房产中介贷款收取评估费纠纷

『壹』 房产按揭贷款评估费应该由谁承担

房产按揭贷款评估费原则上有银行或者公积金中心承担，双方另有约定除外。

商业银行、住房公积金贷款中心，在个人购房信贷中，对房产价值进行评估，进行评估，是对抵押物进行评估，是其降低风险的必要措施，抵押物评估费是信贷成本的一部分，按建设部、人行、银监会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建住房[2006]第8号）的规定，理应由商业银行或公积金中心承担，但双方另有约定的，可以从其约定。

建设部、中国人民银行、中国银监会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》建住房[2006]第8号

房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。

『贰』 求问，房东已经委托第三方机构对房子做过评估，银行又跟买方收取评估费，这是正常的吗

这是正常的。银行贷款（电子借条信用贷款 ）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。在民法中，利息是本金的法定孳息。
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。
银行通过贷款方式将所集中的货币和货币资金投放出去，满足社会扩大再生产的补充资金需要，促进经济发展；同时也可由此取得贷款利息收入，增加银行本身的积累。在中国，还运用贷款的有偿使用原则，促进企业改善经营管理；并且把银行信贷作为分配资金的重要方式，也作为调节和管理经济的重要经济杠杆。

『叁』 关于中介收取房屋评估费用

看地方不一样 有的地方就指认几家评估公司 那都是公司花钱买的关系他们要争回钱来，大部分是可以讲价的 正常的评估费用是百分之2

『肆』 购买二手房贷款，中介要收贷款服务费1%，评估费0.5%，这样合理吗

合理。

1、二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

2、房屋贷款评估费用，按照国家的收费标准采用差额累计法进行收费，也就是一百万一下按照评估额的0.5%收费。

『伍』 我买二手房，中介说要我交五千的贷款评估费，我该怎么回答

你和房产中介之间有没有签服务协议
遇到合适的房源 你购买需要支付给房产中介多少的佣金 房产中介有没有告知你
房产评估费是卖房 抵押房者出 你不需要出
你需要问清楚的是 就是费用 还不出的出不该出的就不要出

『陆』 二手房买卖中介乱收取所谓“评估费”

确实是乱收费，评估费也就几百块钱。你拿着合同，转账凭条等手续，到当地建委或中介行业协会投诉该中介吧。

『柒』 被二手房中介坑了贷款服务费怎么办贷款买二手房需要支付评估费和按揭服务费吗

摘要 您可以！很高兴为您解答:

『捌』 我买了套二手房，由于银行利率问题，导致我不贷款了，但是中介拿着我的评估费，不给我，我该到哪儿去申诉

你可以向工商管理部门投诉举报中介的行为，如果还解决不了，也可以向法院起诉，要求退还评估费用。
这是由于中介没有尽到告知义务导致的贷款不成功，一切费用都应该由中介承担的。
希望我的回答能够帮助你。

『玖』 房产中介收的评估费合理吗

法律分析：中介收评估费违规，合同没有约定的，完全有理由拒付。评估费，是二手房贷款流程中的一步，这一步是银行的内部风险控制手段，与消费者无关。除非中介与消费者协商共同指定评估公司，那就可以收评估费，否则由中介自行承担。

法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

『拾』 如何就房管局违规收取房产评估费维权

你好。对于你的第1和第2个问题。现在房管产管理部门对于做房产继承、买卖、赠与、委托他人代办过户等业务的公证、见证业务都要求是经过其审核、并在房管局备案的公证处和律师事务所，且公证员、见证律师都要经营他们备案。也就是经过备案的律师事务所、律师、公证处、公证员，才有做这些业务的资质。我想，他们对于评估机构也是这样做的。这种做法对错，值得思考。但目前还不算违规。关于你提出的第三个问题似乎是有问题，评估公司开具200元票据，说明评估公司就收取了200元。其他的都落在了中介公司手里。你试着不给中介交？或者向物价、审计部门举报中介公司的行为。