石家庄住房公积金异地贷款政策2015年

『壹』 石家庄公积金可以在邢台买房贷款吗

法律分析：不能，石家庄公积金已停止发放异地贷款。石家庄市公积金中心在市内五区停止发放住房公积金异地贷款的基础上，全市范围内统一停止发放住房公积金异地贷款。

法律依据：《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》第四条实行差别化住房公积金贷款政策

提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套普通住房的，最低首付款比例调整至30%; 使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例调整至60%。

暂停办理住房公积金异地贷款业务。停止办理"住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款"业务。

『贰』 河北住房公积金可以在异地买房吗

一般情况下是不可以的，这个还是要看地区的政策是否支持：
缴存公积金6个月即可办贷款

新政：职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
解读：“此次调整，大大降低了公积金的贷款门槛，政策将更倾向于支持缴存职工购买首套自住住房。”石家庄住房公积金管理中心相关负责人介绍，此前，石家庄执行的政策是职工连续足额缴存住房公积金12 个月(含)以上，才可申请住房公积金个人住房贷款，而且在异地缴存住房公积金的年限也不能合并计算。新规定不仅直接将申请门槛降低至6个月，还允许合并计算曾经在异地缴存住房公积金的期限，使更多职工能够使用住房公积金贷款购房。
异地缴存公积金可贷款
新政：户籍在我市但在就业地(外地)缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
解读：此条规定进一步放宽了住房公积金贷款的准入门槛。而此前只能是在石家庄缴存住房公积金的职工，在石家庄购买自住房时才能申请公积金贷款。
随着就业流动性日益增强，许多人在就业地缴存公积金、却因房价过高等原因而选择回原籍购房，购房时就不能享受到公积金的优惠政策。异地贷款业务的开放，对于这样的职工更加公平，而且在一定程度上对全国房地产市场的交易量起到促进作用。
公积金贷款与商业贷款可组合使用
新政：住房公积金贷款额度不能满足职工贷款需求的，职工可同时向商业银行申请住房贷款。 职工已办理商业银行个人住房贷款，在符合住房公积金个人住房贷款条件情况下，可申请转为住房公积金个人住房贷款。
解读：住房公积金和商业银行组合贷款业务也是此次新推出的业务，组合贷款的推出，可以解决职工仅使用公积金贷款资金量不足的情况。我市某项目销售经理赵先生告诉记者，目前不少首套房购房者，尤其是改善型住房贷款人，对商贷与公积金贷的组合非常期待，此次政策的调整，有望短期内带来较大的购房需求释放
原个人只能在缴纳公积金的本市及辖属的县城里使用，不过你如果是在外地（外省、外市）购买的商品房，可以凭借购房合同和完税证明申请提取公积金账户余额，这个是可以的！
详情你可以咨询你们当地的公积金管理中心的工作人员！

『叁』 石家庄：全市范围内统一暂停发放住房公积金异地贷款

据石家庄住房公积金管理中心官方微信公众号4月1日消息，石家庄发布《关于加强业务管理防范化解风险工作的通知》(下称《通知》)。《通知》指出，将在石家庄全市范围内统一暂停发放住房公积金异地贷款。

《通知》共涉及以下事项：

住房公积金贷款对象仅限于购买家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的缴存职工。不得向购买家庭第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金个人住房贷款。住房套数的认定，以借款申请人及其配偶在购房所在地和工作所在地不动产登记中心出具的不动产查询证明，结合《个人信用报告》中的购房贷款情况，综合认定实有房屋套数。

在市内五区暂停发放住房公积金异地贷款的基础上，全市范围内统一暂停发放住房公积金异地贷款。

对离婚一年内的借款申请人实施差别化住房信贷政策。名下无房的，住房公积金贷款按照市区第二套自住住房信贷政策执行；名下有房的，视为是购买家庭第三套及以上住房。

严格审核借款申请人还款能力。在审查购房人家庭收入、缴存基数等信息时，对缴存基数存疑的借款申请人，可要求其提供工资流水、养老保险证明、个人所得税纳税完税凭证等材料进行佐证，对无法提交相关证明材料的，个贷中心及各县(市、区)管理部可视情况减少贷款额度或不予贷款。

