大额贷款中介费规定

Ⅰ 买二手房按揭贷款中介收手续费吗

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？
比较申请条件
不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

Ⅱ 贷款服务费超过多少算违法

手续费服务费等项目，不光是贷款机构会收取，就算是从银行贷款，也会有一定的手续费产生，而且国家也是支持民间机构收一些费用的，只要这些项目的收费不超过36%，就算是合法正规的。因此超过36%就算违法。
__《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
__小额贷款公司的收入，也就是贷款的成本主要体现在利率水平上，服务费之类的可以忽略不计。法律依据《中华人民共和国中小企业促进法》第四十条：国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。中介费是合法的收费项目，只要不超标，法律就支持。
__但是，借款费率包含了借款的所有费用，因为一些小贷打擦边球，利息符合国家规定，以其他的名义收费，一定要注意识别：
__1、会员费
__只有开通所谓的会员、VIP、会员卡才能借款，号称借款多少次不成功就会退款，实际上就是在变相收取砍头息，很多人都被坑了，没有借到钱，会员费还被扣走。
__2、虚拟物品
__在贷款审批的时候给一个预估额度，比如5000元，只有买一个价值几十到几百元的雨伞、牙刷或其他商品，才会放款，利息另外计算。
__3、贷前收费
__要求缴纳服务费、征信费、查询费、管理费等等，实际到手与合同金额根本不同，算下来年利率超出国家规定的几倍到几十倍不等，不还款还会遭到暴力催收，苦不堪言。
很多人申请贷款，可能是朋友推荐，可能是看到了网上的某些广告，亦或是看到了某些宣传，更多的可能是接到了询问是否有资金需求的电话。
但是大多数人根本不知道自己联系的这个办理信用贷款的人到底是这样的一个角色。
其实可以说我们接触的大多数办理信用贷款的都是中介，只不过中介有内外之分。
内中介目前市面上的p2p、p2c等信贷平台的工作人员。
这些平台首先是合法合规的，平台本身就是一个中介的行为，通过平台建立理财端和资金需求端之间的一个桥梁，然后由精算师计算出来一个合理的月还款额，将理财端客户的利息，平台的服务费，和本金计算在一起，由借款客户固定分期还款。也就是我们说的“等额本息”。
外中介
目前市场上没有正式工作，或者就职某个公司，但却了解全网所有业务的一些从业人员。
只要你有资金需求，他们就会按照你的基本条件帮你找到对接的资金方，从中收取一定的费用。
外中介里具有代表性的就是“短期拆解和大额信用卡”。
他们可能只是一家P2P或者金融消费公司的普通员工，并不是短期拆解公司的职工，也不是银行的人员，但是他们通过各种渠道与对方建立了联系，而你刚好需要这样的业务，他们就从中撮合，收取一定的费用。
其实比较常见的是你资金缺口是30万，而作为一个P2P小额信贷的平台，或许只能给你8万，那么你剩下的22万的缺口他们之间就会进行联系，帮助你去最大化的去解决资金需求。
我们换一个思路，你到了一个陌生的城市，需要租一个房子，你是选择自己整个城市东南西北去跑，去问。还是找一个中介，提出自己的要求，付出50%的房租的中介费，用最短最快的时间来找到心仪的房子呢。
同理，在我们没有直接的渠道办理借款的时候，我们一样需要一个专业，合格并且有责任心的借款中介来为我们服务，你只需要将你的基本情况告知，对方通过他的资源就会帮助你获得你所需要的款项。

Ⅲ 对于贷款中高额的服务费，在协议中没有明确规定，可以不还协议中的所谓服务费吗

中介可以收取房屋买卖中介费，如果你要求中介办理按揭，中介可以收取费用，这个费用是双方协商的，要写入合同，如果不要求中介办理按揭，则不要缴纳该费用。
在买卖过程中，如中介公司事先说明，按揭服务费是帮客户办理房贷按揭服务时产生的手续费用，当客户愿意接受并写进合同，那么中介公司就可以收取这笔钱，这种情况下，中介收取按揭服务费是合理的。

没有合同约定的话，他们扣押你的房产证件是不合理的，可以通过协商或法律途径解决。
大家商量好的话最好了，实在不行的话，挂失，重新办证，让他们黑心去，办按揭的话本身就花不了几个钱的。

Ⅳ 急需用钱，有个中介说把房子过到我名下贷款，可以到手几十万，靠谱吗

这种贷款方式，因为涉嫌了虚假包装骗取贷款，并且会有高昂的中介费用，很多人最后无法还款，使自己的个人征信成为黑户，背负一身债务，这种方式并不靠谱。

随着经济的发展，人们在日常生活中会涉及到贷款的情况，有不少人急需用钱，但是又不符合银行的规定，只能找一些中介，但是有不少中介都是骗子，他们从中只是为了赚钱，根本不会考虑客户情况，最后客户会背负一身债务，影响个人一辈子。

