临沂二手房贷款中介费

『壹』 二手房中介费怎么算

二手房买卖中介费按照房屋成交价格的1%至2%计算，一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付。需要进行网签的在过户当日给付房屋尾款，可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。
【法律依据】
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

『贰』 二手房中介费收取标准

二手房中介费收取标准
所谓的二手房中介费就是房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，这个服务费是出售方和购买方都需要向中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看它的一般收费标准。
二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

『叁』 我买的想买二手房，房价65万，给中介多少费用合适包括贷款

一般来说，中介费是房屋成交价格的1%-2%，所以至少需要支付6500元的中介费用。

房屋中介费是由出售方和购买方两者向中介方支付的费用，一般来说房屋中介费要看具体的房屋价格。不过，房屋中介费也要看具体的中介公司，公司比较大型中介费用也更高，要是小型的中介公司，中介费也更便宜。

依据《中介服务收费管理办法》第十一条规定：制定中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均工时成本费用为基础，加法定税金和合理利润，并考虑市场供求情况制定。

(3)临沂二手房贷款中介费扩展阅读

房屋中介交易时的和注意事项：

1、首先，一定要选择合法、信誉度高的房屋中介所，并仔细地查证该中介所证件是否齐全，资质是否深厚。

2、不要轻易相信中介的说辞，一定要实地考察房屋环境。

3、如果双方有约定定金的，书写定金时要注意，不要写成“订金”两者法律意义不同，要是付定金的一方违约，就不能要回定金，而收受定金的一方违约，就要双倍退还定金。

4、还需要注意收费票据的内容描述，应如实注明“押金”、“租金”等，而不是“信息费”、“看房费”、“诚信费”这些其它杂费，并且这些收费票据都要妥善保管。

5、要认真阅读合同范本中的条款，看清楚双方的权利和义务是否对等，违约责任是否公平，对中介所的承诺要求书面化并签字确认。

『肆』 临沂二手房过户需缴纳些费用

需要 契税1.5%（如果是首次购房一个月之后返还0.5%）
测绘费1.36/平方
交易费 6元/平米
评估：0.5%（常规来说找我们是用不到的）
个税（如果房主只有一套房子就不用交了）
工本：单证80双证90
调档：50-100
营业税5.55%（没有）
需要省钱快捷可以详情到临西一路与启阳路交汇西150米天勤不动产咨询

『伍』 通过中介购买二手房(需贷款)，给我列出的收取费用明细，请问这样合理吗

列出收取费用明细没有合不合理一说这需要因人而异
一般二手房中介都会给客户列一个费用详情表，方便客户了解自己需要花那些钱、钱都花在哪里
过户费：个税*1%；契税*1%；营业税*5.6%；评估费*0.5%（存在问题，评估费只有贷款时有，收取两份费用不合理）
中介须办理贷款费用（中介不让买家个人办理）：
①贷款评估价费：房屋评估总值*0.5%
②贷款代办费：贷款额度*1%
③担保费： （25年）贷款额度*1.1%（存在问题，二手房买卖是不需要担保的，因为房产抵押给了银行，所以不需要任何担保。）
④抵押公证费：500
⑤工本费80
中介费用：房屋实际成交价*1%
以上除了收取两份钱的其他都正常

『陆』 在临沂在中介买一套二手房24万，包括中介费在内，所有手续费是多少钱

二手房满5年，不要交5.55%的营业税。

另外，要交1%的契税，
评估费1千多。
几十块登记费
1%的中介费。
加起来，6千多

『柒』 二手房中介收取贷款手续费二手房中介按照贷款额3%收费合理吗去哪咨询和反应

摘要 不合理，二手房中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0．5％收取。

『捌』 我是临沂的，看好一二手房，请专业人士帮忙算下过户费和评估费需要多少钱，中介费要给多少

过户税费约为5万元，即房产总价的8.3%。
个人所得税1%。（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）
增值税5.5%。（房产证满二年免交）
契税1.5%。
其它小税费数百元。

房管局评估房产收费数百元。

中介费约为房产总价的1%至3%。即6000元至18000元。可议价。