婚后男方贷款买房怎么办

㈠ 婚后男方还房贷属于夫妻共同财产吗

法律分析：如果婚前男方贷款买房，婚后是夫妻共同还款的，则属于夫妻共同财产；如果婚前男方贷款买房，婚后由男方的个人财产进行还贷的，则不属于夫妻共同财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

㈡ 婚后男方贷款买房，离婚时怎么分

根据新的《婚姻法解释（三）》，假如女方用个人财产还清贷款，女方应该可以就婚后还贷部分享有房屋的增值，但房屋的性质仍然归属男方。具体增值的计算公式可以参考：婚后还贷部分/实际购房款（购房合同价＋已还利息）×实际房屋增值（房屋评估价－实际购房款）＋婚后还贷部分。

㈢ 男方婚前继承房产婚后贷款买房离婚财产怎么分配

法律分析：1、如果是由父母出资购买登记子女名下的房子，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

2、如果是婚前自己买下的房子，并且登记于自己名下，同样是属于个人财产，就算离婚也不予分配。

3、婚前由个人购买房，婚后升值与配偶无关。

4、如果是婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后如果夫妻共同还款，那么如果出现离婚，应考虑按照比例对女方进行补偿。

5、如果是男方婚前买了房，那么在婚后他擅自将房子卖掉，及时妻子想追回该房，法院也是不同意的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

㈣ 婚后男方买房还贷款，房产证上写夫妻两个人的名字，女方需要办理什么手续或者做什么准备吗

婚后男方买房还贷，房产证上写夫妻两个人的名字 ，女方需要和男方一起办理这些手续 ，带本人的身份证。户口及你们的结婚证，婚后买房即使是男方自己出钱也属于夫妻共同财产， 还代即使是男方自己还，但女方也挣钱。一起养家 ，所以财产是夫妻共同的，即使房产证不写上妻子的名字， 房产也是属于你们两个人的 办理贷款也需要夫妻双方共同参与 。

㈤ 男方贷款买房结婚后是共同财产吗

不属于共同财产的，是属于男方的个人财产，如果婚后你也参与还房贷了（需要有证明），那（房产）就属于夫妻共同的财产。

㈥ 婚后买房男方还贷款是共同财产吗

法律分析：是。婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

㈦ 婚后买房首付及贷款都是男方出的，离婚的话怎么分

法律分析：夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

㈧ 男方贷款买房结婚后是共同财产吗

贷款买房婚后是共同财产，因为还贷款的钱是你们一起的，如果是婚前全款就是你一个人的

㈨ 结婚后男方贷款出资买房，女方没有出一分钱，如果离婚女方有分配权吗

一、结婚后男方贷款买房，女方没有付出经济账单，如果离婚女方拥有居住权。

结婚就是两人爱情到了期，需要姻缘撮合生活人生的现实陪伴，公开婚姻里年轻到老的漫长时光，衣食住行全是两人经济世界的消费方式。

男方比较有钱，可以贷款买房，这也是婚姻幸运的经济世界，不需要女方投资的房产也是男方投资的家产，这也是两人愿意各自为政，择选了经济条件而消费彼此满意的生活人生。

相爱相守就是不介意谁谁花钱多少，谁有钱谁多花，谁没有钱谁少花，这也是家庭交往世界的魅力专属。

好聚好散从来后会有期，结婚几年却有不一样的分配权。

㈩ 婚后没多久买了房子的，男方用婚前的积蓄贷款买的，女方没有出一分钱，贷款也没出资，如果离婚了怎么分

离婚了女生也有份啊，结婚之后夫妻双方的收入都是共同财产，男方用他的收入还贷款，就意味着用了双方共同财产来还贷，离婚以后女方也可以划分房子。