买房客户的贷款打给中介

❶ 买房办理贷款后,贷款的钱也就是余款是打到买方还是卖方

你是从什么银行办理的，是二手房按揭贷款吗？银行都是直接打款卖房人。不会是黑中介办理的装修贷款或其他贷款吧！

❷ 买房子按揭贷款 银行是直接把钱打给买房子的打给贷款人

抵押贷款必须专款专用的，必须打到卖方手里，您买人家的东西所以要贷款肯定钱是到不了自己手里的，如果想自己拿钱那可以找担保公司来完成
北京融德信贷款顾问

❸ 个人第一次买房向银行贷款为啥还要在给中介交中介费

申请贷款时银行主要考察房产是否符合抵押和贷款的条件，然后就是需要借款人具有足够的还款能力。
银行一般会要求借款人提供身份证、户口本、婚姻证明、学历证明、收入证明、所在单位的营业执照副本复印件（盖公章）、其他资产证明（如个人名下的房产或车或大额存款或基金、股票等等）。
新房和二手房办理的流程和所需资料基本相同。
首次申请贷款各个城市的贷款成数和贷款利率是相同的。

❹ 我是一名房产经纪人，因接触到一个买房客户，她是贷款买房，我公司办理的贷款，可是眼看时间要到了，客户

申请劳动仲裁，店大欺人

❺ 请问房子交易，是先把房款打给中介，过完户，中介再把钱打到我账户的吗

不是，可以通过存量房资金监管机构托管。

以郑州市为例，《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》明确了郑州住房置业担保有限责任公司是郑州市存量房交易结算资金的交易保证机构，据相关负责人介绍，存量房资金监管是房管部门推出的一项便民措施。

资金监管最大好处就是可以避免买卖双方因房屋权属转移或房款交付发生纠纷。买卖双方在办理房屋转移登记手续前，买房人需将全部房款存入监管账户后才可以办理房屋转移登记手续，确保卖房人能收到全额购房款。

如果房屋不能正常转移到买房人名下，就会把监管金额退还给买房人，从而实现“钱证两清”，防范了房屋和交易资金的风险。

另一方面，有利于避免房地产经纪机构挪用客户房款的违规操作现象，堵塞不法中介“现金收房”、“骗吃差价”的渠道，并制止这种行为发生。

(5)买房客户的贷款打给中介扩展阅读：

存量房网签、资金监管、担保业务实行一号通，仅需排一次队在一个受理窗口办理。房管局四个办事大厅都设有“资金监管”的办理窗口，提供资金监管、转移登记“一站式”服务。

办完过户手续、房屋所有权证办理到发证环节，交易保证机构次日将购房款本息划入卖方结算账户。特别提醒：为了避免中介挪用房款、吃差价，建议市民在买卖二手房时按照实际成交价进行资金监管。

❻ 通过中介买房子。我给中介打了服务费2500的欠条，但是后来因为中介办事太次，我自己跑的贷款跟房本，

对方没履行合同，可以不给。让他打官司去。官司你也赢。

❼ 中介购房收取贷款费是否合理

房屋中介为一些有贷款需求的客户办理手续，增加了工作量，除了中介费，可以另外加收贷款服务费，但必须是在双方协商一致的基础之上，不能打着银行的幌子误导消费者。同时王律师提醒市民，买房时要慎选中介，对中介的一些服务项目加以甄别，能够自己办理的事项就自己办理。交易前要看清与中介签订的合同中所约定的服务内容，以免被巧立名目钻空子。

❽ 买房找中介代办贷款安全吗

房子是一天比一天贵了，所以想要买房，如果全款买房是不可能，所以这个时候就必须要贷款了，所以有很多人就会问了买房中介贷款靠谱吗？在买房的过程中，要准备好资金，相信这是很多人都想知道的，今天我们就来为大家介绍一下买房贷款中介靠谱吗以及买房需要准备多少资金。

一、买房贷款中介靠谱吗

1、因为银行审核比较严，如果某个细节你错了，就会贷不下来，只让中介公司给你做担保。再者，中介公司对每个银行的贷款业务比较熟悉，可以为你提供更适合的贷款业务，不然你就得一个一个银行去问。最后，有些贷款业务手续繁杂，所以银行就会不做，直接给中介公司做的。

2、贷款中介基本会掌握本地各种贷款渠道，熟知每家贷款机构的产品和要求，因此他们会根据借款人的实际条件找到合适的渠道进行申请，这样贷款通过的概率可以提高很多。

3、有很多贷款客户，对贷款的种类，贷款利息，贷款所需条件等了解的很少。某平台用户调研显示，约65％的用户不知道现在的贷款基准利率是多少；贷款之前，约48％的用户对自己的信用记录丝毫不了解，几乎占半壁江山。

如果对贷款行情不了解，随便找一家贷款机构申请贷款，如果不对口，结果不是被拒绝就是给的贷款额度很低。相反，贷款中介对贷款行情的了解就更专业，所以能够给借款人提供具有价值的建议，为借款人找到合适的贷款产品。

