贷款已还清未取得房产证离婚

『壹』 民法典规定按揭房未取得房产证离婚怎么分割

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
【法律依据】：《民法典》
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

『贰』 婚内购房还没拿到房产证，离婚的话该房产会怎么处理

如果是两个人婚后购买的房产，就是两个人的共同财产，即使没有房产证，也是可以夫妻俩平均分配的，现在有很多的房产属于贷款购买的，房产证不在自己的手里，一般是押在银行那里，在离婚的时候，可以把贷款的钱都还完，办理房产证，然后平分卖掉房产的钱，或者选择把这套房子过户到一方名下，得到房产的一方要按照市场价对另外一方作出补偿。

宗旨就是这套房子是夫妻共同财产，在离婚时是要平均分配的，为了避免以后的麻烦，如果是夫妻共同财产，一定要在离婚时两个人写好协议，或是直接把房产分掉，或者过户到另外一方的名下，不要再纠缠不清，以免给以后的生活带来新的麻烦。

因为现实中也有很多这样的夫妻，两个在离婚时房产并没有分，而是一直属于共同共有的状态，另外一方结婚后，就会因为房产两个人打起了官司，很多人在结婚时不知道，对方还与前妻或前夫拥有共同房产，会引发一系列的矛盾。

『叁』 贷款买房，现在房产证还未到手，若要离婚，房子是经银行处理还是夫妻协议处理

但是协议不得对抗银行，只在你们两人之间有效，而且房子始终抵押在银行手中，你们只能按协议自觉履行，不得对房屋产权做任何变动

『肆』 房子有贷款没有房产证离婚怎么办

法律分析：根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

『伍』 贷款买的房子，房产证没下来，夫妻离婚，房子怎么处理怎么办手续以后不麻烦求解！

摘要 若要离婚首先需要约定房屋归属问题，就是约定房屋归夫或妻或共同所有。

『陆』 贷款已还清但还未办理房产证（商品房所有权登记表上有女方的签名）在离婚时如何分割

婚前买房和婚后买房性质不一样的，婚前买的房不是共同财产。按照你的情况，婚后还贷如果是你父母出资还的，没有明确赠与你个人视为赠与你们夫妻或者如果婚后还贷是两人一起还的，这部分属于共同财产。所以婚前部分属于你个人财产，婚后部分属于共同财产，如果房子已经增值，那么增值部分也是按比例来分割。

结婚前夫妻一方购置的房产，婚后生活8年以上是否属于共同财产？

答：1）根据新《婚姻法》：
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产
第一款：一方的婚前财产；
根据此条，婚前财产是夫妻一方的财产，是不分割的。
也就是说，婚前婚后买房是有本质区别的：
结婚前购房：产权人始终为房产证上登记的名字，除非婚后做产权人的增补。
结婚后购房：无论房产证登记是谁的名字，都是夫妻共有财产。
2）根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二） 》
第二十二条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
婚前一方购置的房产，房产证有双方名字，是否能认定为共同财产？
答<<婚姻法>>
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

『柒』 按揭未取得房产证离婚房子怎么分

未取得房屋产权证，且按揭的房屋夫妻协商不成的情况下，法院将根据实际情况判决由夫妻一方或双方使用。一方也可以在房屋取得完全所有权后，另行向人民法院提起诉讼。
根据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

『捌』 房贷还清后拿回房产证要不要夫妻双方到场如已离婚怎么处理

房贷还清后到房产交易大厅取回房产证，不需要夫妻到场，但需要夫妻中的其中一人持双方的结婚证明，户口本身份证即可以将房产证取回。如果是离婚，应该，离婚双方持离婚证到房产交易大厅，在办理完房产证的公证后，由房产证持有人将房产证取回即可。供参考。