与贷款中介怎么打交道

⑴ 做贷款中介这行怎么才能赚钱

首先，要明白，没有一个行业一开始就能赚钱的。而贷款中介这一行和金钱打交道，更是困难。要花时间积累经验和客户，才能开始赚钱。而且现在，现在做贷款没有以前那么容易了，不仅是因为前几年的负面新闻，让公众对该行业的从业人员印象不好，而且由于从业门槛低，熟悉之后赚得又比较多，所以有很大一批人涌进来，竞争也是越来越激烈的。
如果只是靠传统中介的做法，可能也只是能养活自己，要是还有家庭的话，可能就有点难了。所以要改变。要不你就自己当老板，做成那种收单平台，要不你就升级你的获客方式（电销现在国家监管越来越严，效果肯定大打折扣），要不你就转行。
这是我的个人意见，请酌情采纳。

⑵ 与中介打交道有什么技巧

如今，二手房交易已经占据了房屋交易量中的一半以上，房产中介也是遍地开花，但由于二手房中介行业门槛较低，这个行业一直是良莠不齐。买房者与中介打交道时要多留个心眼，做到明明白白去买房。 楠 露 文交定金要慎重 美美被中介带去看房的时候，房主不在，中介说隔壁那套房是一样的，就看那套也行。看后她觉得很满意，就在中介的催促下签了合同，交了一万元的定金。可到第二天与房主商量过户的时候，她才发现户型并不完全一样，房主这套少了一个阳台。中介说，如果美美不买了，定金一万元是不退的，合同上写得清清楚楚，不服气那就上法院告状去吧。 忠告：绝不可在没见到自己要买的房子之前，让人家哄着签合同，哪怕他们告诉你不签字明天别人就签走了，也不能被诱逼着去签没有亲自看过的房子。就算 户型一样，房子的新旧、家具的多寡、 装修的档次都可能有区别，中介的话不能全信。 莫名的骚扰在网上登记卖房不到三个小时，琪琪的电话就被中介骚扰了。因为她的房子比较俏，各家中介之间就互相抢生意，又串通一气来骗琪琪，就连同一家公司的不同销售员也互相挖墙脚，搞得她不胜其烦。大概是大家都耗了心力的关系，最后琪琪自己找了买家，电话却被无数陌生人打爆，原因是中介怀疑她私自和中介介绍的买家勾结，所以就到网上四处传播她的电话，整得她大半年都没有清净过。 身为客户，电话无从保密。对于中介公司来说，好房源不肯被别人抢去，所以中介会动用各种能量抓住卖房客户，一旦你令他们恼怒或伤害了他们的利益，他们会对此报复泄愤。 忠告：不要在人家的殷勤之下显得犹豫不决，这不但不利于你的买卖，反而让人家误以为有空可钻而用下三滥的伎俩来争取机会。可明说对各家中介均一视同仁，自己给出的价格都一样，谁找到合适的买家就跟谁交易。 贷款手续要看清楚 蓓蓓跟中介一起到银行协助买家办理贷款手续，她们是从银行大厅进入的，然后进了银行柜台旁边的办公室，里面的工作人员在柜台里，穿着整齐的制服。办事人员要蓓蓓在印有贷款发放账户的一张表格上签字就可以了，其他信息他们会自己填。蓓蓓说万一写的是别人的账户，那怎么行?于是坚持填上自己的账户号。监督中介办完了全部手续交进柜台，她终于放心了。 