4、贷款不是想申请就马上可以申请到的，特别是银行贷款，其本身对借款人审核是比较严的，包括贷款用途，申请填写，材料准备等都有严格的要求，如果借款人不了解贷款机构的审核标准和进件条件，老老实实的填写申请，提交材料，那就不一定能够通过。贷款也是需要掌握一定的技巧的，就拿贷款用途来说，一般银行对贷款的用途有比较严的限制，一旦不符合银行的要求就会被拒贷。

5、对贷款流程不熟悉，自己去申请，会发现各种麻烦，比如材料不符合，需要多次重复提交，来回跑耗费不少时间精力，如果有一个贷款中介，情况或许就会得到很大的改善。

首先是贷款中介了解贷款所需的材料和办理流程，因此会让借款人一次性准备好，材料提交一次性通过，省得来回跑补充材料；再次，贷款中介和银行等放款机构的人关系比较到位，他们可以催促银行等放款机构优先办理你的贷款，大大提高贷款的效率。

二、买房需要准备多少资金

1．首付款

新房的首付款在总价的20％－30％之间。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20－30万左右。

2．月供资金

首付2－3成，那么剩下的7－8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。

贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4．9％，公积金的是3．25％。

例如，贷款20年，总贷款80万元为例，商贷利率4．9％，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是5235．55元。

一般来说，月供金额跟收入证明挂钩，月供占收入的50％是警戒线，30％是一个舒适线。

3．税费支出

契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等。

根据2016年新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1％征收；首套面积在90平以上，按1．5％征收。二套房面积在90平以上的，按照2％征收。北上广深地区二套房按照3％的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

❾ 买房贷款时个人征信记录能交给中介吗

1、什么是个人信用征信？

个人信用征信即是个人信用报告，是个人信用历史的客观记录，记录个人借债还钱、合同履行、遵纪守法等信息，既有你不按合同约定还款的不良信息，也有你按时还钱的正面信息。目前个人信用记录主要记录在人民银行征信系统中，并以信用报告的形式向本人提供查询，有关你过去信用行为的记录会体现在这份“信用报告”里。

如果你买房是按揭贷款，银行在放款前都会做个人征信调查，如果发现你的个人征信有污点，比方说有逾期、恶意拖欠等行为，银行就会拒绝为你办理按揭业务。

2、个人征信包括哪些方面？

（1）个人基本信息

个人基本信息包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。

（2）银行信用

此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况，具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好，从消费者以往的还款意愿，判断其未来还款能力。

（3）非银行信用

记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况，如手机使用状态是否正常，公用事业有无欠费等。

（4）异议记录

被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时，可以以添加声明的方式在该部分予以反映，个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护，也是征信机构信息校正、更新的重要途径。

（5）查询记录

查询记录是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录过多，而在此期间又没有下卡或者放款记录的话，银行会觉得被征信当事人的资质不好，是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。

3、个人征信对贷款的影响

（1）两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款，银行拒贷。

（2）征信特别好（无逾期）的贷款人首套贷款可享利率优惠（部分银行）；征信不好，银行会根据具体情况上浮利率或拒贷。

（3）查询个人征信次数太多容易被银行拒贷。

关于人征信包括哪些方面以及个人征信对贷款有哪些影响的相关信息小编就为大家介绍到这里了，如果您也打算贷款买房，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。征信不好可以中介帮忙贷款吗？
并不能，征信不好就算找人行征信的工作人员都不一定有用。
毕竟每个人的征信是由机构上报到央行征信系统，任何人都没有修改权限的，所以大家也不要把中介想得太万能了。但也并不是说中介就没用了，毕竟中介对征信这块研究的比较透，他们会根据贷款人征信不好的原因来想办法的。
比如要是中介发现贷款人的不良信用非本人造成的，比如被贷款、被办卡逾期等等，会让贷款人向征信中心提出征信异议，并告诉他们准备哪些相关资料，只有这种情况才有机会消除不良信用。
要是贷款人征信不好，但情节不严重，偶尔一两次逾期，并且把逾期欠款还清的，中介还会教贷款人让银行开具非恶意逾期证明，虽然不一定能消除不良信用，不过可以把逾期的影响降低，要是再提供足够多的财力证明资料，这种情况下可以提高贷款成功率的。
总之，征信不好，想贷款中介是能够出谋划策的，但要是想让他们帮忙消除不良信用记录，这个中介是没办法做到的。除非贷款人的不良信用并非本人造成，中介会教贷款人提出征信异议，获批后才会恢复信用。合理。银行作为贷款人，有权了解你的资信情况、收入情况等信息，这是银行做出贷款决定的重要依据。当然，你如果出于个人隐私等原因不愿意向银行提供，也是合法的，但银行也可以据此做出不予放贷的决定。

❿ 客户通过中介贷款买房结果客户没去贷款尾款没给房东中介有责任么

你说客户通过中介贷款买房结构，客户没有去贷款，尾款也没有给房东，中介应该是有责任的，因为中介收了你们的中介费，他应该付起全的责任，或者是不负全部责任，也应该给你们做中间的调解，直到两方满意为止。