买二手房是商业贷款好吗

Ⅰ 您好，买二手房，公积金贷款好还是商贷好跟税费有关系吗

在目前市场政策下，商业贷款基准利率是4.9%，公积金贷款基准利率是3.25%，在济南市限购区域内购买住房，符合限购条件的，首房首贷银行大部分执行基准利率。目前银行认房又认贷，若是购买二套房，或是此前有过贷款记录，无论是否还清，则在基准的基础上上浮，具体上浮比例，由各银行决定。商业贷款贷款金额由购房者的征信和收入水平决定，公积金的话个人最高可贷30万，两个人共同参与贷款，最高可贷60万。因此，若是符合公积金贷款条件，可用公积金，费率低，同等金额的贷款，支付的利息要低于商业贷款希望我的解答能够帮助到您，祝您生活愉快。

Ⅱ 买二手房属于什么贷款

二手房也是属于房屋抵押贷款。不过贷款方式有商业贷款，公积金贷款以及混合贷款，混合贷款就是商业贷款和公积金贷款混合。买二手房和一手房做的房屋贷款，全部都叫房屋抵押贷款。

Ⅲ 2020年9月份商贷买二手房4.6贷款好贷吗

您好！

可以确定的是不好贷！

二手房首付上浮，普遍在4成起，贷款利率执行LPR，实际利息在5.5左右，可能会更高。

其二，很多商业银行停止二手房贷款。

合肥市各银行房贷政策

还请采纳关注，谢谢！

Ⅳ 购买二手房可以贷款吗

法律分析：买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。如果二手房的产权不清晰或者是没有产权的话，是无法申请银行贷款。

法律依据：《二手房商业贷款具体管理办法》第二条 本办法所称个人二手房屋贷款是指我行运用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋是指已取得房地产行政管理部门颁发的房屋所有权属证明，可在房屋二级市场上进行交易的各类型房屋，包括二手住房和二手商业用房。

Ⅳ 二手房可以贷款吗

二手房可以贷款。买二手房是可以贷款的，但必须要符合一定的条件。不同的银行有不同的规定，而且二手房虽然首付比例一样，但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房，二手房商业贷款首付＝成交价－房屋评估值x贷款比例，二手房可贷额度＝房屋评估值x贷款比例。

二手房贷款注意事项

核实卖方的身份如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。

必要时可查阅中介机构应具备的两证，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书，这是买二手房注意事项的前提。房管局查验卖方的房产证。查看：产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

Ⅵ 买二手房是公积金贷款好还是商贷好

当然是公积金贷款好啊,利率低啊.相当于商业贷款利率的6.5折左右,很合算.现在关键是您买二手房,有些地方公积金贷款不放给二手房.
不论是商贷还是公积金贷,评估都可以低些.关键看评估机构是否能够配合.

Ⅶ 二手房贷款好贷吗

如果符合条件，好贷。二手房贷款是否好贷，主要还是看你是否符合贷款条件，如果我们本身符合贷款条件，那么贷款其实也是比较简单的步骤，并不算是特别的多。 比如说在办理贷款的时候，我们本身需要有一个稳定的收入，而且我们自己的年龄要超过18周岁，另外我们的征信报告不能有任何的问题。 办理贷款的时候，我们需要先去银行填写一个贷款申请，然后由银行来审核这些材料，最后会和我们签订合约。
拓展资料：
一、二手房商业贷款好办理吗
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
二、二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：
1.身份证明资料：身份证、军官证等;
2.婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等 ;
3.用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可)。
4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种)：
1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明;
2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。
包括但不限于：
①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单;
②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;
③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
3)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明;
4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况;若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

Ⅷ 购买二手房是贷款好还是一次性付清好

仁者见仁智者见智，个人认为能公积金贷款就公积金贷款，如果没有公积金贷款，商业贷款就不必了，还是一次性付清好了。

Ⅸ 买二手房 商贷好 还是公积金贷好 都有什么区别

当然是公积金贷款好啊,利率低啊.相当于商业贷款利率的6.5折左右,很合算.现在关键是您买二手房,有些地方公积金贷款不放给二手房.
不论是商贷还是公积金贷,评估都可以低些.关键看评估机构是否能够配合.

Ⅹ 购买二手房，公积金贷款和商业贷款哪个好

商业贷款的利息远高于公积金贷款利息；
建议用公积金
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件