借款申请人及其配偶，在申请住房公积金贷款前24个月内的《个人信用报告》中，存在个人贷款、贷记卡、准贷记卡连续3期或累计6期及以上逾期记录的或按照《河北省住房公积金失信行为惩戒管理办法》，认定失信行为并在惩戒期间内的，不予发放住房公积金贷款；借款申请人及其配偶，在《个人信用报告》中明显存在失信行为的，可视情况减少贷款额度或不予贷款。

缴存单位应在每年缴纳七月份住房公积金时调整缴存基数。住房公积金缴存基数为职工上一年度(自然年度)月平均工资总额。工资总额按国家统计局《关于工资总额组成的规定》计算，各单位要确保上报数据的真实性和准确性。缴存基数、比例调整通过后，各单位要得核定情况告知职工本人，接受职工监督。

单位不得为非本单位职工代缴住房公积金；人力资源类单位不得为与本单位不存在人事代理或劳务派遣关系的人员缴存住房公积金，公积金中心有权核实单位汇缴情况的真实性、准确性。

缴存职工提供虚假证明资料骗提住房公积金或者骗取住房公积金贷款，按照《河北省住房公积金失信行为惩戒管理办法》，通过程序认定，纳入失信行为黑名单管理的，取消其5年内的住房公积金住房消费类提取和贷款资格，管理中心应当责令限期退回提取资金或者提前偿还全部借款本息并解除委托贷款合同。

石家庄住房公积金管理中心提到，本通知自2019年4月1日起施行。以前有关规定与本通知内容不一致的，以本通知为准。

『肆』 石家庄公积金可否异地贷款买房 如何提取

在各个城市里，都有很大一部分外地人买房。而且现在还有一个现象，许多年轻人在一线城市上班，这就造成了可能在一线城市缴纳了公积金。但要回老家买房，这时就面临一个问题，用住房公积金贷款可以买房，那么异地购房公积金能否贷款，异地购房公积金提取是否可行？公积金异地河北省住房公积金管理中心人员：省内正常缴存住房公积金的职工在省内异地城镇购房时，可在购房地申请个人住房公积金贷款。借款人缴存住房公积金所在地住房公积金管理中心（合作方）应向购房所在地管理中心（贷款方）提供符合要求的借款人住房公积金缴存状况，保证其真实性。借款人未偿还清在贷款方申请的个人住房公积金贷款本息的，合作方承诺并监督借款人提取的住房公积金优先用于偿还在贷款方申请的个人住房公积金贷款本息。借款人出现偿还贷款逾期情形，合作方可根据贷款方提供的信息，限制借款人因其他原因支取住房公积金。异地购房如何提取公积金满足10大情形可提取公积金：1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2、偿还购房贷款本息的;3、租房自住的;4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;6、出境定居的;7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。相关阅读：公积金异地购房可行 天津公积金异地转移怎么办沈阳住房公积金异地如何提取住房公积金在异地贷款买房 可以吗?公积金异地提取购房需要满足的条件在深圳的住房公积金可以在异地提取么？

『伍』 石家庄全市统一暂停发放住房公积金异地贷款

新京报快讯今天（4月1日），新京报记者从石家庄住房公积金管理中心获悉，石家庄发布《石家庄住房公积金管理委员会关于加强业务管理防范化化解风险工作的通知》（以下简称通知）明确，全市范围内统一暂停发放住房公积金异地贷款。
该通知明确，自4月1日起，住房公积金贷款对象仅限于购买家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的缴存职工，不得向购买家庭第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金个人住房贷款；在石家庄市内五区暂停发放住房公积金异地贷款的基础上，全市范围内统一暂停发放住房公积金异地贷款；对离婚一年内的借款申请人实施差别化信贷政策。名下无房的，住房公积金贷款按照市区第二套自住住房信贷政策执行；名下有房的，视为是购买家庭第三套及以上住房等。
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，该类公积金政策收紧是符合预期的，基本上是因为各地公积金资源不足而做出类似“惜贷”调控。新政中提到，贷款对象限定于首套和二套购房，而对于三套购房进行了限制，这其实也主要是照顾了刚需和改善型需求。
在严跃进看来，此次对于公积金异地贷款的调控，实际上是不允许石家庄就业的人到其他城市用公积金贷款购房，此举为避免导致公积金可贷资金越来越少的现象出现，更主要是保障在石家庄本地的购房需求。

