❶ 房子是结婚前买的,婚后想用对方公积金怎么办
抵押贷款等手续已经办理完毕,就不能再申请公积金贷款了,但是可以提取对方的公积金作为偿还贷款的。你还是要到你所在城市分管对方单位的公积金管理中心的分中心进行咨询,各个城市的政策略有不同。一般要是夫妻共同财产、或为共有人(其中一方及配偶可以提取),带齐身份证(及复印2)、公积金卡、单位开的申请书(2)、房产证(及复印1)(没有房产证的要购房合同及复印件)、购房的发票(及复印1)、税票(及复印1)、结婚证(及复印1)、贷款协议(及复印1)、还款银行开具的还贷凭证(及复印1),到公积金管理分中心填写表格并本人签字后方能办理。做好思想准备,我去办了一整天,要是资料不齐还要去多趟,最好提前咨询下。
另:你是婚前购买的是不是要使对方成为共有人,才可以提取要看当地的政策了。我在的城市需要在房产证上加名,要不就是婚后购得,否则不能共同贷款或提取,或者转公积金贷款。
❷ 婚前男方买房婚后可以用女方的公积金吗
婚前男方买房,婚后不可以用女方的公积金。因为购房合同上没有女方的名字,提取公积金是有时间限制的,一般一年内,签订合同开始计算。
一、婚前男方买房婚后可以用女方的公积金的,购房是以家庭为单位的,婚后房产共同还款部分属于夫妻共有财产的。
二、凡申请住房公积金贷款的申请人,必须是具有完全民事行为能力的自然人,并具有下列条件:
①户口或有效居留身份;
②有相当于购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金(购买住房面积在90平方米以下的,自筹资金不得低于20%;购买住房面积在90-144平方米的,自筹资金不得低于30%;购买住房面积在144平方米以上的,自筹资金不得低于40%;);
③有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;
④同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押;
⑤申请人必须及时足额缴存住房公积金(缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理);
⑥没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
⑦没有不良贷款记录
❸ 公积金贷款配偶一方婚前已申请过,但未还清。婚后另一方也想申请,有什么方法
这种情况一般不能用住房公积金贷款。
办理离婚后,婚前没有贷款的那一方能办理公积金贷款。
❹ 婚前买房,婚后可以用对方公积金还贷款吗
法律分析:可以。婚前一人贷款购买的住房,婚后是可以提取双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。若对方是在住房公积金管理申请了公积金贷款,可持公积金借款合同原件;夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件,公积金联名卡原件及复印件到管理签订一份委托提取协议。若对方是在其他住房公积金管理(分)申请的住房公积金贷款,每满一个还款年度,可于提取对应月到管理办理提取手续,提取金额不超过上一还款年度实际还款本息总和。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
❺ 婚前一方公积金贷款买房,婚后另一半可以提取公积金吗
一方婚前贷款购房,婚后可以提取另一方的住房公积金还贷。
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
中华人民共和国建设部 财政部 中国人民银行印发的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)第十九条:
职工使用个人住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)的,职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额,用于偿还贷款本息。每次提取额不得超过当期应还款付息额,提前还款的提取额不得超过住房公积金贷款余额。
❻ 婚前买房用公积金贷款,婚后还贷可以用配偶的吗
法律分析:可以。1、婚前一人贷款购买的住房,婚后是可以提取您和您爱人双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。若您爱人是在住房公积金管理申请了公积金贷款,您可持公积金借款合同原件;夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件,公积金联名卡原件及复印件到管理签订一份委托提取协议。2、若您爱人是在其他住房公积金管理(分)申请的住房公积金贷款,每满一个还款年度,可于提取对应月到管理办理提取手续,提取金额不超过上一还款年度实际还款本息总和。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
❼ 婚前购房,婚后如何提取配偶公积金
婚前购房,婚后配偶可以凭贷款合同,结婚证,本人身份证及银行卡,到所在单位管理公积金的人员处申请,一般60即可以打款。
❽ 婚前贷款买的房子,婚后可以用配偶的公积金还贷款吗
不能。买房时公积金贷款就是凭购房合一起办理公积金贷款。你婚前买的房子的时间肯定过失效了。婚后再重新买房要你配偶的名字在前面,以他的名义才能公积金贷款。