福州中介贷款公司

⑴ 福州市，通过中介公司想购买一处拆迁安置房，可以过户吗什么流程求助！！！！

首先中介的做法是按流程走的，对于拆迁安置房，一般都没有产权证，有的说过几年会有，但过几年产权证下来后也是原来房东的名字，所以现在买的话一般都要做个公证（证明现在这房子属于我的了）。等到产权证办下来后，按照正常二手房交易流程再走一遍，营业税，个人所得税，契税，交易税等等按正常流程走（买前确定好到时办这些手续的费用谁来出，书面留档）。希望帮到你

⑵ 买的是一套136万的二手房，找的是爱楼的一房产中介，现在想问下一般福州二手房公积金贷款额度是多少

2008年12月1日，省直单位公积金管理中心下发《省直公积金关于暂行调整住房公积金部分操作规定的通知》，通知规定，2008年11月1日起购买普通自住房的家庭，申请住房公积金贷款的最低首付款比例，从原来不低于所购房屋总价款的30%调整为20%。2008年11月1日起购买二手普通自住房的家庭，申请住房公积金贷款的最低首付款比例，从原来不低于所购房屋总价款的40%调整为20%。
贷款期限延长：住房公积金贷款最长期限控制在男65岁、女60岁或借款人法定退休年龄顺延5年内，但最长不超过30年。
最高额度调整：住房公积金贷款最高额度调整为：夫妇双方均在福州地区缴存住房公积金的为45万元，单方缴存的为35万元。
提取范围扩大：通知规定，2008年11月1日起购买普通自住房的职工，可申请提取本人、配偶及与购房人同一户的父母、子女等直系亲属的住房公积金。该户全部申请人应同时办理提取手续，购房提取的总金额不得超过所购住房的实际总支出（办理贷款的不超过首付款）。
提取所需材料：1.购房合同或产权证原件和复印件；2.身份证原件和复印件；3.结婚证原件和复印件；4.户口簿或社区居委会证明原件和复印件；5.住房公积金存折。
通知称，以上关于公积金首付比例降低、提取范围扩大的政策执行时限自2008年11月1日起至2009年10月31日止。
此前，福州市住房公积金管理中心已出台新措施，将公积金贷款首付比例降低为20%。
之前公积金不论第一套第二套，均执行基准利率。这是多年来公积金首次增加第二套利率。按照新政，二套房公积金贷款利率上浮10%，五年期（含五年）以下贷款利率为3.85%，五年期以上为4.455%。
有网友算了一笔账，以贷款50万贷20年计算，每月需要还房贷3043.09元。通知政策施行之后，每月还贷3151.11元，需要多还110元左右，利息大概要多偿还将近三万元，是一笔不小的开支。
通知规定，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%，对于公积金购首套房的利率不变。
由于全国各地对公积金贷款最高限额要求不同，可以说对公积金贷款买第一套房的影响不是很大。
通知明确指出，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

⑶ 福州哪个中介公司办理留学手续最快 谁给介绍个可靠点的

我们福州有一个叫 留学我帮您 的，听说过没？去年我叔叔的的弟弟去留学好象就去那咨询的你可以去那咨询一下 ，他们的办事效率不错，价钱也很合理 或者去网上查查看，都可以找到.祝你有个好的前程 将来学成为祖国做贡献啊

⑷ 平安好贷APP到底有多正规可靠啊

一、平安好贷APP正规可靠吗？
平安好贷APP正规可靠，是平安集团平台类重要子公司。平安好贷app是一个在线综合贷款信息服务中介平台，致力于为不同人群量身推荐合适的贷款产品服务。主要提供平安集团的无抵押信用贷款，三款产品三选一即可贷，最高可贷50万元。

二、平安金服？
平安金服，全称深圳平安综合金融服务有限公司，由平安集团旗下的平安数据科技（深圳）有限公司、平安直通咨询有限公司于2016年整合成立。
平安金服聚焦“管理”、“销售”、“服务”三大职能，帮助平安集团对远程销售和服务进行管理，销售平安产品，提供金融服务，通过服务与支持，创造综合金融价值。具体来说，平安金服负责平安集团远程销售、NPS及运营的管理；提供理财、贷款等业务的远程销售服务；集中运营呼叫中心、流程改造、银行后台管理、财务结算、HR服务、信息技术支持等工作。

三、平安集团
中国平安保险（集团）股份有限公司于1988年诞生于深圳蛇口，是中国第一家股份制保险企业，已经发展成为金融保险、银行、投资等金融业务为一体的整合、紧密、多元的综合金融服务集团。
平安集团为香港联合交易所主板及上海证券交易所两地上市公司，股票代码分别为02318和601318。

四、平安银行
平安银行为中国平安集团旗下主要业务部门之一，是中国平安集团综合金融服务平台的重要组成部分。作为一家跨区域经营的股份制商业银行，平安银行注册资本为人民币54.61亿元，总资产超过1300亿元，总行设在深圳，营业网点分布于深圳、上海、福州、泉州、厦门和杭州等地。

