中介挪用房屋贷款

A. 一名中介挪用客户百万购房款赌博，该名中介是如何作案的

他伪装成售楼部的人，向从客户那里骗取房款，然后再把钱拿去赌博，中间也没有签署协议，是直接在网络上转账的。当事人表示，自己当时是想买商铺投资的，计划先付一百八十万首付，之后再贷款慢慢还，但是在办理贷款的过程中，自己的征信有点问题，拖延了一段时间。这个时候这位中介就出现了，当事人当时以为他是售楼部的人员，就相信了他。之后这名中介表示，可以先把首付款给他，他可以给当事人办理征信，最后当事人相信了他，把一百多万首富给了他，但最后才发现他不是中介人员。

据犯罪嫌疑人的家属透露，该男子很早以前就染上了赌博，当时他们家把房子都卖了，只为给他还债，而且父母也因为这件事情离婚了，没想到如今他依然如此，没有任何改变。

B. 我买房的首付款交给中介公司，但被中介公正挪用了，我可不可以向法院申请追查我的钱的去问

你可以在法院起诉的 如果涉嫌刑事案件，你可以直接报警处理的

C. 因为房产中介挪用房主房款导致房主网贷逾期

因为房产中介娜用法因为房产中介挪用房主快导致房因为房产中介挪用房主快，导致房主网贷。逾期o因为房产中介挪用房主快，导致房主网贷。逾期我因为这就是呃房主因为房产中介挪用房主快，导致房主网贷。预期，我因为这就是呃房主应该负责任。

D. 房屋抵押贷款出现违约。我的房产叫中介做房产抵押贷款，结果贷款发放后给中介挪用了。我应如何处理此问题

让中介公司立马还钱，并且这段时间的利息一并还，不然就告诉媒体曝光，进而通过法院解决。企业很怕负面消息的

E. 中介挪用房款要判刑吗

法律分析：要判刑，已经是刑事责任了。

法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百七十二条 公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。

F. 中介挪用客户百万购房款赌博引发热议，中介家属对此事是何态度

中介家属对此表示无可奈何，因为这个中介在此之前就已经输了200多万元，家属都已经卖了房子给他还赌债。这次他又用了别人的100多万，家属实在是没有多余的钱来替他还上。叶先生夫妻俩家里的经济条件比较好，拥有一家超市和酒坊。2020年6月，本人在售楼部用按揭贷款的方式购买了一间商铺。然而在购房过程中，售楼部的一个工作人员说可以帮助他们处理征信的问题，并且拿走了他们的首付款说由他来交给公司。然而拿走叶先生夫妻俩的首付款之后，这个工作人员却并没有将钱交给公司，而是拿去赌博。

在得知儿子的事情之后，中介的家属却表示没有办法。因为儿子赌博这件事，夫妻俩已经离了婚，而且双方都没有能力帮儿子偿还赌债。中介的其他家属也在劝说中介的父母，让他们想办法筹钱，帮助中介还赌债。在我看来，中介的父母不应该帮他还赌债，应该让他为自己的行为付出代价。

G. 房产中介挪用26万卖房款算犯罪吗

房产中介挪用26万买房算犯罪，数额较大，属挪用资金罪。

H. 挪用经营贷买房将被压额度、收贷款、上征信

央广网北京6月1日消息（记者 马文静）6月1日，银保监会就近期监管工作情况召开新闻发布会。银保监会副主席梁涛在发布会上表示，银保监会坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，房地产金融化、泡沫化势头得到遏制。

资金过度流入房地产市场问题得到初步扭转

梁涛表示，近期，房地产融资呈现“五个持续下降”的特点，资金过度流入房地产市场问题得到初步扭转。

一是房地产贷款增速持续下降。截至4月末，银行业房地产贷款同比增长10.5%，增速创8年来新低，2021年以来持续低于各项贷款增速。

二是房地产贷款集中度持续下降。房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.5个百分点，已经连续7个月下降。

三是房地产信托规模持续下降。房地产信托余额较去年同期下降约13.6%，自2019年6月以来呈持续下降趋势。

四是理财产品投向房地产非标资产的规模持续下降。相关理财产品余额同比下降36%，近一年来持续保持下降趋势。

五是银行通过特定目的载体投向房地产领域资金规模持续下降。相关业务规模同比下降26%，为连续15个月下降。

梁涛表示，同时，银保监会引导银行业在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持，加大对住房租赁市场金融支持，促进房地产市场平稳健康发展。截至2021年4月末，银行业发放的个人按揭贷款中，首套房占比为91.8%，同比上升0.8个百分点；投向住房租赁市场的贷款同比增长31%。

