杭州二手房贷款中介

Ⅰ 杭州买卖二手房 可以不通过中介公司的吗，自己搞定的流程是怎么样的啊

如果自己做的话太麻烦，比如过房，贷款哪些手续挺烦的，并且你不是专业的，哪个部门在哪里都不知道，最好呢还是委托中介，你只要看好房付钱就是了，不用操心的，他们会帮你做好一切

Ⅱ 杭州二手房贷款好不好办

您好，若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

(如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！)

Ⅲ 杭州二手房买卖，大概付给中介的中介费一般是怎么算的

这边温州 一般买卖双方各收总价的百分之一 到百分之一点五

Ⅳ 买二手房杭州公积金贷款一定要通过中介吗

也可以本人办理，买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
1.借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程：
第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

Ⅳ 我在余杭买二手房`中介告诉我不能组合贷款,对吗 我是杭州市公积金的,中介是不是忽悠我

不是中介不让你做组合贷，是开发商或房东不让买方做组合贷款，组合贷时间太长了，手续繁多。

Ⅵ 杭州房屋抵押贷款怎么办理

房屋抵押：

房屋抵押贷款最长可贷款年限为1-30年。

申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）。

抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）。

征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期。

可以证明还款来源以及其他资产。

准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。

(6)杭州二手房贷款中介扩展阅读：

1、贷款风险：违约风险包括被迫违约和理性违约。

被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策。

当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。

2、流动性风险

流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面：

一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风险。

二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会，增加机会成本带来的损失。

Ⅶ 杭州二手房定金给房东还是中介

我是杭州做中介的，在这一块来说一般是中介方不收定金的。就算收了也是意向金。从而达成你的要求。比如“价格不合适需要谈。”一但谈成是马上会转给房东转为定金。

协议也是有效的。但是变数比较大。你定金下的太少吧。又怕市场涨价。
到时候要碰见房东不厚道。可能就违约。大不了就赔偿你双倍。也没多少。卖出去可能还要赚钱呢。

至于楼上所说中介拿钱跑路。呵呵。那能说明什么？。
就只会去找那种小公司去做。杭州那么多大公司不去做。偏偏去个小公司买房子。
认为小公司便宜？可以省钱？。。
这是贪小便宜。没办法。人性所在。
去大公司也可以打折。但不会很多。

Ⅷ 我找了杭州的金融贷款中介向银行办理经营抵押贷，中介把我的房产证（原件）拿去了，应该没问题吧谢谢！

没什么问题，一定问清楚是银行收走的吗？，还是什么情况？，房屋过户必需本人到场，（如果以办理冻结，如还不上贷款，银行可向当地法院提起诉讼强制拍卖，这种情况不在范围之内）如果是怕出事，带着本人身份证去房产局办理挂失手续，在网上公式三个月后，领取新的房产证（但以办理冻结哪就无法办理挂手续了）

祝好运！(有疑请追问，满意望采纳)

Ⅸ 在杭州买二手房贷款好办吗

具备以下条件：
1.具有合法的身份证件;
2.具有良好的信用， 有偿还贷款本息的能力;
3.同意以所购房屋作抵押;
4.所购房屋产权明晰， 有大连市房地产管理部门颁发的房屋所有权的有效证件，可进入房地产市场流通， 买房人有完全处置权利的一九八五年以后建造的的房屋;
5.所购房屋不在拆迁公告范围内;
6.需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7.申请贷款时没有任何不良信用记录;
8.同意支付评估费、保险费、 公证费和代理费等相关费用;

Ⅹ 杭州二手房购买贷款问题

如通过中介，为按揭手续的银行，首付款收据，身份证，结婚证，户口本，收入证明（超过10000下你的名字每月收入银行流水）。中介规定：“房屋转让合同”，“代理合同”，以监督支付协议，土地地契，产权证，结婚证，户口本复印件，考核等证书的房产证复印件