『壹』 贷款中介一般都要收多少中介费
贷款中介所收取中介费是没有固定比例的。一般情况下,贷款中介机构收取的中介费是根据贷款金额、贷款操作难度、个人信用记录、贷款用途、借款人的合作程度等因素计算的。
1、具体的贷款中介的计费方式有两种:
①按借款产品的不同收取固定的贷款手续费,一般在1000至5000不等;例如车贷的中介费中车辆登记费500左右,担保费200左右,汽车评估费300不等,GPS安装费47不等,拆卸费200不等;贷款中介机构在房贷部分的中介费是固定在1000左右不等,有的收取1500元,手续费或服务费一般以评估费为主。
②按贷款金额百分比计算,一般中介费收取3%至9%不等(部分贷款机构的中介费又称为点位;如3个点)
2、①我国的法律《中华人民共和国中小企业促进法》中的第四十条这样写道到:国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。但这个必须要找合法的贷款中介,才会按法执行。
②我国在1995年颁发的《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》规定为我国房地产中介服务费的收取比例应该为5%,各地实际情况可按市场价有所调整。
③我国的《中华人民共和国合同法》第二十三条中介合同规定道居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为委托人提供订立合同的居间服务,委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。居间费(也称“佣金”)是指居间人为完成客户与贷款机构签订的贷款申请合同而收取的报酬。合同成立时,委托人也应当在合同中支付相应的报酬。
『贰』 找了金融中介帮忙跟银行贷款,贷款批了下来,但我不想要了,请问还要付中介费用吗
既然已经批准放贷,说明中介工作完成了,应当支付中介报酬。
『叁』 买房付全款除了中介费外还要付1500的服务费吗
当然可以要回,既然合同上有清晰表明,服务费的服务内容和限定范围,那么,你没有使用相应的服务,就不应该对此服务进行付费。
比如你去饭店吃饭,饭店给你准备了袋装的毛巾,你没有使用,当然可以要求他在收费时减去毛巾的费用。
但要提醒的是,以后在交易过程中应该仔细查看合同,付款之后进行追回,比付款前协商要麻烦很多。
『肆』 我25万贷款买房中介费要了两万五合理吗
你25万贷款买的房,中间要了25,000,他们都是有限度的有提成的,他们既然是正规的一种房间,要这些钱当然是也是合理的。
『伍』 贷款买房,全额三十万,中介费贷款手续费一共要多少
中介费一般为贷款金额的1-3个点,也就是3000-9000元。
利息的话按照标准利率7厘5,每个月要还的利息为2250元。
『陆』 全款买房中介费必须得付吗
买房不成中介费不需要照付,但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方违约导致买房合同履行不成的,需要给付中介费;因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致买房合同履行不成的,不需要给付任何中介费。
【法律依据】
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
『柒』 买房人给中介费还是卖房人
实际上这部分费用应该由卖房人支付,但大多数时候在成交过程中这部分费用会被卖方计入房屋总价,所以一般来说是就成为买房人承担中介费用,这是由于目前房地产市场仍旧是卖方市场决定的。在交易过程中虽然可以双方协商这部分费用由谁来出,但无论如何对于买房人来说,这是需要计算在内的费用。
法律依据:
《房地产经纪管理办法》第十八条
房地产经纪服务实行明码标价制度。
房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。
房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的,应当明确标示每一个项目和标准,不得混合标价、捆绑标价。
中介收费标准
1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,
2、贷款服务费:按成交额1%收取。
3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗
5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗
6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗
『捌』 按揭服务费 和中介费是分开的吗
按揭服务费和中介费是分开收取的。
个人建议:
一套房子的佣金被分成品牌费,平台费,房源维护操作等费用,对于按揭服务费来说也是。中介为了提高收入所衍生出来的一种收费项目,如果想要避免这种项目的缴纳的话,我们可以直接前往银行进行业务办理,业务按揭来说也是可以自己完成的,这笔费用也是可以不用给的,但是如果从中介方面走的话,那么就需要支付一定的费用了,你在买房之前也要选择靠谱的中介才行,中介公司和担保公司评估公司银行这些关系维护也是需要收取一定的费用的。如果没有中介的话,你也是无法找到一个合心意的好房子的,而且涉及金额也是非常的大的,为了保证安全,交一些按揭服务费也是正常的。
(8)贷款和全款买房给中介费扩展阅读:
一、贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用,一般由银行收取,收费标准视各地情况而定。
贷款服务费一般由银行收取,也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。
贷款服务费,收费标准视各地情况而定。
办理公积金贷款时不用缴纳该项费用,仅需缴纳担保费(贷款额度千分之三,最低三百)、房屋评估费(评估价值千分之三,最低三百,最高一千五)。
二、一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方,买卖的话 , 一般收取总房款的 2%, 买卖双方各1%,实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。
房屋中介中介费收费标准
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。