申请银行住房贷款有什么要求

Ⅰ 银行买房贷款需要什么条件

银行买房贷款不仅需要年满18岁,并且要提供有还贷能力的证明及相关的年收入信息。现在大家都希望能够买一套商品房,但是并不是所有人都能够全额付款,所以大家可能都会选择到银行办理房贷,但是到银行买房贷款也是需要一定条件的。其实大家应该都知道到银行去办理贷款业务肯定也是需要满足已经的前提条件,并且在这个过程中都需要向银行提供相应的手续。这样的话银行才会对手续进行审批。
银行买房贷款需要什么条件？
到银行贷款买房其实真的是一个非常正常的事情,现在很多人都会考虑到银行去办理贷款业务。但是大家到银行贷款买房子肯定也是需要满足一定前提条件的,在银行贷款其实手续是比较复杂的,但是如果借款人符合相应的条件,审批手续也并没有那么难。在银行贷款买房,首先在年龄上面就有一个明确的要求,必须要年满18岁,而且有能力偿还贷款,并且要出去合法的有效证件。
具体的规定
满了18岁以后必须还要有稳定的收入,如果借款人是在外地贷款买房子的话,还必须要提供在外地长期居住的相关证明以及缴纳社保的证明,提供了这些证明之后,借款人还需要提供一些有能力偿还贷款的相关证明,大家去银行办理贷款业务的时候需要向银行的有关人员或者是机构提供收入证明,这样的话银行就可以通过这份收入证明,来证明借款人能够有能力偿还贷款。
如果借款人已经提交了相关的材料和文件了,那么银行就会进行审核。银行已经审核完毕之后,确定是可以贷款买房的,并且也确定了借款人有能力进行偿还,那么借款人还必须要提供买房合同,之后就会跟银行签订相关的协议,这个时候银行就会放款。

Ⅱ 申请房贷需要满足哪些条件

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

Ⅲ 申请中国银行个人一手住房贷款需要满足什么条件

中国银行个人一手住房贷款的办理条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份（外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定）；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；
5、提供经贷款人认可的有效担保；
6、贷款人规定的其他条件。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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Ⅳ 银行房贷需要什么条件和手续

买房贷款需要的条件有：
1、购买住房依法建造和销售。
2、购房人具有完全民事行为能力。
3、购房人年龄在18--65周岁之间。
4、购房人可以提供身份证明。
5、购房人信用良好。
6、购房人有稳定的职业和收入来源。
7、购房人还款意愿及能力良好。
8、购房人同意将所购住房作抵押。
住房贷款需要的手续：
1.申请人及配偶身份证、户口本。购房协议原件。
2.房价30%及以上的预付款收据。申请人家庭收入证明及相关资产证明等。开发商账号。
3.住房贷款需要满足的条件：借款人年龄加上贷款期限不能超过65岁。
4.具有完备的民事行为能力、稳定的经济收入和还本付息能力。有具有足够补偿能力的法人、其余经济组织或者自然人作为担保人，对其认定的资产进行抵押、质押。
拓展资料：
一、要办理房贷的话，客户首先年龄要达标，一般年龄加贷款期限不能超过七十周岁；其次，客户要有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；还有，客户的个人信用要良好，征信上不能有不良信用记录。而客户申请办理的如果是个人住房公积金贷款的话，那公积金的连续缴存时间还得达到当地要求，以及申请当月公积金账户处于正常缴存状态；且客户未曾办理过公积金贷款，或者之前办理的首套公积金贷款已还清。符合条件的客户在和房地产开发商签订好购房协议后，就可以准备好个人身份证、户口本、居住证明、工作收入证明，还有额外的资产财力证明等等资料向银行提出贷款申请。 而银行在对客户提交的资料及其个人征信报告进行审核评估后，若审批通过，就会通知客户来网点签合同。客户收到审批通过的通知，就可以在约定时间内及时去网点签订贷款合同，然后去办理房屋抵押登记手续。而办好相关手续后，银行就会进行放款。
二、法律依据： 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

