⑴ 中介购房，商业贷款可转为公积金贷款
个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款基本条件包括：个人住房按揭贷款时，所在单位和本人均按规定连续足额缴存住房公积金十二个月（含）以上的；未曾享受住房公积金贷款的；个人住房按揭贷款无连续2个月以上违约记录的；有稳定的职业和收入，具备偿还还贷款本息能力的；符合住房公积金贷款的相关规定。
个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款，需提供的资料有：《xx市个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》；原办理个人住房按揭贷款的《商品房购销合同》、《借款合同》和购房发表（查验原件，收复复印件2份）；提供原个人住房按揭贷款的信用记录资料和贷款余额证明（收取原件、复印件各1份）；办理个人住房公积金贷款的其它资料。
⑵ 买房子时，中介承诺说公积金贷款可以贷到100万，但是最后只批下来90多万，怎么办
是否在协议中有关于这保证的说明，如果未体现就只能自己再去筹集那10万了。
⑶ 中介说可以冲抵贷款提取公积金,这样安全可靠吗
在这种情况下要看你们签订的合同是如何约定的，如果采用提取公积金冲抵贷款的方式，这样是可行的，只要你在买房子的时候提起公积金就可以。
⑷ 想买抵账房，中介说可以公积金贷款，我都需要注意些什么
有句话不见兔子，不撒鹰，抵债的房屋有很多的猫腻在里面，为了防止一房多押，在向中介购买房子的时候，一定要弄清楚房源在谁的手中。只有将房产真正转入到你的名下，你的交易才算成功。
⑸ 中介的二手房可以纯公积金贷款吗
中介的二手房可以纯公积金贷款！二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；
三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限；
四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续；
五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户；
六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》；
七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
⑹ 我朋友有一套房产出售，中介联系的买方，买房要使用公积金贷款买房，流程是：
1、二手房公积金贷款，首先提供原房东的产证土地证以及买方的相关证件做审批贷款，待贷款审批下来后，进行过户，过户到买家的名下，接着等买家的产证土地证办下来后到公积金管理中心签贷款合同，贷款合同下来后办理他项权证，最后放款。
2、公积金贷款不是打到买方的名下，是打到中介的名下，由中介转给房东，银行不可能把款放到买方账户下的，这样房东的利益就没法保证了啊，你想产证已经是买方的名字了，款再放到买方账户，那么房东的权益怎么保证呢？
你应该弄清楚的是：1、中介是否有资质办理公积金贷款？
2、买方的公积金贷款是否有审批下来？这两个问题你到公积金管理中心问一下就知道了。
⑺ 中介可以帮忙办理公积金贷款吗
可以帮忙申请公积金贷款，不过只要你符合申请公积金贷款的条件，你可以自己直接去城市的公积金中心，申请公积金贷款。
公积金贷款流程。
与商业贷款相比，住房公积金贷款的利率更低，能有效节省购房开支，但相对而言，公积金贷款的流程也较为复杂，不仅需要通过银行审批，还需要经过当地的公积金管理中心进行审批。较为复杂的流程这让很多朋友陷入迷茫，容易在申请的过程中出现资料遗漏等情况，今天就为大家介绍一下，公积金贷款买房的详细流程，希望能给大家带来帮助。
在申请公积金贷款时，大家需要提前准备好自己或者是配偶的公积金缴纳证明、身份证和婚姻证明、工资流水、购房合同或者是协议等有效证明，如果当地的公积金管理中心需要担保人，还需另外准备和担保人签订的三方合同，以及公积金中心要求提供的其他资料。
在资料准备齐全之后，我们就可以向银行提交申请，银行会将大家的资料上报给当地的公积金中心进行审核。一般初审的过程中，主要是针对借款人的资格、贷款额度、贷款期限进行审核，通过后会出具《抵押物审核评估通知单》。随后，借款人再携带该通知单前往指定的评估机构对房屋进行评估，并且根据评估的结果来进行终审。
终审结果出来后，公积金中心会将相应的审核结果通知给银行，届时借款人需要和银行签订相应的贷款合同。该合同还需要在送往当地的公积金中心进行复审，随后才会将相应的贷款金额划拨到合同中指定的账户中。
为什么很多朋友再申请公积金贷款时会被拒呢？告诉大家，主要是在资质审核的过程中，一旦发现借款人的信用资质或还款能力不足，那么贷款被拒是非常容易发生的。所以大家在申请公积金贷款前，一定要确保征信没有污点，且当前负债率不超过50%，如果平时有使用小额贷款的朋友，最好在贷款前一个月将其结清，否则会对贷款申请产生不良影响，从而导致贷款被拒。
以上就是关于公积金贷款买房流程详解的相关内容，告诉大家，虽然与商业贷款比起来公积金贷款的流程更为复杂，但在办理过程中只要资料准备齐全，个人资质符合要求，那么想要顺利办理公积金贷款还是比较顺利的。
⑻ 买二手房中介说一定可以公积金和商业贷款一起的，付了首付现在说不行要我们全部商业贷款
首先，你的意向是有公积金贷款才打算买房，中介认可的话需要有协议条款，口头承诺不能作为凭据。所以，如果有协议条款（购房合同中付款方式有公积金贷款项），则可以据此以中介方违约而取消购房并收回全部已付款；如果没有协议条款，则为欺骗客户购房，赚取佣金（很多中介就是靠各种手段蒙骗客户获得丰厚佣金的），对此，没有法律保护你，因为法律需要证据支持。