中介说贷款审批通过了

A. 贷款中介说审核通过了但须要证明人且还要征信良好。可以相信吗

摘要 你好，这个不可以相信。因为你这个贷款中介说审核通过了，但是要证明人这就相当于是需要个担保人的意思，就是说需要有人为这个债务去进行担保，没有担保是不行的。

B. 各位老师，我咨询一下手机银行上查工行房贷进度显示贷款调查审批中，我问中介说审批通过了，真通过了吗

在您提交资料完整且符合我行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请您以实际情况为准。您可以登录个人手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询贷款审批结果”功能查询贷款审批进度。
（以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月21日，如遇业务变化请以实际为准）

C. 中介说我房贷审批通过了，但我没得到银行通知，怎么回事

有两种情况。

1. 可能没有通过。但是中介为了稳定你而说已经通过了，这种一般情况下是在中介认为没难度的审批才会提前给你说。

2. 通过了。通过了都会通知中介的，但是可能由于短信系统出问题，或者相关通知系统出问题没有通知到你。

都不必惊慌，自己到银行去问一下就知道了。

D. 二手房贷款银行批了，中介说等批贷函，批贷函几天能下来我是卖方，钱什么时候到我账户

1、看你的描述，应该有担保公司为买方提供了阶段性担保，这样办理就很快了。
2、一般情况下，如果买方的条件不出问题的话，银行批贷最多3个工作日。
3、你只要提供在贷款银行开立的个人储蓄帐户就可以了。
4、只有银行批贷了才可以去办理过户，否则把你的房子过户了，你拿不到钱怎么办？这样做是对的。
5、只有过户到买方名下，银行才可以借款给买方用于支付你的房价款，也就发放贷款了。
6、按照你说的情况，等银行批贷后，最快3个工作日你就可以拿到钱了，最晚也不应该超过5个工作日。

希望帮到你！答案来自：网络房产交流团，敬请关注！

补充：
土地证全称为《国有土地使用权证》，不交土地出让金肯定拿不到土地证，但仅仅交了出让金也拿不到土地证，出让金只是获得国有土地使用权的必要条件之一。

E. 通过中介向银行贷款，说审批通过目前状态放款中，但资金又显示被冻结

资金被冻结，钱没到你手里，那你就没什么责任。有可能是你审批通过后到放款前这段时间，征信是不是有问题，比如这段时间有贷款，信用卡逾期。因为银行放款前还会查一次个人征信报告，如果征信有问题，不给你放款也是正常的

F. 我买二手房托中介办贷款现在中介打电话给我说贷款已经批下来了但是银行那边没有给我发短信。怎么核实呢

按揭贷款审批通过，绝大多数银行不会短信通知，你应直接拨打贷款经理电话或直接去银行贷款部核实。

通过中介办理业务，银行贷款经理一般直接通知中介公司房贷专员，他们不会拿着这事闹着玩的。

G. 中介欺骗贷款审批通过

法律分析：如果单方面毁约甲方有权不退回定金给你的。其实中介通过转手方式炒房来赚取差价是很普遍的事情，只要目前的价格是市场合理价格的话

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

H. 征信不好中介说可以办贷款，已经面签了，二手房贷款会审核通过吗

征信不好中介说可以办贷款，已经面签了，二手房贷款是会审核通过的，房贷虽然金额比较大，还款的周期比较长，但是因为房贷是要用房产作为抵押的，银行不怕贷款人还不上钱，大不了把房子收回拍卖就行了，所以就算是贷款人的征信出现了一点小问题，在房贷的审批上面也不会出现太大的问题，只要自己的资料准备的齐全，基本上都是可以审核通过的。

退一步讲，如果是真的没有审核通过的话，我们还可以换一家银行试试，因为每家银行的标准不同，审批条件也是不相同的，尤其是对于一些商业银行来说，主要就是以盈利性为目的的，是很喜欢房贷款的，因此一家不行的话，可以多换几家，说不定就审核通过了。

I. 找中介公司担保借款，中介也是向银行递交资料的。中介公司说银行已经审批通过了，但是有个小要求，就是需

J. 我在手机上面申请贷款然后对方打电话给我说贷款审核通过了，叫我带上身份证银行卡去面签是真的吗

摘要 只要你在贷款前不交钱就行。