郑州住房公积金停缴影响贷款买房吗

『壹』 住房公积基金交了四年断交了还能贷款买房吗

公积金断了，会影响贷款吗?
公积金断了是会影响贷款的，因为公积金贷款申请条件中约定住房公积金应连续缴存XX个月。

申请公积金贷款的条件是什么?

我们以北京为例，申请公积金贷款一般需要满足3个重要条件：

1、住房公积金开户一年以上，并连续缴纳12个月;
2、仍处在缴存状态;
3、没有未还清的公积金贷款和政府贴息贷款。

除此之外，翻修房屋也是可以使用公积金贷款的，而且离退休职工也有机会使用。
不满足连续缴存12个月，还能贷款吗?

一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果由于单位特殊情况可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。

公积金补缴之后不一定能正常贷款，要看借款人在12个月内的断缴次数。如果是三次及以下，就可以正常申请公积金贷款;如果是断缴了三次以上，即使补缴也不算是正常缴存，会影响公积金贷款的申请。

『贰』 住房公积金停缴后可以贷款买房吗

法律分析：
单位和个人缴存住房公积金一般应与发工资同时进行。个人应缴存的住房公积金由单位在每月发工资时代为扣交，单位应缴存的住房公积金连同个人缴存的住房公积金一并记入单位公积金缴存清册中的个人栏目，并按照向住房公积金管理机构缴存。公积金停缴第一步：
一、准备个人住房公积金帐户停缴(待转出)所需材料。
1、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式二联的《住房公积金汇缴变更清册》。
2、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式二联的《住房公积金转移通知书》。
二、关于填写《住房公积金汇缴变更清册》和《住房公积金转移通知书》说明。
公积金停缴第二步：赴公积金业务网点审核。1、公积金断交仅仅对已经存在公积金贷款者或者准备申请公积金贷款者存在影响，其他则无直接影响。2、如果员工已经申请公积金贷款，而且长期断交住房公积金的情况下，住房公积金管理中心可以根据合同约定，将剩余贷款按照商业贷款的利率计算。

法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

衍生问题：
公积金怎么退？
住房公积金可以退，但是我们所说的“退”是指把公积金领出来。如果你想要提取公积金的话，必须要满足一些条件。是可以退回的。离休退休公积金提取1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件；2、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；3、无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件；4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号

『叁』 辞职后公积金断缴影响贷款吗

法律分析：辞职后，公积金断缴不会影响贷款。但是停缴会影响住房贷款。公积金贷款买房一般都要求购房人建立住房公积金账户一定时间，正常缴存住房公积金一定时间，才有资格申请公积金贷款。不同城市政策不一样，具体要咨询当地公积金管理中心。根据我国相关法律规定，住房公积金管理中心履行下列职责：一、编制、执行住房公积金的归集、使用计划；二、负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；三、审批住房公积金的提取、使用。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责：
（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
（三）负责住房公积金的核算；
（四）审批住房公积金的提取、使用；
（五）负责住房公积金的保值和归还；
（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
（七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

『肆』 住房公积金停交了影响贷款吗

如果公积金账户是待转出停缴，那么公积金账户的状态并不影响还贷，但需要保证公积金账户里有足够的金额用于每月还付本息。等找到新单位的时候就可以将公积金账户转到新公司，那么公积金就会正常缴纳，这样即便中间会有停缴，也并不会影响您的公积金还款。如果是申请贷款后公积金停缴并未保证公积金账户内有足额，且长期无法按时足额缴纳住房公积金的情况下，银行会根据具体情况进行相应处理。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。）7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

『伍』 住房公积金停缴了还能贷款买房吗

如果用户公积金中断缴纳，那么就无法申请公积金贷款，不能用公积金贷款来购买房产，但是可以通过申请银行商业贷款来购买房产，银行商业贷款对于缴纳公积金是没有要求的。
公积金的作用主要是申请公积金贷款，公积金贷款可以用于购买房产，公积金贷款的利率远远低于商业贷款的利率，能够给购房者节省较多的贷款利息。
拓展资料：
1、用户想要通过贷款来购买房产，那么用户可以通过公积金贷款或者商业贷款来向银行贷款。用户想要申请公积金贷款是有一定要求的， 用户必须要缴纳一定期限的公积金，同时在申请公积金贷款的时候还要处于正常缴纳公积金的状态，如果用户在申请公积金贷款的时候已经停止缴纳公积金，那么用户将无法申请公积金贷款来购买房产。用户想要购买房产并不是只能通过公积金贷款，还可以通过商业贷款来购买房产。用户申请商业贷款对于公积金是否缴纳是没有关系的，只要用户有稳定的收入，同时征信情况符合银行的要求，那么用户就可以向银行申请商业贷款来购买房产。
2、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
3、“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。

『陆』 我以前交过公积金，但中断一年多了，还能贷款买房吗

以前交过公积金，但中断一年多了，是不能贷款买房的。因为，一般断缴后补缴不算在正常缴存范围内，不属于连续缴纳。而办理公积金贷款的条件之一就是需要在申请前连续缴存公积金达六个月以上。因此，公积金断缴后进行补缴，并不能马上就去申请公积金贷款买房，可能要再等六个月过后才可以办理公积金贷款。当然，客户申请不了公积金贷款，但可去申请商业贷款。
而且，在使用公积金贷款买房前需要连续缴满半年以上的公积金可以补缴，如果断缴不多的话补缴是很好的选择。但是，一般情况下，断缴补缴不计算在正常缴存的范围内，但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金，可以由单位出具相关证明，并由公积金管理中心相关部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。
最后，住房公积金贷款是指缴存住房公积金的职工在购买、建造自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
拓展资料：
一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件:
1、具有当地常住户口或有效居住证明；
2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

『柒』 公积金停缴后对贷款有影响吗

住房公积金停缴对贷款有影响。如果停缴3个月以上（含3个月）的住房公积金，暂停受理公积金个人住房贷款申请。如果是已经申请了公积金贷款的借款人，按照合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，会要求借款人提前还清住房公积金贷款。
【【法律依据】】
《住房公积金管理条例》 第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

『捌』 住房公积金停缴后贷款买房有什么影响

住房公积金停缴对贷款有影响。如果停缴3个月以上（含3个月）的住房公积金，暂停受理公积金个人住房贷款申请。如果是已经申请了公积金贷款的借款人，按照合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，会要求借款人提前还清住房公积金贷款。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》 第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条
住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

『玖』 公积金停交了买房的时候能用吗

法律分析：如果用户公积金中断缴纳，那么就无法申请公积金贷款，不能用公积金贷款来购买房产，但是可以通过申请银行商业贷款来购买房产，银行商业贷款对于缴纳公积金是没有要求的。
公积金的作用主要是申请公积金贷款，公积金贷款可以用于购买房产，公积金贷款的利率远远低于商业贷款的利率，能够给购房者节省较多的贷款利息。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。