Ⅰ 我卖房子，买方贷款迟迟不下，中介有意拖延时间 ，我的房产证在中介那我，我该怎么办
那就把房产证要回来，不要卖给这个人了，贷款迟迟不下，这里边一定有问题，不然贷款很好下的，中介也没有权利扣押你的房产证
Ⅱ 中介买房，贷款下不来！
按照法律程序讲，你已经和中介和卖方签订合同，他们履行的是各自的相关义务，银行贷不下款说破大天跟他们没关系（除非你有中介承诺贷款一定能办下来的录音，可以要求解除合同），如果银行贷不下款你就扯淡了，按期付不了钱卖方有权向你索取违约金。
银行贷款其实跟银行本身，贷款金额，信贷员都有很大关系，一般贷款金额较大，材料不全或虚假，都很难放款。你的情况是介于能放款和不能之间，加上又是邮政银行这种实力不行，办事效率极慢的操蛋银行，我个人认为银行需要判断你是否有能力还款，会不会形成不良资产等，这些需要比其他商业银行更多的时间。可以再等一段时间。
信贷员除非是特灵活，有门路，能和决定人说上话的人可以攀交情，可以走走门路哪怕是给回扣。但是大多数信贷员就是执行者，处理你的相关材料，个人认为再给些钱也用处不大。
提供更多补充证明，如其他房产，车产，信托担保等一切可以证明你还有经济能力还款的东西。会有很大帮助。如没有，只能等了。
Ⅲ 房子从中介买的,贷款要是下不来怎么办
法律分析：房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款资料1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
Ⅳ 我买了一个二手房，首付交了，贷款办不下来，我可以起诉中介公司吗因为是他们承诺可以办我才答应买的，
最怕就是用你首付去熟楼，我觉得立即把首付款先弄回来，合同里面怎么写的，就怎么办，也怕中介公司故意忽悠你，你自己也要去银行咨询一下，对自己有好处
Ⅳ 按揭买房，贷款办不下来，中介是否有责任或者有义务帮忙贷款
按揭买房，贷款办不下来，中介不是有责任或者有义务帮忙贷款，就是中介也没有办法帮忙贷款，只能说是中介做得不到位，应该是签合同之前先要查买主能不能按揭贷款的。
Ⅵ 我从中介买的房子但贷款迟迟没有下来,卖房子的要告我让我给他支付利息。
首先必须按照你和出售方签定的买卖合同要素去界定你是否构成违约；
构成违约的情况下你需要按照合同支付一定的滞纳金及违约金，这和出售方再次购房承担的损失没有直接关系；例如：我出售一套房屋价格50万，然后买进方再支付25万以后就再也没有履行合同，而我又买进一套500万的房屋，我怎么可能要求我的买房承担另外475万的违约责任呢？？岂不玩笑？？滑天下之大稽！！
况且：你是否真正属于违约还得看你们签定的合同是否有明确银行放款时间？
还有银行不放款是否由于你的主观因素造成？非主观原因或由于银行政策原因对方均无权追究你的违约责任；
还有是否由于中介公司原因导致无法正常放贷？？
一定要找出原因才可以去界定责任，到底是谁引发不放款？？这直接决定你是否构成违约？
如果方便请把详细情况私信发给我，我帮你看看！！
Ⅶ 买房子交了之后售楼部一直拖着不给办理按揭也不让提供资料怎么办
买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。
按揭贷款办理程序
购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
Ⅷ 二手房中介公司办理贷款贷不下来怎么办
按道理银行按揭二手房个人商业贷款一般是没有问题贷不下来的.你刚提到的是中介公司贷不下来.这句话从根本你的想法和在你心里的实际贷款对象就有出入.因为不是中介公司的问题.因为中介只是代为你办理整个贷款的程序.主要的还是要你自身征信好不好.银行一般都有额度.如果没额度.中介一般不会去做.如果款下不来拿只是时间的长段.其实只要双方资料齐全.业主方无产权纠纷.加上你的征信好.贷款你会像去餐厅吃饭的客人一样.餐厅老板和员工不会说不卖饭给你吃
Ⅸ 中介买房子贷款贷不了谁负责
在中介那边买房，如果贷款不了，那这个责任是各有一半的。首先买房的人肯定是有一定的责任，在贷款买房时贷款办理不下来，那只能说明信誉有问题或者资料不合格。
【拓展资料】
房贷方式：
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
还款方式：
等额本息还款，本金逐渐增加，所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。
等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
Ⅹ 二手房购买合同已签，贷款迟迟下不来.中介不管该怎么办
合同已签就存在违约责任、须尽快办理贷款
一、主动与房产中介机构
与中介沟通具体延期批复贷款原因，如仍然无法解决，可直接想店长反映。
中介不愿意介入多数原因为，银行贷款无法通过审批
二、寻找办理贷款银行了解原因
如有问题抓紧解决，如确定贷款批复概率较弱，可寻找其他银行申请
二手房按揭贷款申请材料如下：
1、借款人二代身份证；
2、借款收入证明或职业证明；
3、借款人户口本；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、银行要求提供的其他文件或资料。