维护好您的权益。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

Ⅳ 婚前父母首付婚后父母还贷款

法律分析：1、婚前父母付首付款，为子女购买房屋，房屋登记在自己子女名下的，该房屋属于对自己子女的赠与，是自己的子女的婚前个人财产。

2、婚后父母继续为上述购买的房屋归还贷款的，归还贷款的数额也视为对自己子女的赠与，仍属于子女的个人财产。

3、对于夫妻一方的婚前财产和婚后明确指定赠与本人的财产，均属于一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时另一方无权要求分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

Ⅳ 女方父母婚前出首付婚后共同还贷是女方婚前财产吗

法律分析：女方父母婚前付首付款，并且登记在女方名下，婚后共同还贷的，房屋一般归女方所有，但是共同还贷部分与房屋增值部分属于夫妻共同财产。若是女方父母支付首付款，但是登记在双方名下的，且婚后共同还贷的，属于夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

Ⅵ 婚前父母买的房子交的首付，后面贷款也是父母出，现在夫妻要离婚女方有资格分割吗

《中华人民共和国民法典》第1063条规定“下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)夫妻一方的婚前财产；(二)一方当事人因人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方所有的财产。”《婚姻家庭组织解释(一)》第七十八条规定“夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并向银行借款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款人名下的，离婚时房产由双方处理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记人所有，未清偿的贷款为该不动产登记人的个人债务。婚后双方共同支付贷款和相应的房产增值部分。离婚时，不动产登记一方应当按照《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则对另一方予以补偿。”根据上述法律规定，男女双方对房屋分配方式有财产约定的，按照约定分割房屋。没有约定的，男女双方结婚后，男性父母偿还全部住房贷款，并有明确约定，贷款及贷款对应的住房福利只给男性个人，住房是男性的个人财产，女性不能分割住房的所有权。如果婚后男方父母只偿还部分贷款，如果男方或女方用夫妻共同财产偿还贷款，或者男方父母明确表示贷款是为男女双方偿还的，那么男方需要补偿女方婚后支付的钱以及相应的财产增值。需要明确的是，除非男方同意，即使是后一种情况，女方能得到的也不是房屋的产权，而只是婚后偿还贷款的现金补偿及其相应的房屋升值。
你好，如果这是你父母的个人财产，女方无权分割。但是离婚涉及的房子会稍微复杂一些，需要考虑房产登记在谁的名下，首付和贷款款由谁的账户支付。1.如果首付是父母账户出的，房子登记在自己名下。你父母出的首付，可以看做是个人给你的礼物，女方分这部分比较难。2.如果贷款是父母转给你的，你每月还房贷。婚姻期间支付的房贷及房屋相应增值部分视为夫妻共同财产，女方有权要求分割。具体情况要根据实际情况确定。以下是法律条文，可以看看。【相关法律】《民法典婚姻家庭编释义(一)》第二十九条:当事人结婚前，父母双方出资购买房屋的，该出资应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方支付购房款的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。《民法典》第1062条:夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳动报酬；(二)生产经营和投资所得；(三)知识产权收入；(四)继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。第1063条:下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)夫妻一方的婚前财产；(二)一方当事人因人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方所有的财产。

Ⅶ 女方父母婚前首付婚后共同还贷，属于女方婚前财产吗

法律分析： 婚前一方父母出资首付，指定赠予夫妻一方，即属个人财产；婚后夫妻双方按揭部分，计算方应予另一方补偿金额。中华人民共和国婚姻法规定：婚前财产约定协议受法律保护；双方对婚前财产的归属没有约定的，该财产不因婚姻关系的存续或因财产存在形态的变化而转化为夫妻共同财产。一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，该房屋属于其个人财产。另一方婚后参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质，但对以夫妻共同财产或另一方个人财产清偿的贷款部分，离婚时取得房屋所有权的一方应对另一方给予合理的补偿。双方就补偿问题达不成协议的，可以参照该房屋的市场价值，按另一方的出资比例（以夫妻共同财产偿还的贷款部分，各占一半出资额）计算一方应支付给另一方的补偿数额。一方婚前购买的房屋，产权证登记在一方名下，但另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购房屋为共同所有的前提下共同出资购买，仅是名义上登记在一方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产。该房屋在离婚时应按夫妻共同财产进行分割，其按揭贷款债务为夫妻共同债务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

Ⅷ 如果婚前父母出资买房，婚后夫妻还贷，离婚时财产应该如何分割

婚前父母出资贷款买房离婚时财产分割，如果房产登记在一个人名下，婚后双方没有承担还款义务，则属于私人财产，如果婚前买房，婚后夫妻共同还贷，房产登记是一个人，离婚财产分割时，如果双方有约定，按照约定分割，如果没有约定，双方偿还贷款属于夫妻共同财产。
婚前父母出资贷款买房离婚怎么分
一、婚前父母出资贷款买房离婚怎么分?
婚前父母出资买房，如果房产是登记在一个人的名下，如果双方离婚，该房产属于一个人的个人财产。婚前一方父母为了结婚而为子女出资买房，产权登记在另一方名下的，一般认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产。因此，在离婚房产分割时，作为夫妻共同财产进行分割。婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
2.如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。
3、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
二、法律规定
《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，
人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
婚前父母出资买房是属于个人所有，另一方在离婚的时候是没有权利要求分配这套房子的，大家对于离婚房产分配的内容要能够好好区分清楚。
综上所述，婚姻法规定婚前私有财产属于个人，不应当参加分配，如果父母还贷，属于私人财产，如果夫妻双方共同还贷，应当按照还贷数额，对房屋进行估价，补偿没有房屋的一方，离婚财产分割，对于不能分割的财产，应当按照市价估量，再进行均等分割，有协议的，按照协议。

Ⅸ 婚前女方父母付首付，婚后帮忙偿还贷款，离婚时房产应该如何分割为什么

引言：买房是很多人都关注的事情，而且大多数的人都会在自己结婚的时候才会买房的，这个时候就涉及到一个财产的问题，如果说是婚前买房的时候，女方的父母帮付了首付款，还帮忙偿还贷款的，离婚的时候网站应该如何进行分割呢？

三、房产和婚姻

房产与婚姻是一个比较密切的东西，要不然也不会有那么多人会通过离婚的方式来购买房子。但是不管怎样的话，夫妻之间的共同生活。如果说硬要离婚的话，那感情也会闹崩了，所以首先还是建议要看清人性中的脆弱点，在买房子的时候要明确自己对房子的所有权，这样的一个情况之下，到时候离婚了自己的损失也不会太大，毕竟感情说散就散了，可是房子还是很重要的。

Ⅹ 婚前父母付首付，婚后夫妻双方还贷款，如果离婚，该如何处理

这位朋友，如你所说的，以后一旦有了变故，按照证据来判断几方的出资，然后按比例分割房产。因此，谁出资的就要留好票据。转账的反而比较放心，就怕是当面给的现金，证据不好保留。谈话是叙述的录音录像，也算证据。