Ⅰ 买二手房，已经去房管局出件了,中介要求更换银行
看看你的买卖合同付款时间约定,不要因贷款下不来导致你付款时间超,违约.如果没有这担心,那就不要换了.管他的中介干什么.否则,造成你的损失,要中介书面承诺赔偿,你再同意换.
Ⅱ 通过中介买二手房，中介带你去指定的银行贷款会不会从中间乱搞，比如多上调银行贷款利率等等
只要是正规银行它的利率是死的不会瞎要的。
Ⅲ 我在中介买的二手房，但是我名下是第一套房，中介给我找的银行做抵押贷款，利率太高了7.68%,我问银
我也刚买的房子和你一样，买房时中介说是4厘833，放款后才知道是6厘多，怎么办呢，这水也太深了。
Ⅳ 我买的二手房签了购房合同，贷款一直批不下来，现在中介又要我换个银行面签，银行利率又涨了我不想要了。
要弄清楚是贷款还没有放下来还是没有审批下来。
1、如果是贷款是因为额度等银行审批问题而没有放下来，则你无需承担相应的责任；
2、如是因为你个人的原因或者是因为国家政策调整，导致你的贷款无法审批，则一般合同中会有约定相应的违约责任。
3、建议向银行及开发商核实具体的情况，以免造成违约。
Ⅳ 我买二手房，贷款利率和中介口头约定的利率不一样，中介还不肯负责，我该怎么办
这个不是他们骗了你，在他们的角度，还怕遇到这样的麻烦呢，国家说调，谁敢放肆，所以，你只能说自己的运气不好，遇到了变动。你还算好的，很多给了首付还买不到的才惨，要到处借钱，倒是人情欠了，还麻烦死了，说不定连装修费用都没有了！
Ⅵ 买二手房贷款紧急求助（银行选择，还款方式等）
哥们儿,先说一声,你这个问题有很大的区域性哦.
而在买房这边的好多是北京,上海的.南京的比较少哦.
所以你的高分也没有人回答.
建议你去网络知道 地区 南京那边再问一次.
关于你的问题.
1.你选哪个银行都是一样的.我是说利率,选一个离家近一点有营业网点的银行.
2.建议选择额本息,每月还得一样多.
3.关于二手房交易的具体流程,网络知道里有无数的答案,此问有无数的人问过了.你可以自己搜一下看看.如果有人给你回答二手房交易流程,也都是"足"不出网络粘过来的.
你的首付款是要给中介的,银行的发贷也是给中介,由中介来帮你做过户这一块.因为中介要保证你会付钱给房主,当然也要保证你给了钱,房主会给你房子(过户).所以,钱是先趴在中介的账上的.
所以,你要选一家比较正规的中介哦.
Ⅶ 买二手房贷款房产中介给找的银行贷款利率比国家基准多30%，这正常吗
不正常，不行你可以自己找银行办理，不过组合贷款有时候会利率上浮但没有这么高的
Ⅷ 二手房贷款被中介和银行黑了贷款利率问题
确实被坑了。
0.928%*12=11%的利率，被其它银行的利率6.55%高了5%。
按照6.55%计算的结果：
贷款总额 150,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 1,707.04 元
总支付利息 54,844.58 元
本息合计 204,844.58 元
按照11.1%计算的结果：
贷款总额 150,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 2,074.75 元
总支付利息 98,970.02 元
本息合计 248,970.02 元
差4万多的利息。
现在已经贷了就算了，抓紧时间。1年后1次还清。
注意合同里不要写提前还贷算违约。
Ⅸ 通过太平洋中介买二手房可以自己选择贷款银行吗
应该可以，但没必要，其实关于哪家银行利率最低，这个问题太平洋中介最有发言权，会帮你省去很多麻烦。如果你实在想自己选择贷款银行，那么建议你咨询一下他们的经纪人详细了解下。
Ⅹ 买二手房贷款必须用中介指定的银行吗
不是，也可以自己选定银行。
一、办理二手房贷款时所需材料：
1、身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；
如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；
如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。
7、银行要求的其他资料。
二、办理二手房按揭贷款的流程：
（1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
（2）凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
（3）在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。
如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。
注意：办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。