『陆』 石家庄公积金贷款二套房首付比例为20%

在石家庄市以外地区缴存住房公积金的职工，在石家庄市购买住房时，可按石家庄市住房公积金政策申请个人住房贷款。二套房首付比例降为20%。

本次政策调整的亮点就是全面放开公积金异地贷款的限制。凡是缴存住房公积金的职工，无论是在哪个城市缴存，只要连续正常缴存六个月以上，在省会购买住房，均可以到石家庄住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请时，缴存职工需到缴存地公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

需要注意的是，异地贷款也有限制条件，即缴存职工在缴存地未使用过住房公积金个人住房贷款或没有正在偿还的住房公积金贷款。

二套房贷款首付比例降至20%

从2015年9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，首付款比例由30%降低至20%。这是继“3·30”新政落地之后，公积金二套房贷款首付门槛的进一步降低，与首套房首付比例一致。

省直、市直公积金中心统筹使用资金 职工使用公积金更为方便

《通知》还明确了统筹使用资金，也将让职工使用公积金更为方便。《通知》规定，在市中心或省直分中心缴存住房公积金的职工购买住房时，可以向市中心或省直分中心申请贷款。这意味着无论是在省直分中心缴存还是在市中心缴存的职工，在办理住房公积金贷款时，既可以向市中心申请，也可以向省直分中心申请。而在以前，省直和市直公积金是分别管理的。

石家庄住房公积金管理中心相关人士提醒，在公积金管理中心连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工，在购买二手房或与公积金中心签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房时，才可申请使用个人住房公积金贷款。公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄内的剩余工龄，特殊情况下可延长至退休后的五年，且最长期限不超过30年。

在就业地(外地)连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，在石市行政区域内购买自住住房的，持就业地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、个人公积金账户缴存明细，可作为主贷人向公积金中心申请办理住房公积金个人住房贷款。

（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

『柒』 公积金能不能跨省买房

住房公积金可以跨省买房。异地贷款条件是职工需连续足额缴存住房公积金6个月以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。

公积金跨省买房条件：

1.连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

2.购买首套自住住房或第二套普通自住住房的缴存职工;

3.职工可持就业地住房公积金中心出具的缴存证明，向户籍所在地管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

『捌』 最近想买房，请问石家庄公积金贷款上限是多少

最高额度为60万元。

1、石家庄市住房公积金贷款额度

我市住房公积金个人住房贷款最高额度为60万元。借款申请人个人住房贷款具体额度，结合借款申请人及其配偶还贷能力及是否有其他担保或贷款等因素综合确定：

（一）还贷能力：借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的60%。

（二）借款申请人及其配偶《个人信用报告》中有其他贷款及担保情况的，贷款额度为按还贷能力计算出的贷款额度减去所担保、所贷款余额。

2、申请条件

《石家庄住房公积金个人住房贷款管理办法》第七条 公积金贷款申请人应具备以下条件：

（一）具有本市常住户口或有效居留身份，且有完全民事行为能力；

（二）已连续足额缴存规定时间的住房公积金；

（三）具有偿还贷款本息能力，信用良好；

（四）所购买的住房为合法住房；

（五）已付购房款不低于规定比例；

（六）能够提供本办法规定的贷款担保；

（七）法律、法规及政策规定的其他条件。

(8)石家庄住房公积金异地贷款政策2015年扩展阅读

申请住房公积金贷款，请提供下列资料( 提供复印件的，核对原件)：

1、贷款申请审批表2 份；

2、房产查询证明家庭成员各1 份；

3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份；

4、工资收入证明夫妻双方各2份，最近半年工资流水各1 份；

5、身份证复印件主申请人2 份，配偶2份；

6、户口本复印件夫妻双方各2份；

7、结婚证复印件2份，单身的提供单身证明2份；

8、贷款受理银行储蓄卡复印件1 份；

9、异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》1 份。

购买商品房的同时提供：购房合同原件、复印件各一份，首付款证明 ( 发票或收据 ) 复印件2份。