人们在日常生活中需要钱的时候，一般会在正规金融机构贷款，但是正规机构贷款需要个人资质，有些人没有财产证明，无法从金融机构贷款，只能找个人中介。这些个人中介为了赚钱，会想办法包装贷款客户，把房产过户到个人名下这种方式涉嫌贷款，已经触犯了相关法律，因此最好不要采取这种方式，否则自己会承担很大风险。

个人贷款不要相信这种金融中介，应该到正规机构贷款。大家对此有什么其他看法，欢迎留言讨论。

Ⅳ 贷款中介帮忙贷款20万,收取4万中介费合法么

这种情况下当然不合理了，如果中介贷款20万，收取4万的中介费太黑了。我们借款的时候，不要去那些不合法的地方借款。应该去银行贷款，那里是比较安全的。

Ⅵ 你有没有为了贷款被中介收取高额中介费的经历

这种事情你情我愿，只要总成本不超过年化36%，有什么好不爽的。你可以不贷，或者找别家，或者和他们谈判博弈。可以选择不签合同，但是双方签署后，遵守契约。

Ⅶ 银行贷款中介费收多少才是合法的

没有明确的规定，中介费是合法的收费项目，只要不超标法律就支持。因为贷款过程中确实有些费用产生，比如保险费、代办费、办证费和招待费等等，所以贷款中介公司收取中介费是合法的，就如房屋中介一样，房屋租赁的中介费是合法的。

租房子要跑很多路，耗费诸多口舌和时间，很多人心力交瘁也未必能找到满意的房子，而找中介会根据顾客提出的需求来帮忙寻找，通常只需付给中介单月的房租即可拥有自己满意的住房。同理，办理贷款业务的中介费用也为顾客解决了问题，节省了时间成本，并且规避了许多风险。

(7)大额贷款中介费规定扩展阅读

借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

借款人应提供的材料

1、 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

Ⅷ 贷款服务费多少是合理的

很多人申请贷款，可能是朋友推荐，可能是看到了网上的某些广告，亦或是看到了某些宣传，更多的可能是接到了询问是否有资金需求的电话。

但是大多数人根本不知道自己联系的这个办理信用贷款的人到底是这样的一个角色。

其实可以说我们接触的大多数办理信用贷款的都是中介，只不过中介有内外之分。

内中介

目前市面上的p2p、p2c等信贷平台的工作人员。

这些平台首先是合法合规的，平台本身就是一个中介的行为，通过平台建立理财端和资金需求端之间的一个桥梁，然后由精算师计算出来一个合理的月还款额，将理财端客户的利息，平台的服务费，和本金计算在一起，由借款客户固定分期还款。也就是我们说的“等额本息”。

外中介

目前市场上没有正式工作，或者就职某个公司，但却了解全网所有业务的一些从业人员。

只要你有资金需求，他们就会按照你的基本条件帮你找到对接的资金方，从中收取一定的费用。

外中介里具有代表性的就是“短期拆解和大额信用卡”。

他们可能只是一家P2P或者金融消费公司的普通员工，并不是短期拆解公司的职工，也不是银行的人员，但是他们通过各种渠道与对方建立了联系，而你刚好需要这样的业务，他们就从中撮合，收取一定的费用。

其实比较常见的是你资金缺口是30万，而作为一个P2P小额信贷的平台，或许只能给你8万，那么你剩下的22万的缺口他们之间就会进行联系，帮助你去最大化的去解决资金需求。

我们换一个思路，你到了一个陌生的城市，需要租一个房子，你是选择自己整个城市东南西北去跑，去问？还是找一个中介，提出自己的要求，付出50%的房租的中介费，用最短最快的时间来找到心仪的房子呢？

同理，在我们没有直接的渠道办理借款的时候，我们一样需要一个专业，合格并且有责任心的借款中介来为我们服务，你只需要将你的基本情况告知，对方通过他的资源就会帮助你获得你所需要的款项。

那么问题来了，我们到底要不要付中介费？多少才合适呢？

其实大多数情况下是不需要付任何中介费的，比如你联系到了A公司的信贷人员，资金解决并没有完全，那么你可以私下对A公司的信贷员提出要求，让他帮你想办法，那么当他帮助你在B公司获得借款之后，B公司的业务人员是会相应得给他一部分的佣金，行业内称作“返点”你无须付出任何的中介费。

但是在某些情况下，中介服务费是必须要有的。

例如：

然而，车辆抵押登记借款的平

Ⅸ 交了中介费中介有义务协助办理贷款吗

你已经交了费用，当然有义务协助办理贷款了，他们收费，就应该帮助你申请贷款，如果办理不成的话，应该给你退费。
申请银行贷款。
银行贷款的条件如下：

有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的公民;
有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
无不良信用记录;
贷款用途不能用作炒股、购房等行为;
贷款人规定的其他银行小额贷款条件。
《贷款通则》第三条规定，贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。

