中介垫款再贷款需要多久

❶ 卖二手房，中介找的垫资公司，垫资公司要求银行放款到他们账户再给余款我，这样做安全吗

垫资，是很正常的事情，中介找呢，也很正常。余款要打到垫资公司的账户，也是正常的，因为人家钱已经先借给你了，把贷款的钱从银行直接还给垫资公司也是合理的要求。但是，垫资的钱，要在银行出了批贷函之后就打到你所用的账户上了。不明白，为什么你办了一个全权委托的公证呢，我也挺担心，你能说下，公证的内容吗？我帮你分析下

❷ 中介贷款要多久

看你能不能找对人了，我做的三天就收到了，快的一天也有可能。

❸ 我想买一套二手房，需要贷款，请问一下是怎么个流程，是要找中介垫资公司么

第一：一般情况下买二手房屋如果需要贷款，那就要经过中介公司担保贷款，（因为中介有房屋贷款资质，相当于个人和银行之间的一个代理）。
第二：如果您购买房屋的原户主需要您一次付清总房款后再办理过户手续的话，而您却只有总房款的30％，那您就需要中介公司帮您垫资，垫资部分需要另收费用（如：利息），这部分费用不在购房，过户和劳务费用里面含。房款全额付给原户主后，对方交房，交钥匙，结算物业费用。中介办理过户，抵押，银行放贷，最后将贷款还给中介公司。请您切记：所有的交易都要有合同即便是自己人也要签合同，毕竟不是小事。（注：购买房屋前至少自己要准备总房款的30％，国家政策对第一套住房贷款银行最多放贷70％）
第三：如果您购买房屋的原户主没有特意需要您一次付清的话，那您就可以和原户主协商，先付总房款30％，（付款时一定要当着中介公司签订房屋买卖合同，付款情况，最后交房事宜说明书，合同要三份，您和原房主还有中介个一份）然后请对方过户，然后过户成功后再让中介公司帮您抵押贷款，贷款下来后再将剩余部分房款付清，然后原户主按照前面签订的交房事宜腾出房屋，交钥匙并结清以前物业费用！
如果您看了上述我所说的还是不明白，请您最好到房屋中介公司那咨询清楚！不可含糊行事！

❹ 银行收紧二手房贷款 中介垫资靠谱吗

买二手房钱不够，中介给垫资是可靠的，也是很不错的选择，但需要找个正规点的中介是可以的.

1、银行因为贷款额度紧张而使得放款速度非常慢，贷款迟迟办不下来可难坏了一大批二手房的买家和卖家。除了银行的原因之外，买家因为个人资质不佳和信用不良而办不下贷款的情况也十分常见。贷款办不下来，买家就被迫陷入违约的窘境，于是中介“垫资”帮助买家付房款成为一种新的选择。

2、对于买家而言，在中介垫资的帮助下，既能够避免贷款办不下来的尴尬，同时全款买房可以从卖家处获得更多的优惠；对于卖家而言，买家通过垫资来买自己的房子，就能够很快收回全部房款，风险会降低不少；对于中介来说，通过垫资促成交易，可以大大缩短交易周期，还能赚取一笔垫资服务费，何乐而不为。
3、虽然中介垫资买房能解决不少难题，有诸多好处，但是融360体醒各位购房者，找中介垫资，风险也不小，大家应该清楚地认识到这点。
风险何在：根据央行的规定，民间借贷利率，最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。而中介垫资的月利率已经远远超过四倍的标准，所以，若借贷双方发生债务纠纷，中介垫资利率超过4倍上限的利息，法院不予支持。因此，在实际情况中，用“垫资”解决资金问题风险不可预估。另外，如果在买房的过程中，卖家毁约拒绝卖房或者拖延过户时间，将会给选择垫资买房的买家造成很大的损失。买家不光要支付中介服务费，还要支付高额的垫资服务费。
4、中介挣的是中介服务费，买家而找中介协调垫资贷款的风险很大，中介公司既不对贷款利率负责，也不对贷款金额负责，代办服务费不管成不成却照收不误。如此看来，中介才是垫资的真正赢家 。