六大行全部实现房地产贷款集中度下降

2020年12月，人民银行、银保监会联合印发了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，针对不同类型的银行，对于房地产类贷款余额占比及个人按揭住房贷款余额占比均作了限额规定。

“政策实施的效果初步显现。”银保监会统信部副主任刘忠瑞表示，截至4月末，银行业金融机构房地产贷款集中度同比下降0.5个百分点，六家国有大型银行全部实现房地产贷款集中度下降，其他各类银行的房地产贷款集中度总体上也呈现下降的趋势。

“但在执行过程中也发现一些新问题。”刘忠瑞指出，一些地方中小银行利用大型银行退出的时机，争抢房地产贷款市场份额，房地产贷款增速较快，房地产贷款集中度有所上升。“银保监会高度重视这一问题，对新增房地产贷款占比较高的银行实施名单制管理，督促这些银行落实房地产金融调控要求，合理控制房地产贷款增速。对限期整改不到位的，我们将进一步采取更加严厉的监管措施。”刘忠瑞说。

挪用经营贷购房的借款人将被压额度、收贷款、上征信

对经营贷违规流入房地产市场的监管，是银保监会近期的关注要点。

刘忠瑞透露，针对一些城市经营贷违规流入房地产的苗头，银保监会组织了专项排查，各地银保监局对经营贷规模总量大、增长快的机构进行重点核查，目前相关工作正在有序推进。

“从排查的情况看，可谓手段多样、花样翻新。”刘忠瑞介绍，一些企业和个人挪用经营贷，通过各种方式规避监管要求——有的拆入资金全款买房后，申请经营贷款偿还买房资金；有的借款人将个人经营性贷款资金在多家银行账户间流转套现，以掩盖买房的最终目的；有的编造交易背景、虚构贷款用途等。一些银行贷前审核不到位，贷后资金管理不足。一些中介机构协助包装贷款材料、提供过桥资金，协助借款人绕过银行审批条件。

刘忠瑞表示，下一步，银保监会将会同住建部、人民银行密切关注政策执行效果和排查结果，对自查不力被监管查实、故意隐瞒问题或发现问题未及时处理问责的银行、中介机构，将依法依规从严采取监管措施；对确认挪用经营贷的借款人，不仅要压缩授信额度、收回贷款，还将报送征信系统，提高挪用贷款的违规成本。

I. 一中介私自挪用客户百万购房款赌博，从此事中应该吸取哪些教训

一个中介私自挪用客户的百万购房款赌博，从这件事情中我认为有很多教训，首先我们不应该把钱给一个不信任的人，其次市场应该加强对自己员工的监管，除此之外，赌博是一个非常有危害的行为，接下来跟大家具体说明。3.赌博的危害很大，我们每一个人都应该远离。
赌博是一个非常不好的行为，轻则损失财产，重则倾家荡产，甚至妻离子散，因此赌博的危害是非常大的，我们每一个人都应该远离赌博，除此之外，当身边的有人正在赌博的时候，我们应该及早的劝他收手。

总而言之，我认为中介私自挪用客户的购房款这件事情有很多的教训，比如说公司一定要加强对于员工人品的监督，加强行为的监管，其次，我们一定要把钱交给一个信任的人，除此之外，赌博的危害很大，我们一定要远离。

J. 卖房中介挪用买房者的钱犯了什么罪

犯了职务侵占罪，职务侵占罪是指公司、企业或者其余单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大或数额巨大的行为。其立案追诉的起点就是侵占公司财产数额较大，也就是必须达到数额较大的程度，如果仅有非法侵占公司、企业及其余单位财物的行为，但没有达到数额较大的标准，那么就不能构成本罪。
法律分析
至于数额较大的起点，根据最高人民法院、最高人民检察院联合发布的相关规定，职务侵占六万元以上一百万元以下为数额较大，一百万元以上为数额巨大。侵占罪是指以非法占有为目的，将别人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为， 公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在一千元至一万元以上的应予追诉，数额是以累计金额计算的。职务侵占罪的四个构成要件分别是：犯罪客体是公司、企业或者其余单位的财产所有权。对象是公司、企业或者其余单位的财物，包括动产和不动产。客观方面表现为利用职务上的便利，侵占本单位财物，数额较大的行为具体而言包括必须是利用自己的职务上的便利，必须有侵占的行为，必须达到数额较大的程度。主体为特殊主体，包括公司、企业或者其余单位的人员。在主观方面是直接故意，且具有非法占有公司、企业或其余单位财物的目的。
法律依据
《中华人民共和国刑法》 第二百七十一条 公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。