中介让我不要做组合贷款

1. 买二手房时中介说公积金停贷，签完买卖合同及交了定金后银行说可以申请组合贷款，但中介说放贷会很慢

你可以坚持，但组合贷的放款时间确实很慢，得3-4个月房东才能拿到钱，中介有可能会联合房东否定你的组合贷方案。你可以自己找房东，跟他好好说说，如果房东不急于用钱的话，保不齐会同意。
一定要落实房东确实同意你做组合贷，另外，组合贷的手续进展如何，是否也递交手续了，如果在确认你的贷款不出问题的前提下，你可以给房东打首付。（如果你不及时给房东打首付，房东有可能会改注意，不同意你组合贷了）。

2. 已交首付,商业贷,银行审批都通过了,这期间住房公积金政策变了，又想组合贷款,中介不同意怎么办

一个不是同意不同意的问题，因为到这一步了，你需要把审审批银行商业贷的贷款重新审批的话。，这个基本算是违约的，还要重新处理到违约的钱基本上还要多出几万块钱才能改变贷款方式。而且时间也会更长。最好的方式是不管他政策怎么办，签使用者商业贷，然后一年之后再转转换成组合贷款。

3. 中介说不能组合贷款，之前说可以的，现在又说不行了，让我纯商贷，是

这样他们看提成更多，想贷款，我可以帮你，想怎么贷，都可以

4. 贷款有限制吗为什么中介都说小户型不能组合贷款

公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。
【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，及相关办理要求，建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。

5. 在购买房子时，为何中介都不愿意让你组合贷

首先，客户在选择贷款方法中购买房屋确定，中介只授予基于客户的贷款和建议。公积资金的客户只要公积金贷款符合要求，将选择公积金贷款。毕竟，储备基金贷款利率非常低，有些客户买房子。为了把公积金的资金纳入。一方面，该物业可以投资，另一方面，公积金仍然可以是空锁的，而且可以使用来自的资金。

6. 签合同时选的是组合贷款，但是今天接到售楼处电话让我改商业贷款！我愤怒，怎么办（详见详细提问 高分悬

办理 公积金贷款的 标准 是 你交公积金满 半年就可以了
而不是你的额度 多少 所交额度只能决定你的 公积金贷款的 多少 比如 你的 34万中 可能只能办理20万左右的公积金贷款 其余上商业贷款
建议
1 让你的 单位 尽量提供高的收入证明 加盖 公章的那种
2.你自己去公积金中心区办理贷款手续 工作日办理商业和公积金是同事审批的
3.合同上应该有约定办理时间 你尽力在时间内办理
4. 办理公积金组合贷款 需要多两份 购房合同 你到售楼处 去索取 同时需要他们提供 预售证一张 可自己复印
自己尽快去办理吧 扯皮对谁都没好处
他们之所以催你 是因为商业 贷款审批速度 一般比公积金快。

7. 组合贷款现在为什么很多中介都说不能贷

组合贷款审核较麻烦，不是不可贷，自身条件不那么好的情况下，拒贷可能性较大。组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

8. 二手房组合贷款问题

您好，楼主，首先您的公积金您要告知我交了几年，每年交多少！虽然估值出来了！第二，7000多的房子，那么我给你估算一下，大概所需的首付也得将近40万！商贷的话，我觉得您贷款50万就差不多了，因为考虑到二次装修问题，因为您有公积金，所以后期还款没有问题！

9. 二手房组合贷款问题

买二手房可申请公积金贷款，公积金贷款利率比商业贷款要低——5年以上贷款，公积金贷款利率为3.87%，商业贷款利率为5.94%。

借款人因申请住房公积金贷款不能满足其购房所需资金时，可选择住房组合贷款，并直接向贷款银行提出组合贷款申请。公积金贷款部分的贷款条件、额度、年限、利率以及办理程序，与现行公积金贷款的规定一致;商业性贷款部分按各商业银行的贷款规定执行。

二手房公积金贷款最高额度为40万元，1980年-1989年建成房屋贷款最高比例为房屋总价50%;1990年-1999年建成房屋的贷款最高比例为房屋总价60%;2000年(含)以后建成房屋的贷款最高比例不超过房屋评估价的70%。

来自“中国易贷网”
具体情况，你可以询问当地银行和公基金管理中心

10. 为什么很多购房者没法使用组合贷款

组合贷款办理两大条件 
相比其他贷款方式而言，组合贷款是一种比较划算的房贷方式，不仅划算，还能够解决公积金贷款额度不够的问题。但是，也并非任何情况下都可以办理组合贷款，办理组合贷款也必须要具备一定的条件。  
首先，办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。  
其次，有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。  
办理组合贷款为何会遭到拒绝？
虽说组合贷“听起来很美”，但不少消费者发现实际购房时难以落实。开发商要么只做公积金贷款，要么只做商贷，不接受组合贷款的形式，这是为什么？
开发商拒绝组合贷款或公积金贷款，一大原因是上文中提到的开发商和银行间达成的捆绑协议。商业住房贷款业务属于银行优质资产，所以银行与开发商签订开发贷款合同的时候，附带条件就是办理商业住房贷款。而公积金核心推出的组合贷款只能和工行、建行、农行、中行、交行这5家银行合作，而如果与开发商之间达成捆绑协议的银行是除了这五大行的其他银行，那么使用公积金贷款的话可能会不好办理或是手续流程过于麻烦。
而另外一个原因则是放款较慢。正常情况下，公积金贷款的审批时间比较长，手续复杂，一般商业贷款只需要两到三个月，而公积金贷款则长达半年。放贷时间比商业贷款要慢一至两个月时间，如果使用组合贷款两者放贷时间差距更是拉大。这意味着：如果开发商接受购房者使用组合贷款的形式，那么回笼资金速度明显减慢。拒绝公积金贷款或组合贷款属于违规行为，购房者可以向市公积金管理核心或市房管局进行投诉。