住房公积金贷款50万还15年

❶ 我想向中国银行贷款50万，15年还完，有住房公积金，那我每月本金加利息需要还多少

你向银行贷款50万元，15年的时间还完，有住房公积金，那么按照年利率5%计算，一共需要还款87.5万元。每月的月供是4861元。
贷款利率，贷款利息。

利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。

利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。

1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。

3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。

❷ 首套房用公积金贷款50万15年月供多少

公积金贷款还款有等额本息和等额本金两种方式：

等额本息还款需要首先计算出贷款利息总和，再加上贷款本金，将总数平均分到每一个月。

每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本金还款则是贷款本金平均分到每一个月，贷款利息随着本金的归还而越来越少。

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。

贷款总额 500,000.00 元，还款月数 180 月，每月还款 3,824.97 元，总支付利息 188,493.96 元
本息合计 688,493.96 元。

(2)住房公积金贷款50万还15年扩展阅读：

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上。

未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险。

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

❸ 我准备公积金贷款50万，15年还清。每月要还多少准备选择本金还款方式，谢谢

公积金按揭
贷款本金：50.0万元
贷款期限：15.0年
利率浮动：1.0倍
合同利率：4.50%（年）

等额本息还款法：3,824.97元（每月月供）
预计全期利息：18.8万
预计全期本息：68.8万

等额本金还款法：4,652.78元（首月月供）
之后每期递减：10.42元
预计全期利息：17.0万
预计全期本息：67.0万

建议争取支取公积金账户中12万元，作为房款首付，这样就可减少贷款12万，6个月可节省2,674元
利息支出。
若不能提前支取，贷款50万，15年，用等额本息还款法，半年后用这个12万元还款后，余下的贷款36.8万，还是继续贷14.5年，每月月供2,883.28元。

❹ 50万房贷15年利息一共是多少

根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%;五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得50万房贷15年月供额具体如下：
一、商业贷款
1.等额本息还款法50万房贷15年的每月月供为3927元。
2.等额本金还款法50万房贷15年的首月月供为4819元，随后逐月递减。
二、公积金贷款
1.等额本息还款法50万房贷15年的每月月供为3513元。
2.等额本金环款法50万房贷15年的首目目供为4113元，随后逐日递减。
【拓展资料】
一、基本介绍
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
二、申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿。
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。
5.房产的产权证。
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

❺ 公积金贷款40万15年还款每月要还多少

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2810.68元，采用等额本金方式，首月还款金额是3305.56元（仅供参考），月还款额逐月递减。
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市尝试了解所需资料。

❻ 房贷50万等额本息15年，已经还了两年，想提前还部分划算吗

如果是我，我不会提前还。首先，国内一直在通货膨胀，现在50万看起来蛮值钱，15年就不值钱了。只要你现在每个月能还得起，就没必要提前还。其次，如果你现在有一部分钱不提前去还，拿这些钱去投资，只要收益高于银行利息，你还是赚得。最后，如果有多余的钱，可以适当消费，毕竟人生短暂，要适当的享受。

本想问一下你的房贷利率。想了下，你刚还了2年，应该是在2017年买的房子，那时候限购比较严格，所以贷款利率应该不会很低，至少也是基准利率4.9%，其实不算高。

但是如果你手头这部分钱有什么其他的投资项目，那么你的投资收益肯定要比提前还款所节省的贷款利息要多的。比如保守的来说理财产品，风险大一点的话贵金属投资，等等。当然最保险的还是提前还了贷款，房子住着才踏实。

❼ 贷款50万15年月供多少

贷款五十万十五年的月供往往是根据你的贷款方式你是商业贷款还是公积金贷款
其次你的还款方式是等额本息还是等额本金进行偿还这些都是不同的

❽ 用住房公积金贷款60万元,15年还清,每月连本带利需还款多少

贷款总额600000元
还款总额785400.24元
支付利息185400.24元
贷款月数180月
月均还款4363.33元
望采纳！

❾ 50万住房公积金15年一个月还多少

50万住房公积金15年一个月还3513.34元。

❿ 我刚刚买了一套住房，公积金贷款50万，15年还清，房款总价77.4万。请帮忙计算一下最合理的还款方式！谢谢

1.还款额计算,等额本金与等额本息两种方式
等额本息:
现在五年以上公积金贷款利率4.05%,月利率为4.05%/12
50万,15年(180个月), 月还款额:
500000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^180/[(1+4.05%/12)^180-1]=3710.98元
利息总额:3710.98*180-500000=167976.4
说明:^180为180次方
等额本金,每月还款递减,每月本金500000/180
首月还款:500000/180+500000*4.05%/12=4465.28
以后每月减少:500000/180*4.05%/12=9.36
利息总额152718.75,每月还款附后
2.等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.
等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.
如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式

