平安银行房屋抵押贷款合同

Ⅰ 平安银行房产抵押贷款流程

平安银行房产抵押贷款可以直接前往平安银行网点申请，工作人员会对申请人进行初步的了解，告知申请人银行在这方面的规定与要求，看申请人是否满足贷款的要求。
若是满足平安银行房产抵押贷款各方面的要求，会与申请人签订贷款合同，合同里面会有贷款金额、还款时间、利息等方方面面的规定。

拓展资料：
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

银行抵押
一、个人住房贷款

1．个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2．个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3．个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

二、企业抵押贷款

企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好
企业贷款期限：一般为1－5年
企业贷款金额：一般为50万~10亿元

典当行抵押
抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3%左右。

房产抵押
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

Ⅱ 平安银行房产抵押贷款是什么流程

1、准备房产抵押贷款申请资料。2、向平安银行提交贷款申请资料。3、平安银行对房产抵押贷款进行调查审批。4、审批通过，签订贷款合同。5、向平安银行落实贷款的担保条件。6、平安银行发放贷款，借款人按月还款。

Ⅲ 平安银行房子抵押贷款条件

平安银行房子抵押贷款条件
1. 年龄18-65(含)周岁、借款人年龄+贷款年限≤70周岁;

2. 借款人为中国港澳台居民、外籍人士，需要在中国境内居住满一年并有固定住所和职业;

3. 抵押的房产需要产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记。

4. 100%持有产权，平安银行不接受有共有人的房产;

5. 房产查档信息上产权人姓名和身份证号必须与借款人一致，银行不接受姓名或身份证号缺失的查档材料;

6. 须为可交易的商品房，包括住房、商住两用房、商用房(不含厂房);

7. 房产当前状态不为“抵押”，包括但不限于重复抵押、部分抵押、“二押”等;

8. 贷款申请人持有房产期限大于1年，单套面积大于60平米。

一、平安银行房产抵押贷款基本信息
1、贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款额度:最高不超过所购住房价格的70%;

4、贷款期限:一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。

5、贷款利率:贷款利率同个人住房贷款利率。

二、平安银行房产抵押贷款流程解说
1、客户申请贷款以及提交资料;

2、我行进行尽职调查以及审查审批;

3、签订合同以及办妥经营性物业抵押登记、应收账款质押登记手续;

4、我行发放贷款，对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管;

5、客户按约定偿还贷款。

Ⅳ 平安银行房产抵押贷款最快几天

西安平安银行房产证抵押，年龄18到60周岁，利息5厘左右，先息后本还款，额度最高7成；准备资料:已婚的需要准备夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，产调，工作证明，近半年银行流水。3到5天下款！