Ⅳ 贷款买房需要满足什么条件

向银行贷款买房需要什么条件？

1、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

2、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

3、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

4、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

5、已经签署购买住房的合同或协议。

拓展资料

银行贷款住房贷款申请流程一般如下：

1、提供咨询、受理申请、贷前调查；

2、贷款审批；

3、贷款发放；

4、贷款回收；

5、贷后管理。

向银行贷款买房时一般需提交的资料有：

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；

2、借款人还款能力证明；

3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；

4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证；

5、借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；

6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件；

7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；

8、交易住房的《房产价值评估报告》；

9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

Ⅵ 银行贷款买房需要什么手续

商业贷款买房需要手续如下：

1、签订合同

签订购房买卖合同，然后到贷款银行进行面签，面签必须买卖双方同时到场；

2、所需资料

所带资料为房产证、土地证、户口本，身份证、结婚证（已婚），收入证明（买方），银行流水（买方）；

3、房产评估

由评估公司进行评估并出具评估报告，然后再由担保公司向银行出具担保函，银行收件并进行受理审批。从面签后，银行审批大概会进行15个工作日。审批通过后就可以进行过户了。

过户后大概7－10天出房产证，15天左右出土地证，带两证出来后就会送进银行进行抵押，买方须在抵押合同上签字，签字过后，银行会在3－7天内将贷款打到卖方的账户上，买方就可以拿到两证了。

贷款买房需要的证件

一、需要的证件有：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

二、手续：

1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。

2、二手房：和卖房一同去银行面签。

以上内容参考：凤凰网-买房必知：需要什么手续 按揭买房需要哪些证件

以上内容参考：凤凰网-在深圳商业贷款买房需要什么手续？能提前还款吗

Ⅶ 买房贷款需要什么条件

一、申请贷款买房的条件
1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2、具有稳定职业、收入和按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保。 7、若申办的是公积金贷款，还必须按时足额缴存公积金满六个月，以及公积金账户状态正常，名下也没有未还清的公积金贷款。
拓展资料
贷款买房需要什么手续？
1、查询购房资格
一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、选择房屋
3、交定金
4、签购房合同
5、办贷款手续
购房者要根据自己实际情况选择合适自己的贷款方式，一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
6、接房验收
个人贷款买房需要哪些材料？
1、贷款申请表
2、认购协议书或买卖合同
3、身份证明
4、收入证明（包括税单、银行存款记录及雇主确认书）。
异地贷款
外地户口买房就是异地，是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。外地人异地购房是需要一定的条件的，而对于很多异地购房的人来说，了解异地购房所需的条件和需要准备的材料会使购房过程轻松很多。而且异地购房的人不一定都能全款购房，这就遇到了需要解决的贷款问题。
异地贷款需要满足的条件
1、有合法的身份。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 4、有所购（建造、大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款。
5、有贷款行认可的资产进行或，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保。6、贷款行规定的其他条件。

Ⅷ 房贷申请条件是什么

一、个人申请住房贷款的,须同时具备以下的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的建造、大修住房的合同、购买、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
4、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20％）。
5、,或（和）有足够代偿能力的法人、有贷款行认可的资产进行抵押或质押其他经济组织或自然人作为保证人。
6、贷款行规定的其他条件。
说到买房这个话题,可能很多人并不陌生,现在房价太高导致买房成为很多年轻人的一个难题。房贷同房时我在很大的程度上减轻了年轻人的压力,那么申请房贷除了要满足这些要求之外还需要走哪些流程呢？
二,申请房贷的流程。
借款人需带着自己的身份资料及个人收入证明去银行申请个人贷款,银行会根据具体情况进行审核,等银行把贷款批下来了就可以正式还房贷了。
三,申请房贷必须要有稳定的职业。
有稳定的职业也就意味着你有还款的能力,银行才会把你的房贷审批下来,如果说你没有稳定的经济来源,银行是不会把贷款给你审批的,贷款审批下来之后你也要按时还房贷,如果说房贷断交银行会打电话催你,如果说你连续断交6个月,银行就会把你这种不良记录上传到个人征信,这对你个人征信是有影响的,如果情况比较严重,银行在催促后会根据你的还款情况对你的贷款购买的房子进行拍卖、抵押,那就意味着你你之前还的房贷都打水漂了,所以一定要按时交房贷,不然就会对自己有很大的影响。

Ⅸ 办住房贷款需要什么资料

需要的材料：
1、申请房贷。需要借款人的身份证、户口本、收入证明等；如果已经结婚的，还需要结婚证和配偶的身份证。
2、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行。
3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水，
4、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
拓展资料：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
申请条件
住房贷款（公积金贷款）申请条件：
（1）具有有效的身份证明；
（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。