中介解压是用卖房信息贷款吗

㈠ 房产解压到底是什么

意思是还完贷款后解除贷款抵押手续。当时买房的时候是申请的银行贷款，那么房产证就要抵押在房管局，等贷款还清了，要去办理解押手续，这样才能拿到房产证。

包括房产证明：所抵押房屋的产权证及原购房合同原件（购房发票原件）及复印件，央产房需提供房屋上市证明。

(1)中介解压是用卖房信息贷款吗扩展阅读：

用途资料

1、用途方身份证、房产证复印件；

2、首付款凭证 （手写即可）；

3、单页纸的买卖合同。

注：如贷款银行为深发展，需提供用途方的账户

如贷款银行为中国银行，需补充贷后（过户后的房产证复印件）

建议用北京市的商品房且不在抵押状态。

可购买异地房产，不得购买五年内经济适用房。

㈡ 买房子到银行解压应该是卖房拿钱还是买房拿钱

没有应该不应该的
卖方手里有闲钱，当然可以自己还自己解押，但假如卖方没有能力提前还款，那就得用买方的首付款替他解押，否则银行就不能受理买方的贷款申请，不能过户。反正首付款早晚都得给，早给晚给是一样的，合同里写清楚就行了。

㈢ 中介做垫资解押的房屋买卖详细流程是什么

中介垫资解押其实是很常见的环节，一般的流程如下：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）。
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）。
3、中介向卖方支付定金并预留房屋尾款。
4、中介在房屋过户的同时银行审查贷款条件。
5、银行发放贷款到卖方账户。
6、中介跟着买卖双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）。
7、中介向卖方支付尾款。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

㈣ 房屋中介用卖房人房产证抵押贷款违法吗、

没有卖房人的签字同意，
中介也没办法办理的，
所以应该不存在违法的情况。

㈤ 买房子到银行解压应该是卖房拿钱还是买房拿钱

摘要 解押费是原房东贷款金额的3%,买卖双方一人出一半。担保费一般是买方办理贷款时,贷款额度的3%左右,具体得看担保公司

㈥ 关于买房人付款给卖房人解压贷款的问题

首先，是中介公司的责任，中介公司作为中间人应该知道出售房屋的具体细节。如果中介公司在明知你没有能力去偿还剩余贷款的情况下，却签订除了定金之外的剩余购房款要在过户当天支付给你这样的条款，那么你可以去找中介让他们帮你解决。因为这个问题是他们造成的。

其次，你可以向楼上说的
找私人贷款。虽然有一定的风险而且利息也会比银行高而且这种贷款需要你向对方提供等额的抵押物。但也算是一种解决的办法。

㈦ 卖房用客户的首付解压怎么收费

房东用客户的首付款解压是二手房交易过程中比较常见的解压方式，因为一般的房东在面对大额度的银行贷款时自己的解压能力或许不够；

1：正规中介房屋买卖合同一般都会有条款来对这种情况有约定，只要是通过正规中介，这一方面您不用太担心，再加上他们会扣押房东的房产证和身份证复印件，还是蛮有约束的，您也可以要求中介陪同原房东去解压，解压有时候很快的，预约好的话当天就能拿出结清证明。

2.您可以去跟着房东解压，到银行再打款给他解压。

3.这要看您自习不仔细了，一般您在前买卖合同签一定要先了解清楚自己的贷款条件符不符合银行规定，正常来说的话中介帮您贷款您本身没问题都能贷下款来（除非中介不给力）；万一发生最坏的事情，首付会换给您，但是您要赔偿违约金的哦。

5.中介会给你们说清楚，有什么事情就找他们，你要多少信任他们一些，要不然你光自己琢磨中介费不就白交了吗，找个专业的你自己很省心的。

6.过户前注意的就是房子本身有没有问题，产权是否清晰（签合同前就要了解清楚的）

㈧ 二手房买房可以用卖方的房产证抵押贷款吗

可以的。

按揭贷款的基本流程如下：

1、房地产：贷款人员、中介机构、估价师、购房者和销售者向房屋现场申请抵押贷款，对房屋进行现场勘察；

2．产权核验：业主和共有人（卖方）凭身份证原件和户口证原件到房管局查验，并办理相关手续；

3．签订合同：银行应当仔细检查和核实客户的原始信息，验证所有的签署者的真实性，监督客户的签名，收集原始的房产证，存款（具体数量由卖方和买方），复制信息，提醒双方办理银行账户；

4．填写合同，银行将根据客户提供的相关信息整理并填写合同；

5．付款义务：银行在费用初审完成后通知客户付款；

6．产权转让：买卖双方应在房屋管理局的协助下办理产权转让手续；贷款人应准备相关材料到银行办理抵押手续；

7、银行放款。

(8)中介解压是用卖房信息贷款吗扩展阅读：

住房按揭贷款实际上是指客户已经能够在上市流通的商品房上用于抵押的各种银行贷款。二手房贷款和一手房贷款的区别在于。

客户已经拥有了房产的所有权，而不是很快就会拥有。抵押住房贷款需要有明确的贷款用途，不得用于法律、法规明文禁止的用途。房屋按揭贷款申请资料：

1、房产证(在房产证抵押银行贷款时，地产证是需要向银行抵押)

2．权利人及其配偶的身份证

3．权利人及其配偶的户籍登记

4．收入证明（此证明对银行按揭贷款的成功与否及最高金额有很大影响）。

5．如果房产证主人有未成年子女，请提供出生证明

6．如物业有银行贷款，请提供贷款合同原件及最后一份银行对账单

7．为了提高房屋按揭贷款的通过率，请尽量提供其他家庭财产证明（如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等）。

网络--住房抵押贷款

㈨ 卖房卖房包税，贷款已经解压，房产证给了中介，算增值税十几万，能反悔不卖么

北京市场来说一般都是买方来承担！

㈩ 房子有抵押卖房没钱怎么给中介说用买房钱解压

房子有抵押卖房没钱给中介说，看中介能不能垫资解押。

中介垫资解押

房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。

在这个过程中，中介会收取卖房子的人一定的利息，一般几十万至上百万不等，哪怕几天，甚至十几天，都是要收取一定的手续费的。

由于中介也是帮着双方办理买卖房屋，所以中介掌握着双方的资金流向，对于中介来说垫付资金很安全。现在许多大点的中介都支持这种赎楼方式。

二手房主没钱解压，可以找买家有买家出资，或者找社会上垫资公司出资，或者亲友借贷，还清贷款，赎回产权，办理解压手续，就可以凭房产证，契税证，土地证，办理过户手续给买家，。卖掉住房，拿到房款，再归还之前的欠款。