没想到事后她让银行的朋友帮她催贷款时，意外地得知，那个她交进所有资料的“银行信贷科”只不过是某个中介在银行租的一个办公室，她以为交给了“银行”的资料也不过是交给了中介而已，而且最终发放贷款的也不是她进的那家银行。 如果当时她不填自己的打款账户就随意签字同意银行打款，中介可以随便填个账户，将贷款打到中介想要的账户上，而不是她的账户上的……想到这些，蓓蓓吓出了一身冷汗。 买卖双方哪里搞得清楚这种“李鬼”的伎俩?拉虎皮做大旗是中介增加底气的一个办法，如果你随便乱签字，可能自己就在不知不觉中进了别人的圈套。 黑中介爱玩的花招 吹嘘：隐瞒房子本身的问题，或者买卖双方的重要交易信息，以求得你晕乎乎满意地早点下单。主要手法是：把差的地方往好了吹，有问题绝不告诉你，隐去部分收费不告知，让你签下合同才发现问题。 哄骗：总说你交易对家的坏话，表示要站在你这一边，让你有啥事都告诉他，他一定会尽力，事实上，他们同样给对家说一样的话，既博取信任又介入双方的利益。在办手续时，对于有漏洞的地方，中介会说，“你相信我吧，我们经常做，绝对没事”。 巧立名目多收费：不光是该收的费用给你往高算，还会利用你想买或卖的心理，先摸你的底线，然后提出如果价格比你预计的更好，超出部分至少一半算他们的佣金。交易过程会利用交易机关的规定，比如联机备案需多少工作日，交易最低限价等，谎称找熟人可以搞定，然后索要“搞定费”。 吃差价：在卖家要价跟市场价相比明显低的情况下，先哄骗卖家以公证等形式将房子处置权先交付给中介，再偷偷抬高价卖给买家。 买房者应对策略 审查中介资质：合同签章应与门店的工商执照相吻合，对那些谎称是另一家中介的员工，借别的中介来做这单生意的，谁要求收中介费，就到谁的公司签约。 适时做好咨询查询工作：银行、公积金办公室、房产交易市场才是最权威的信息来源，不要听中介要多少就给多少。如果门店有骗人的经历，网上可能会有吃了亏的人发布相关信息。 要求跟交易对家见面，这样至少不可能被中介吃房屋差价。在充分沟通信息后，也可以避免被中介单方利用，买卖两头都被骗。 任何签字都要看清再签，钱款收到一笔才打一笔的收条，所付的费用也要求正式收据。 合同、佣金、证件，尽量争取自己保有主动性，这三样东西是中介最有力的威胁武器。 看清合同：中介的合同一般都会想法免除自己的法律责任。中介的合同拟定有很多问题，因为这份合同是站在中介利益一方的，因此不管你是买家还是卖家，看到不合适处，一定要求删除，因为还没付佣金，中介一般都会同意。中介的佣金也一定要写上交易完结后再付，这样钱不在他们手上，他们会被动很多，愿意促成交易和平完结。 全程参与贷款：贷款的猫腻很多，最好全程参与，不要觉得交了中介费，理应让对方代办，你很难知道他们在哪个环节上做手脚，所以自己要懂得咨询银行和公积金机构，这两方不会站在中介立场。对于自己的目标，一定要坚持，不要被中介几句话就改变了初衷。一些卷款逃跑的中介，都是在贷款时将放款账户写在中介名下，这样贷款下来了，他们可以直接拿钱走人.

