房中介贷款没办下来可以起诉吗

㈠ 买二手房，首付已给了房产证已经过户我名下，中介办的银行贷款三个多月没下来，卖方说要起诉我应该怎么办

这个很说不清楚的，不要怕，卖方就是吓唬你~~~如果起诉你，他请律师，打官司要先付一大比钱。。主要是你的银行贷款批下来就行了，现在就是等待放款。。
你能拖就拖，拖不了，就和他签个协议，说如果在3个月银行不放款，你支付他利息。。。或者解除贷款，以现金支付他

㈡ 中介公司给我用虚假资料贷款,没办成,我可以起诉要回钱吗

中介错在不该用虚假材料，但不是无法办理贷款的主因。你起诉可以但未必能免除你购房合同的违约责任。如果你用真实材料能办下贷款的话，中介会故意弄虚假材料去申报么？

㈢ 怎样起诉房屋中介买房子到期中介没办下来，中介还不退钱怎么办，怎么起诉中介

摘要 首先，购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的，购房者可以按照约定条件退房。其次，如果双方没有约定退房的条件，那么在以下情形购房者可以退房：

㈣ 房产贷款下不来中介推卸责任

这样的结果也怪不了中介方，这是政策的因素。
但你能拿出证据说明银行收到的收入证明不是你开出的也许会有转机，这样可以证明中介方在明知道你不符合贷款条件下而弄虚做假，导致你延误争取贷款和找收入证明的最佳时间。

㈤ 房子过户了但是贷款没下来应该怎么做

房子过户之后贷款没出来该怎么办？

在买卖房子申请办理业务流程的情况下，要是没有提早掌握清晰有关的步骤，在所难免碰到一些难堪的场景，有的乃至立即引起了购房纠纷，坚信没人想要到这一步，因此 大伙儿在买房以前尽量多花时间去掌握，那么假如碰到了房子过户之后贷款没出来该怎么办？我们一起来掌握下，这儿也给大伙儿讲一下房子有贷款如何过户？

以上内容便是相关房子过户之后贷款没出来该怎么办？房子有贷款如何过户的所有详细介绍了，房子有贷款的状况是能够申请办理过户的，但是也是有一些前提条件规定，大伙儿务必要申请办理了这种业务流程以后才可以申请办理房子过户，为了更好地避免 自身在办理流程的情况下碰到一些较为繁杂的难题，大伙儿最好是提早想一下结果。

㈥ 房产中介迟迟不办理贷款，我可以起诉么

你这个情况是可以起诉的，你把你的证据呈现出来他们是完全没有理由拖延的，当务之急是要看好这家公司是否会有携款潜逃的可能，
因为按照贷款的协议来说是需要把交给房东后拿柜台转账凭条才到银行申请贷款的。
贷款需要上下家到银行签字才能可以，你这里没有签字没有银行不可能办贷款的
建议：赶紧进行报案，保证你的财产。

㈦ 房产中介收了中介费但是贷款办不了又不退咋办

房产承诺帮助贷款，并且收取了中介费，但后来无法贷款，这样的情况，中介就要退还中介费用。如果拒不退换，可以收集相关证据，到法院起诉索要中介费。关键是要有证据，如合同和付款凭证或者付款记录。

㈧ 二手房贷款交易，银行迟迟不放款，是否可以要求买家赔偿或者退房

如果是银行贷款买卖二手房，约定以银行贷款发放时间为准，那就意味着买家支付房款的时间由银行的实际放款时间决定，而不是买家自己能左右的。

如果买家因为房屋过户后房款迟迟不发放而要求买家退房，恐怕理由不充足；如果因此要求买家承担赔偿责任，也没有充分的依据。

房屋已经过户，要看合同中是否还有其他条款对此进行了约定，才可以判断是否有足够的理由起诉买方。仅凭银行不发放贷款为由起诉，事实上不太可行。

卖方在此情况下对买方的约束，理应通过事先的约定加以实现，由于你签的合同本身没有约定相应的约束条款，事后再想约束对方，事实上已经变得相当被动。

由于买方已过户且装修了房子，不能证明交易已经结束，房款没付仍旧是不可否认的事实。你面临的问题是，你们合同已经约定，房款的支付时间不确定，要由银行实际发放时间来确定，这样，买方事实上并没有过错，也不应由他承担相应的法律责任。 至于银行是否有责任，也得要看合同是否有相关约定，如果没有，那么你想告银行也不太可能；如果有，那么你可以依据约定告银行。 至于是否还有其他的条款可以约束买方，那就要你自己仔细看合同了。

留下卖方的账号是因为银行批贷后会直接将所批贷款金额打入到此帐号中。你所说的评估公司应该是不准确的，评估公司只是和银行合作，对于要交易办理贷款的房产受银行委托进行市场评估，银行根据评估公司出具的评估报告的价格来参考审批贷款，一般常说的七成或者四成大多都是在评估值的基础上计算的。基本上批贷的贷款额也是在评估值上计算的！你们去的这个所谓的评估机构可能是一个担保公司吧！

大概的贷款流程如下：
1：买卖双方和银行签订贷款合同，会让卖方办理一个本行的借记卡，并留下卡号（放款用）；
2：银行合作评估公司根据银行提供的卖方联系方式联系卖方，去实地看房后并向银行出具评估报告；
3：银行收到评估报告后，会同买卖双方的贷款资料及其他资料整理卷宗上报本行信审部门；
4：银行审核贷款合格，批准贷款时间及数额；
5：已批贷后银行通知买卖双方办理过户手续；
6：过户后将新产权证交于银行，银行拿新产权证去办理抵押登记手续；
7：银行办理抵押登记手续完毕，收到他项权利证后一般三个工作日内会将所审批贷款额支付到卖方账户。

㈨ 买二手房被中介坑了，没有网签，贷款同意书没下，先过了户，无法办理房贷导致差钱，可以起诉中介吗

你这个情况，当然是必须追究中介的责任，就是要直接起诉中介机构。注意整理证据，口头的不重要，书面的合同，才是重要的。诉求就是房款，让中介按这个银行的利率水平，贷款给你使用。