等额本金月还款:
1月,4465.28(元)
2月,4455.9(元)
3月,4446.53(元)
4月,4437.15(元)
5月,4427.78(元)
6月,4418.4(元)
7月,4409.03(元)
8月,4399.65(元)
9月,4390.28(元)
10月,4380.9(元)
11月,4371.53(元)
12月,4362.15(元)
13月,4352.78(元)
14月,4343.4(元)
15月,4334.03(元)
16月,4324.65(元)
17月,4315.28(元)
18月,4305.9(元)
19月,4296.53(元)
20月,4287.15(元)
21月,4277.78(元)
22月,4268.4(元)
23月,4259.03(元)
24月,4249.65(元)
25月,4240.28(元)
26月,4230.9(元)
27月,4221.53(元)
28月,4212.15(元)
29月,4202.78(元)
30月,4193.4(元)
31月,4184.03(元)
32月,4174.65(元)
33月,4165.28(元)
34月,4155.9(元)
35月,4146.53(元)
36月,4137.15(元)
37月,4127.78(元)
38月,4118.4(元)
39月,4109.03(元)
40月,4099.65(元)
41月,4090.28(元)
42月,4080.9(元)
43月,4071.53(元)
44月,4062.15(元)
45月,4052.78(元)
46月,4043.4(元)
47月,4034.03(元)
48月,4024.65(元)
49月,4015.28(元)
50月,4005.9(元)
51月,3996.53(元)
52月,3987.15(元)
53月,3977.78(元)
54月,3968.4(元)
55月,3959.03(元)
56月,3949.65(元)
57月,3940.28(元)
58月,3930.9(元)
59月,3921.53(元)
60月,3912.15(元)
61月,3902.78(元)
62月,3893.4(元)
63月,3884.03(元)
64月,3874.65(元)
65月,3865.28(元)
66月,3855.9(元)
67月,3846.53(元)
68月,3837.15(元)
69月,3827.78(元)
70月,3818.4(元)
71月,3809.03(元)
72月,3799.65(元)
73月,3790.28(元)
74月,3780.9(元)
75月,3771.53(元)
76月,3762.15(元)
77月,3752.78(元)
78月,3743.4(元)
79月,3734.03(元)
80月,3724.65(元)
81月,3715.28(元)
82月,3705.9(元)
83月,3696.53(元)
84月,3687.15(元)
85月,3677.78(元)
86月,3668.4(元)
87月,3659.03(元)
88月,3649.65(元)
89月,3640.28(元)
90月,3630.9(元)
91月,3621.53(元)
92月,3612.15(元)
93月,3602.78(元)
94月,3593.4(元)
95月,3584.03(元)
96月,3574.65(元)
97月,3565.28(元)
98月,3555.9(元)
99月,3546.53(元)
100月,3537.15(元)
101月,3527.78(元)
102月,3518.4(元)
103月,3509.03(元)
104月,3499.65(元)
105月,3490.28(元)
106月,3480.9(元)
107月,3471.53(元)
108月,3462.15(元)
109月,3452.78(元)
110月,3443.4(元)
111月,3434.03(元)
112月,3424.65(元)
113月,3415.28(元)
114月,3405.9(元)
115月,3396.53(元)
116月,3387.15(元)
117月,3377.78(元)
118月,3368.4(元)
119月,3359.03(元)
120月,3349.65(元)
121月,3340.28(元)
122月,3330.9(元)
123月,3321.53(元)
124月,3312.15(元)
125月,3302.78(元)
126月,3293.4(元)
127月,3284.03(元)
128月,3274.65(元)
129月,3265.28(元)
130月,3255.9(元)
131月,3246.53(元)
132月,3237.15(元)
133月,3227.78(元)
134月,3218.4(元)
135月,3209.03(元)
136月,3199.65(元)
137月,3190.28(元)
138月,3180.9(元)
139月,3171.53(元)
140月,3162.15(元)
141月,3152.78(元)
142月,3143.4(元)
143月,3134.03(元)
144月,3124.65(元)
145月,3115.28(元)
146月,3105.9(元)
147月,3096.53(元)
148月,3087.15(元)
149月,3077.78(元)
150月,3068.4(元)
151月,3059.03(元)
152月,3049.65(元)
153月,3040.28(元)
154月,3030.9(元)
155月,3021.53(元)
156月,3012.15(元)
157月,3002.78(元)
158月,2993.4(元)
159月,2984.03(元)
160月,2974.65(元)
161月,2965.28(元)
162月,2955.9(元)
163月,2946.53(元)
164月,2937.15(元)
165月,2927.78(元)
166月,2918.4(元)
167月,2909.03(元)
168月,2899.65(元)
169月,2890.28(元)
170月,2880.9(元)
171月,2871.53(元)
172月,2862.15(元)
173月,2852.78(元)
174月,2843.4(元)
175月,2834.03(元)
176月,2824.65(元)
177月,2815.28(元)
178月,2805.9(元)
179月,2796.53(元)
180月,2787.15(元)