⑶ 怎样与中介打交道

其实在国外房产中介是很有地位的，他们的大头照在黄页中是和医生、律师等齐名的，收入也相当可观，其主要原因是中国的房产中介定义为居间业务，而国外的房产中介是代理业务，即只为一方服务，只收一方费用，绝对忠于自己的客户。 在购买二手房过程中，一般都离不开房产中介，房产经纪人作为居间的中间人，要进行双方的搓合，两边都要讨好，两边都要避重就轻，往往最后房屋买卖成交，两边都认为吃亏了，都觉得上了房产中介的当了。这其实也是制度造成的。房产中介其实很辛苦，他不可能做到上下家都认为自身利益得到了保证，他能做到最好的也就是让双方达到当时的利益平衡，因为买了二手房的人总会在入住后发现些许的问题，而卖出者在市场一直高攀的情况下不断的后悔。 （一）确认有资质的房产中介公司 营业执照、房地产经纪机构或分支机构备案证书、房地产经纪从业人员资格证书，应在经营场所公示。 房屋买卖合同应为房地产交易中心指定的标准版本，全部由房产交易中心系统内打印，统一编号，空格划线。正规的房产中介会有专业的签订合同的法务人员和专门负责房屋交易完税的人员，操作和收费会相对规范，合同的补充条款会比较细致，考虑比较周全，具体内容均格式化。 （二）寻找二年以上工作经验的经纪人 在这个行业能做到2年以上，他们的经验和专业知识已相当的丰富。你可以多接触一些中介，看他们的名片抬头，看他们在房产网站上的星级等等。当然我也很相信面试，即这个经纪人从第一次接触的面相、谈吐、及之后联系的方式方法，各类问题的解说等等都会是考虑的因素。毕竟人一辈子能买几次房，我可不想找滑头滑脑、没有经验、或糊里糊涂的经纪人操作。要知道在整个买卖过程中的一至二个月内要不断地与他们打交道的，当中出些差错，多跑几次腿是小事，如资金方面出现无法弥补的漏洞怎么办，还打官司不成? （三）充分了解房屋买卖的操作过程 购买二手房为何还要了解卖出方的婚姻状况？无论房产证上有没有配偶的名字，只要是合法婚姻，在出售房屋时，在签订买卖合同、交易过户、买入方贷款时，夫妻双方均需要现场签字或签署各类同意出售的文件。 房产中介一般在签订买卖合同之前，不会让双方见面，以防止各类跳单、串房源的事件发生，那么买卖双方的了解全要靠房产中介在中间介绍。至少要做到能了解清楚卖出方的婚姻状况、目前贷款状况、资金需求情况、房屋的产权情况、抵押情况、租赁情况；而买入方资信情况(即以前是否有贷款逾期、信用卡透支等)、买房的真实需求、买房的诚信度等。产证的调查也应是房产中介做的份内事。 房屋买卖双方还应充分了解交易的操作流程，资金支付时间，所有交易涉及到的费用，一定要列明清单： ［2］税费等的明细。买卖双方各需要支付多少；银行卡支付多少，现金支付多少；一般情况卖出方主要支付营业税和个人所得税，买入方主要支付契税，其他的交易手续费等金额较小。 ［3］银行贷款等的相关费用。贷款金额，利率，月还款额；评估费、公证费（视个人情况）。在资金方面，买家一定要充分做好准备工作，所有支付均需要有收条、凭证、发票等证明材料。 （四）房屋买卖合同是受法律保护的 房屋买卖合同是受法律保护的，买卖双方任何一方违约都要承担相应的责任，所以在签订房屋买卖合同之前，买卖双方的权利人或授权后的权利人，会同房屋中介均要对房屋买卖的合同条款进行逐条斟酌和谈判。双方的权利、义务、违约责任要双方对等，国家一般只认可税费各付，真实的买卖价格。如卖出方提出的到手价（税费由买家承担），或做低房价（避税）、做高房价（多贷款）等请自己判断风险，并做好买卖合同的补充条款，以确保双方达成的共识有一个白纸黑字的依据。 （五）房屋买卖资金最好走资金监管路线 这一条其实是由衷的提出的，资金监管非常有必要，一方面对目前社会的诚信不是很有信心，另一方面也是由于制度的不完善，信息的不对称，执法力度的不确定所提出的。你们买卖合同签订了，资金也付了一大半，结果出于种种原因无法过户，有理说不清。你又不能告法院、告房产交易中心、告银行。法院说有人告就要查封，交易中心说有查封就不能过户，银行说不过户就不能做抵押放款。他们是一环套一环，而你是一环也解不开。 资金监管完全可以规避以上的风险。以政府或银行或交易中心共同认可的机构，确保在房屋买卖过程中的无风险。简而言之，就是买家是把资金交给资金监管公司或银行，卖家与买家去交易中心过户，等新的房产证出来后，资金监管公司将资金给卖家，把产证给买家，如中间出现问题，不能交易过户，则资金全额返还给买家。缺点大概就是需要支付一些费用及卖出方的资金收到时间会晚一些而已。 最后再为房产中介说几句，他们真的是非常辛苦。风吹雨淋，苦口婆心，任劳任怨。每天超强度的工作量，早九点晚九点的工作时间，双休日变成了奢侈品。只为了买卖双方各1%的佣金，说不定提成只有那么的10%，还无三金四金的劳动保障，不时还要防着同行的恶意竞争，客户的冷眼冷语。也衷心地希望房产中介们能不断地提升自己，把这个市场做好，把这个行业做好。

⑷ 想找一些贷款中介，不知道怎么找

您好，现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时候选择正规平台，更好的保障您的个人利益及信息安全。

