Ⅰ 买二手房时不是本地户口能和户主商量贷款买房么
可以，外地户口买房贷款需要提供一年以上的养老保险证明（当地的）。
Ⅱ 买房人用假离婚证买二手房从银行贷款，卖房人有责任吗
没有责任。这种情况非常常见
如果一定要追究责任，也是有的，买方构成金融诈骗罪，提供虚假资料。
Ⅲ 如果是外地户口可以贷款买二手房吗
目前银行施行的政策是非本地户口或未在本地工作、经商满一年者不得申请购房贷款。
所以按你说的外地户口买二手房你需要提供本地社保一年以上的证明（12个月的社保清单，去本地社保局打）或者交纳个人所得税12个月以上的税单/证明。提供不了上述资料的理论上就不能贷款了。
Ⅳ 买房贷款买二手房，卖房没有户口本怎么办
没有户口本不能办理二手房过户，因为在二手房过户中需要买卖双方出示身份证、户口本、结婚证。房产证这些必备的证件。
具体请款如下：
需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。目前，卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5.6%）、个人所得税（差额20%或全额2%）而买方主要是契税（4%）。其中，个人所得税如果按差额20%计税，在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。
卖方缴税有两种情况：一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。
二手房过户注意事项：
1、核实产权是否清晰
卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生，否则，纠纷在所难免；
2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)；
3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响；
4、要明确过户所涉税收和费用的承担及要明确买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
Ⅳ 外地户口郑州贷款买二手房。
目前异地户口购房在郑州仅凭居住证不做为有利条件，建议亲挂靠个单位补交一年个税，之后可按照正常情况下最低30%的首付政策