❺ 贷款购买的房子 贷款未还完 想要交易 找中介公司和担保公司“垫资转按揭”其费用大约多少内详

您好，目前垫资这块是一个盲区，可由中介或者担保公司操作，收费标准差别也很大，一般收费取向都在1%-3%之间.就如你说说50万的贷款需要垫资，收费可能在5000——15000之间！超出的就是比较昂贵的垫资了，建议不予考虑，不过垫资有风险，要找信得过的，有诚信的公司操作！
麻烦采纳，谢谢!

❻ 二手房卖家贷款没有还清，中介做垫资，交易流程

二手房贷款流程是:

1. 实地看房.信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点:申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察:所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录客户的联系电话;收取房产证复印件。

2. 产权验证.产权人及共有权人(卖方)、居间机构。地点:房管局。产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证。然后，领取一份房屋产权转移审验查档证明，并保留发票;再出示"查档收费发票"验证查档，并等待查询结果;领取加盖"房产档案管馆"公章的房产证和一份该处房屋最初的"商品房买卖合同"。

3. 签署合同.信贷员、居间机构、买卖双方。地点:贷款银行。认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户。

4. 填写合同.整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。

   
   

❼ 购买二手房钱不够 中介给垫资 可靠不 需要注意什么

买二手房钱不够，中介给垫资是可靠的，也是很不错的选择，但需要找个正规点的中介是可以的.

1、银行因为贷款额度紧张而使得放款速度非常慢，贷款迟迟办不下来可难坏了一大批二手房的买家和卖家。除了银行的原因之外，买家因为个人资质不佳和信用不良而办不下贷款的情况也十分常见。贷款办不下来，买家就被迫陷入违约的窘境，于是中介“垫资”帮助买家付房款成为一种新的选择。

2、对于买家而言，在中介垫资的帮助下，既能够避免贷款办不下来的尴尬，同时全款买房可以从卖家处获得更多的优惠；对于卖家而言，买家通过垫资来买自己的房子，就能够很快收回全部房款，风险会降低不少；对于中介来说，通过垫资促成交易，可以大大缩短交易周期，还能赚取一笔垫资服务费，何乐而不为。
3、虽然中介垫资买房能解决不少难题，有诸多好处，但是融360体醒各位购房者，找中介垫资，风险也不小，大家应该清楚地认识到这点。
风险何在：根据央行的规定，民间借贷利率，最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。而中介垫资的月利率已经远远超过四倍的标准，所以，若借贷双方发生债务纠纷，中介垫资利率超过4倍上限的利息，法院不予支持。因此，在实际情况中，用“垫资”解决资金问题风险不可预估。另外，如果在买房的过程中，卖家毁约拒绝卖房或者拖延过户时间，将会给选择垫资买房的买家造成很大的损失。买家不光要支付中介服务费，还要支付高额的垫资服务费。
4、中介挣的是中介服务费，买家而找中介协调垫资贷款的风险很大，中介公司既不对贷款利率负责，也不对贷款金额负责，代办服务费不管成不成却照收不误。如此看来，中介才是垫资的真正赢家 。

❽ 我想将房子垫资解压，然后再贷款，有中介可以做吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❾ 买房找中介垫资是要等贷款下来才能垫资吗

你应该是理解错了，他说的贷款下来，应该是审批通过的意思。
一般我们在涉及到垫资的时候，也是需要经过银行审批通过以后才能垫资。如果先垫资，万一中间在某个环节上出现问题，导致贷款不成的话，垫资就等于白垫，反而你也会更多的去承担一定的费用。
中介这么做是没有错的，不仅仅是为了他们也是为了你。

❿ 中介垫资买车然后贷款

法律分析：不靠谱，用车子从银行把钱弄出来，到时候你就是债权人，如果对方不能按时还钱， 到时候就得你来还。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。