老赖唯一住房有贷款怎么办

『壹』 欠债人名下就一套房，并且房贷还没还完，法院能拍卖吗

作为一个银行员工，遇到的这类案例举不胜举，也因此，银行对个人房产的抵押，往往都会增加一条要求，不得系抵押人的唯一居所（必须要提供第二居所证明），因为在2005年1月1日起施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的第六条明确写到：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

当然说是这么说，现实中很多法院不作为，根本没有严格执行上述规定（最主要的原因还是怕麻烦或者惹出大事出来），毕竟有的人在失去唯一住宅时，可能爆发难以想象的后果。这也是为什么银行对于个人房产抵押的，一定要求提供第二居所证明（可以满足上述的第二款（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的，这种人不像真正唯一住宅的人，相对而言比较惜命，法院判决的概率也高，而且不用损失租金）。

『贰』 有贷款的房子法院怎么执行

房子有房贷，法院可以强制执行。关于金钱债务债权案件，若被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以执行房产，保障债权人利益。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条
关于金钱债务债权案件，若被执行人（债务人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以执行房产，保障债权人利益。

『叁』 我坐牢了,我名下的唯一住房房贷还不上怎么办

房贷还不上，银行就有可能把你的房子收走。

这与唯一住房关系不大（唯一住房也可以查封，只是不一定能立即执行），跟什么你坐牢，更没有关系。

你坐牢是刑事处罚，房贷是民事债务。

『肆』 欠款无力偿还，唯一贷款房被拍卖还不够还房子本身的贷款，这种情况会怎么办

唯一房产一般不会轻易执行拍卖，但是有可能查封。你的资产都执行了，还是还不清债务，那剩下的债务就什么时候有财产，什么时候再执行。
若你一辈子都没有财产，那只要你的子女放弃继承你的遗产，他们也不需要承担债务。

『伍』 欠银行贷款还不上了，名下只有一套住房，会被执行吗

会被执行的，欠银行贷款还不上了，名下只有一套住房，如果银行贷款时是抵押的房屋会被执行的。现在已不考虑是否唯一住房。 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；基本上不会有影响，以后按时还款即可。
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1. 确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
2. 贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。基本上不会有影响，以后按时还款即可；
3. 如果贷款不还，拖欠时间达到一定的标准或你明确表示不想还了，银行是可以申请法院强制拍卖的，法院能不能判决执行，还要看你这套房是否唯一生活必需，房屋是否面积大或价值大小。
4. 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”第七条规定“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
拓展资料
1. 根据相关条例，公积金属公民个人财产，在法律未禁止情况下，可以被强制执行。因为，《条例》没有规定住房公积金不得执行，司法解释也没有相关规定。《条例》对住房公积金使用的限制，只是为了保证其用于居住条件改善目的的实现。
2. 同时根据《民事诉讼法》第二百二十条的规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”所以，在一定程度上，住房公积金可以被强制执行。

『陆』 老赖有套房还在分期付款，就是不还钱，法院能拍卖吗

老赖有套房还在分期付款，就是不还钱，法院能拍卖吗？

分期付款的房子也是老赖的个人财产，在可供执行的财产范围之内。老赖有套房还在分期付款，就是不还钱，法院可以采取强制执行措施，依法对该房产进行司法拍卖。只不过因为该房产仍处在分期付款阶段，给老赖办理房贷的银行对该房产享有抵押权。对老赖的房产进行司法拍卖后，银行对拍卖所得的款项享有优先受偿权。

综上所述，老赖有套房还在分期付款，就是不还钱，法院可以对该房子进行司法拍卖。法院司法拍卖所得的款项，应当优先清偿老赖对银行所负的房贷和法院的执行费用，还有结余的，继续清偿申请执行人的金钱债权。若分期付款的房子系老赖的唯一住房的，法院在强制执行时应当保障老赖及其所供养家属的基本生活，不给老赖及其所供养家属造成生活困难。以上是属于我个人的一些建议和想法 ，仅供参考， 希望可以帮助到大家。如果你们有其他的想法，可以评论在文章的下方 。

『柒』 被执行人的房产有贷款怎么办

法律分析：被执行人的房产有贷款仍然可以拍卖。按揭房产虽然已抵押给银行，仍然可以向法院申请拍卖该抵押房产，拍卖款优先偿还银行的贷款，再支付被执行人的债务，剩余的房款，属于被执行人。如果房产价值较高，一般不会影响债权的实现。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条 在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。