如今越来越多的人开始有了提前消费观念，那么一旦有了资金需求势必会涉及到借贷，那么一般情况下，申请个人向银行申请贷款需要符合以下条件。

在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的公民；
有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
银行规定的其他条件。

贷款的要求有哪些

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。

个人征信必须良好

贷款的第一个前提，便是个人征信的良好，征信不良或者花了，贷款审核时肯定容易被拒。所以，维护好自己的个人征信良好，是贷款的重要前提条件。

如何保持个人征信良好呢？

01
不要出现逾期

无论是刷卡消费之后的还信用卡，还是房贷还款，一定要注意不要发生还款逾期现象，一旦逾期，不仅仅要产生罚息，此消费记录还会被保存在个人征信系统里。那么贷款的时候，审核时就容易被拒的现象。

02
睡眠卡太多

很多人总觉得申请信用卡之后，不开通、不使用就不会影响。其实如果申请的信用卡不激活，信用卡只要批下来，开卡与否，都会记录在持卡人的个人信用征信系统中，以后想申请该行的信用卡都会有影响的。某些特定的卡即使不激活也有年费。如果疏忽遗漏了这一点，很可能会造成信用卡欠费进而逾期，从而产生不良信用记录。

03
拖欠生活缴费

新版的个人征信系统已经启动 ，生活中各种水电费缴费、电话费缴费等，统统都在个人征信记录里。

一旦不按时缴费，甚至出现地铁逃票之类的事情发生，对于现在实名制且互联网的时代，你的记录会全部记录在个人征信里，势必会造成征信不良。

只有保持良好的个人征信，才是顺利贷款的前提 ！

告别白户

很多人总以为自己从来不贷款，而且征信也良好，那么贷款肯定顺利下款 ，而事实是从来不贷款的用户在贷款时也会被拒绝。

为啥呢？银行白户是指未办理过任何金融机构的贷款或者信用卡，个人信息尚未被人民银行征信中心录入。

通常对于银行白户来说，你贷款的时候，银行或者金融机构无法查询到你的消费能力、还款能力和信用状况，无法做出客观、合理的判断。

因此白户在申请贷款时的难度要比有征信记录的客户要难很多，没有个人信用记录，银行也就无法保证借款人是否能够按时足额还款，为了控制银行自身的信贷风险，一般会谨慎放款，就算同意贷款，额度也不会太理想。

因此，适当地贷款、合理地办理信用卡也是必要的。

如何做到大额贷款呢？

01
不要出现逾期

一般情况下，工资代发银行的流水、工资的高低，很大程度上体现了个人的收入实力。工资高的很容易被列入优质客户，不仅申请信用卡的额度高，贷款时也容易下款，额度也会高些。

像我个人代发工资的银行，我们的公司首先就被列入银行的优质企业服务，然后个人的工资、年终奖都是通过银行代发，从而就被纳入银行的优质客户之列，不仅我的信用卡额度最高，而且贷款额度也有几十万 ，审批也快速。

02
提高银行流水

何为银行流水呢？其实银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称作银行账户交易对账单。

银行流水包括工资流水、转账流水、自存流水3个部分。

银行流水不等于工资流水奥！很多人贷款时因为没房没车没工作，申卡总是被拒，原因便是银行流水。

如何提高银行流水呢 ？

A、存取钱的方法

对于银行流水欠缺的个人，可以利用存取法改善银行流水记录 。一般情况下，有的人为了有银行流水，便当天存款又当天取出，这样的行为均是无效流水。

正确的存取钱姿势是，先存入一大笔资金进银行，资金量按照个人能力越大越好 ，然后后期陆续小额取出。一定记得不要当天取出。

B、存钱的时间

想改善银行流水，不是一二天就可以完成的，而是平时逐渐积累的 ，因此注意平时的存取款方式。

如果自己资金量不大，可以选择平时固定存钱模式+零存模式 。即除了每月固定时间相似金额的存入，如果有其他零星存入也会加分。

所以，注意平时存取款的方式 ，逐渐一步步积累银行流水，至少积累1-3个月的流水才行。

银行流水高，存款多，很容易被银行纳入优质客户，贷款的时候就容易审批，额度自然也会提高。

03
提供足够的资产证明

贷款是否审批 ，最关键点是银行看你的还款能力。资产足够多，说明你消费和还款能力强，自然容易审批。而资产的多少很大程度上就决定贷款的额度。因此，资产证明材料非常关键。

除了工资收入，资产证明也是加分项。如果申贷者名下有房有车等固定资产，或者是大额保单、股票等，都是可以加分的。这些资产证明的提供，能为借款人的高额度和低利率贷款。
如果以你想要办理大额贷款的话，可以参照以上各种方法办理贷款。