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⑸ 贷款中介怎么与房屋中介打好关系 ，怎么联系上呢

我是做房产中介的.对于你刚开始做贷款,首先你要对贷款的专业知识了入指掌,能对答入流.这样你在与房产中介打交道是才会有底气.才显示你专业!
2.不要总和客户说公司如何有实力,背景怎么好!客户只关心贷款审批.放款的速度,稍有难度的案子能不能搞定,要让客户觉得你真正是在帮他!
3.前期要多跑,加深客户对你的印象,让客户接受你,前期他们会给你些小案子,有难度的案子.千万别嫌麻烦,是你成功的开始!
讲的不好!希望对你有帮助!
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⑹ 银行跟中介是怎么合作的

1.中介是靠人际关系和广告宣传给借贷双方搭起桥梁。
2.中介公司因长期和银行打交道，熟悉借贷业务流程，知道要收集客户什么资料。
3.需要借款的客户，一般都感觉银行的手续复杂，和银行打交道难办。
4.银行是由国有金融管理体制转变为商业银行的，还放不下架子，对小客户，采取爱理不理的态度，使客户进而远之。
5.中介公司满足了双方需求，从中收取一定中间业务费用。

⑺ 贷款中介如何与银行合作，我想详细知道一下

房产中介引流给贷款机构某个工作人员，这是利益链的关系！况且有前面专业的人员帮忙筛选能否有资格贷款，情况了解的很清楚，去银行办理，流程就清晰简单，银行当然愿意受理这种，如果你个人去贷款，什么事情都要银行内部人员来帮你整理，各种咨询，还不一定下单，人家是不愿意接待你的，效率太慢，况且一条利益链的当然比你个人直接去的机会更多。
拓展资料：
贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
3、效益性则是银行持续经营的基础。 例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。
网贷是指个体和个体之间通过互联网平台实现的直接借贷。它是互联网金融（ITFIN）行业中的子类。网贷平台数量在2012年在国内迅速增长，迄今比较活跃的有350家左右，而总量截止到2015年4月底已有3054家。

⑻ 贷款公司如何与银行贷款中介交谈

随着信贷规模的收紧，各家银行贷款利率执行水平不一，利差逐渐拉大。
贷款公司中介一般是从客户和银行两头赚取手续费。
银行对个人贷款的流向和用途有严格监管。如果客户通过中介办理贷款，然后拿去炒房炒股，属于擅自更改贷款通途，银行查实后将马上收回贷款。
贷款中介公司与银行信贷部门商定贷款合同，
内容具体包括以下几个方面。

1、贷款种类

2、贷款用途

3、贷款金额

4、贷款利率

5、贷款期限

6、还款来源

7、还款方式

8、担保方式

9、违约责任
银行贷款合同当然一般是采用书面形式，这样既保证合同的履行，又保障了资金交易的安全。

⑼ 信贷中介邀约话术有哪些

1，信贷员如果想尽快签单，可以在电话拜访时说：“我将申请的材料以短信的形式给您发送过去，您尽快的准备好资料，在准备过程中有任何问题都可以随时和我联系，资料齐全的话我们最快可以当天放款的，您看你今天还是明天准备好过来呢？

这里最后问的问题最好是让客户二选一的回答来限定时间，也便于在他的回答基础上后期的跟进。

2，如果客户并不是很急的话，信贷远可以这样说：”没关系，那我将我们公司需要准备的资料发短信告诉您，您可以记下我的电话，如果您有需求或者身边朋友有需求可以随时联系我”，最好也可以把公司的网址或者介绍等信息告知客户，让客户更加信任。

3，在做电销的时候要记住一点宁可把客户跟死了，也不能把客户跟丢了，现在做贷款的公司那么多，大家都在打电销，如果你一时疏忽没跟好客户，最后客户带着准备好的材料上别人那儿申请了。

(9)与贷款中介怎么打交道扩展阅读：

跟进+维护很重要。跟进维护的方式有很多，比如发短信，或者添加客户微信进行群发，初次和客户沟通过以后一定要对客户的情况进行记录，把客户进行分类，对于意向较强的客户最好隔天就回访，对于意向不是很明显的过上2、3天也要进行一次回访。