Ⅳ 平安银行消费抵押贷合同

您好，如您需要查询贷款合同编号，可关注“平安银行个人贷款”微信公众号—点击菜单—我要查询—我的账单，点击查看详情，可显示贷款合同编号。

Ⅵ 请问平安银行房屋抵押贷款最后一次签字后多久到账

是在平安银行办理的房屋抵押贷款，最后一次签字之后，大概在一周的时间就会到账了，只要审核通过的话，放账的时间都会很快。

Ⅶ 平安银行房产抵押贷款最快几天

平安银行的宅抵贷业务我比较会啦！关于周六周天放不放款，跟年前没有关系哒，周五客户经理把放款申请提到系统里，总行是有值班客户经理，周六周天正常放款没有问题！周五没提到系统里，只有等下周一了。平安银行宅抵贷签完合同，做完双录，公证后行里自己去办押，办完押提供消费凭证/购销合同➕产调，1～2个工作日就放款啦！友情提示:平安银行房本抵押贷款产品大纲（宅抵贷：房屋持证抵押贷款）一、借款主体：（1）年龄要求：18—60周岁（上班族） 25—60周岁 （自雇人士）（2）户籍要求：闽籍除外（福建人士除外）（3）征信良好：（征信评分>=740分） 近两年贷款累计逾期不超过6次 近半年不能有M2逾期 近一年不能有M3逾期 近两年不能有M4逾期 贷款五级分类不可出现次级、可疑、损失、呆账信贷、网贷等仅可能会影响额度和月负债。二、抵押物要求（1）抵押物类型：住宅、独栋别墅、联排别墅、公寓均可。如抵押物为公寓，产权大于50年，土地取得方式为出让即可。50年住宅也可。（2）第三方抵押：可接受除本人及直系亲属外的第三方抵押人房产（不接受未成年人房产抵押）需要有方案可走（如优良职业人士、公积金方案、房贷方案、平安寿险保单方案、自雇人士等）。建筑面积≥50㎡房龄：一般高层2000年后，多层2005年后（建成年代）（若碰到房龄超的可视房子情况决定）区域：城六区+长安区+西咸新区三、基本政策（1）期限：最长10年（2）额度：上限1000万（含）（自雇人士） 上限300万（含）（上班族）利率（年化）：根据LPR实时变动现阶段：经营用途：一年4.75%/6.25%，一年以上5.55%/7.15%消费用途：一年5.35%/6.25%，一年以上6.25%/7.15%还款方式：先息后本（最长1年期）等额本息、等额本金、轻松还（每年归本贷款额度的5%）、气球贷（10年等额还款，20年推算月供）（最长10年期）提前还款均无违约金（5）抵押率最高75%（6）目前评估费、公证费、抵押登记费均由银行承担，客户无需支付四、资料准备（1）身份证、户口本、结婚证/离婚证及离婚协议/法院判决书（离异人士需要）、房本（2）收入证明、近期不少于6个月银行卡流水（上班族） 营业执照、公章及近期不少于6个月流水（个人流水即可）（自雇人士）私章（1.5*1.5）只带名字不带其余字视客户情况不同，可能需要补充部分资料五、基本流程：面签及评估----补充资料----审批----抵押公证----出账 评估可在面签前提前安排 评估需要的资料（房本每一页照片+联系电话+小区名字） 征信查询： 姓名+电话（录征信二维码，微信扫码即可查询） 如户口本有曾用名需见客户面查询我是西安mrwang.五年从业经验。借款需谨慎，三思而后行～西安Mrwang72 次咨询5.0513 次赞同去咨询

Ⅷ 平安银行可以用房产抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅸ 平安银行房子抵押贷款条件是什么

贷款人条件：1、借款人年龄18周岁至65周岁。且年龄+贷款年限_70岁。2、贷款人为港、澳、台居民外籍人士的，要在中华人民共和国境内居住满一年并且有固定的居所和职业。3、贷款资料：身份证明、婚姻证明、抵押房产证明、收入证明、贷款资金用途证明等材料证明。4、抵押房产为多人共有（含“按份共有”和“共同共有”）的，除借款人以外的抵押人必须签订“同意抵押声明书”。房屋的要求：（1）房屋必须是抵押人依法所有并依法有权支配的房产，要求产权明晰、可以上市流通和办理抵押登记。（2）抵押物需要与工作单位所在地或经营所在地要一致。（3）普通住所、高档住所、商铺、别墅、办公写字楼和商住两用房。

知识拓展：
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

房贷提前还款的流程是：
第一步：拨打经办银行的热线电话，通过人工服务通道联系银行客服人员，向对方提出提前还款的申请（在此之前可以查看房贷合同上关于还款的规定条款，以及可以向银行咨询提前还款的申请时间和最低还款额度、所需准备的资料等等）。
第二步：预约成功后，在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡、房贷合同等资料去银行营业网点找工作人员办理提前还款手续，将需要提前还的钱存进还款银行卡里即可。
第三步：银行系统会自动为客户发起扣款，从还款银行卡里扣除相应金额完成提前还款操作。
大家需要注意，有时房贷提前还款可能需要缴纳一定违约金，所以客户不能光把要提前还的本金给存进还款银行卡里，还需要充进一笔用来支付违约金的款项（若不清楚具体费用，可咨询银行客服）。

Ⅹ 平安银行房屋抵押贷款利率多少

平安银行抵押贷款利率在商业贷款利率基础上浮动得到，浮动范围在0.5到2个百分点，商业贷款利率为：
1.贷款一年以内（含一年），商贷基准利率为4.35%。
2.贷款一至五年（含五年），商贷基准利率为4.75%。
3.贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。
以上利率仅供参考，以实际利率为准。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)