⑸ 各位大大，福州二手房交易过程中，买房需要支付那些费用，各个费用怎么收费啊

二手房交易需交三方面费用
为此，记者走访了拱北水湾路和联安路上的多家中介机构。综合信息后了解到，虽然各中介公司公布的二手房交易流程图在格式和具体细节上存在某些不同，但是基本上都要经过买方咨询、登记、配对看房、满意谈价、交付定金、签订意向、签合同、办理按揭、付首付、评估、验证、办理过户、物业交割、领证、交付余款等步骤。
通过中介公司购买二手房需交费用主要包括三个方面，地产中介代理佣金、按揭费用和交易费用。
不同二手房交易中介收佣金费用的标准不一
拱北水湾路泓泰地产的工作人员张燕告诉记者，泓泰地产一般收取买卖双方各2个点的佣金。也有中介代理公司收取买方2%，卖方1.5%的佣金，不同中介公司会执行不同的标准。泓泰地产的韩金玉告诉记者，二手房买卖过程中，买方如果选择一次性付款方式，需交费用主要包括中介代理费和契税。其中房屋面积大于144平方米，契税收取房屋成交价3%；面积小于144平方米且大于90平方米则收取房屋成交价的1.5%；而房屋面积在90平方米以下的，则收取1%的契税。若购房者选择银行按揭贷款方式，其须交费用除了中介代理费和契税之外，还包括1‰的评估费。据记者了解，除此之外，还需支付交易额的0.05%的印花税。
二手房交易相关费用收取应公开透明
而记者从珠海市物价局获悉，根据广东省物价局的复函规定，向房屋买卖双方合计收取的总的费用标准不超过成交价格的3%。但珠海中介公司若要依据经济特区政策上浮收费标准，必须向物价局申请报批。
珠海市段氏永信地产毛学臣总监告诉记者，一般通过中介代理公司交易的二手房，相关费用都是国家硬性规定的，公开透明，没有讲价的余地。某些小一点的中介代理机构可能会依据不同情况收取不同的佣金数，但是委托小中介机构要注意其是否在二手房买卖双方之间赚取差价。一般而言，比较正规的大中型中介机构是不允许员工在房屋交易过程中隐瞒买卖双方相关房产信息以赚取差价的。
猎房网提供

⑹ 房屋中介赚钱吗

做任何生意都不是肯定赚或赔的。要看你的经营头脑和地理位置以及大环境趋势，按理说房屋中介做好应该赚钱的。就是从08年的下半年不太好做。每年的春节过后和十一以后好做些，租房的人和和要结婚的人以及拆迁的人都是这时候行动的。再有，无论做什么生意都要有信誉的，有了信誉就有了人气有了人气就会挣到钱啊。消费者就是上帝啊。

⑺ 福州房产中介找哪家靠谱点啊

找直营公司比较有保障一些吧，福州的话像：麦田房产、骊特房产、置宇房产等都是直营公司

⑻ 福州房产中介排名

从表面现象来看规模相对较大的有，麦田，21世纪，骊特，家天下，双安，南新，朝阳等，但不知要买房还是要做二手房中介，无论是卖房买房还是从事这行，还是先了解一下各个公司的情况，以及信誉度，还是那句话，不知道水多深，千万别下水，懂的 从表面现象来看规模相对较大的有，麦田，21世纪，骊特，家天下，双安，南新，朝阳等，但不知要买房还是要做二手房中介，无论是卖房买房还是从事这行，还是先了解一下各个公司的情况，以及信誉度，还是那句话，不知道水多深，千万别下水，懂的

⑼ 福州宜众网络借贷信息中介有限公司怎么样

福州宜众网络借贷信息中介有限公司是2016-11-21注册成立的有限责任公司(外商投资企业法人独资)，注册地址位于福建省福州市仓山区盖山镇江边村上道166号-1-150(自贸试验区内)。

福州宜众网络借贷信息中介有限公司的统一社会信用代码/注册号是91350104MA2XRW5M79，企业法人吴孟娟，目前企业处于开业状态。

福州宜众网络借贷信息中介有限公司的经营范围是：通过互联网渠道，为借贷人与出借人（即贷款人）实现直接借贷提供信息搜索、信息公布、资信评估、信息交互、借贷撮合服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

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⑽ 福州二手房交易流程是怎么样

二手房的交易并不比新房差，特别是一些大城市，二手房也具有极高的价值，所以买卖很热络。二手房交易可比一手房复杂多了，其中涉及到很多的文件、知识等等，因此在二手房交易的时候，应该要对具体的交易流程做个详细的了解，才不会云里雾里，不知道自己在做些什么。福州的二手房交易量在全国前几名，那么福州二手房交易流程是怎么样?

福州二手房交易流程

寻找中介信息登记

选择好的经纪公司有以下几点：规模大、有营业许可证、有资质证书、声誉较好。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥。在选择中介公司时，要注意留意公司经营执照上所列的注册资金，通过查看该公司的规模、办公地点、从业人员的数量，就能判断出这样一个企业是否可能拥有像执照上所标的百万元、千万元的注册资金了。另外，在与房主签订购房协议之前，购房者应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。

入市资格审批

卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。

评估及考察房源详情

中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情，如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况，有没有破坏结构的装修，有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价，为确定售价提供参考。此环节中合适的房源及房屋评估最受关注。

签协议

验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，双方到中介签订买卖合同。一般的，在合同上都要注明卖方的房子的详细情况，同时缴纳委托代理费。

居间中保提交房款

为保证房产买卖双方的切身利益，杜绝交易中不必要的纠纷，中介接受买卖双方当事人的共同委托后，以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。

买方将房款在立契过户前全部存入中保方指定的账户。若买方欲向银行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的30%作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待银行放款后汇入中介指定账户。

过户结算

买卖双方缴纳相关税费，办理立契过户手续，然后，中保方在买卖双方对房产确认无误后，协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出，将所卖房屋钥匙交与买方，将买方的房款交与卖方，三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款，由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。

二手房交易的流程一般就是这十步，如果一开始在二手房交易的时候找个好的中介公司，其中大部分流程中介都会帮助你完成，购房者或卖房者只需要配合做一些简单的事情就可以了，并不麻烦。但不建议将二手房交易的所有事情都委托给中介，有些事情自己做好才能够更加放心，比如二手房交易中的过户、交税等等。