Ⅰ 中介答应贷款与实际贷款额度不一样,该怎么解决!
(购房合同上写明向银行贷款29.5万,但最终只贷了27万)有没有注明由谁负责贷这29.5万，如果没有就没有办法了。
Ⅱ 二手房,因贷款批不下来交易不成功,中介费会不会退
买卖双方由于各种原因未能最终完成房产过户，在很多人看来，这种情况下中介是不应该收取中介费的。目前买房人与中介签订的居间合同，中介只负责到买卖双方签完合同，而不是以完成过户才能收取中介费。那么在这个过程中，中介费能退吗？下面就和华律网小编一起来看看吧。
二手房交易不成功中介费可以退还吗
要分三种情况：
第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；
第二种；中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；
第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
二手房中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。
《民法典》
第九百六十三条 【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条 【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
中介费的纠纷在二手房交易中并不少见，为了避免此类纠纷，我们应尽可能完成交易。为了完成交易，要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足，也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。另外，建议客户在买房时选择正规大型中介，一来佣金不高，二来服务有保障。在当前二手房市场上使用的居间合同都是以双方签订二手房买卖合同为准的情况下，建议买房人在买房前要先与中介公司协商签订补充协议，尽量把双方的责任和义务约定得越详细越好。甚至可以与中介协商约定在完成过户后方可收取是中介费，在未完成过户前不得收取任何费用。
以上就是“二手房交易不成功中介费可以退还吗”的相关知识，希望大家能够多多了解，如果在以后遇到合法的权益被侵犯的情况，就可以通过法律武器来维护自己的合法权益。如果您的情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
Ⅲ 房产中介承诺公积金贷款40万，最后只能贷14万，已交定金和贷款服务费，怎么办
1、三方协商，可以让中介另找买家，然后退还5万预付款。
2、可以用你这个截图追究中介责任，如果中介不承担责任，可以找当地房管局中介管理科、工商局、消协等单位投诉处理。
Ⅳ 贷款中介,额度下来没有合同额度怎么报
必须签订合同，贷款额度才能上报。批下额度只能说有贷款资格和条件，不代表已经贷了款，只有签了合同、放款后才代表贷款行为的发生。另外，贷款所得到的额度是根据您的信用综合情况而评估的，每个人的信用情况不同，所获得的额度也不同。市面上常见的小额贷款额度基本是500-30万之间。但除查看额度外，贷款主要还是要选择正规大平台，能保障资金和信息安全。
拓展资料：
一、申请贷款的程序：
1.申请贷款这里要写明贷款用途，贷款金额，个人财产情况（企业：公司业务状况），使用期限，选择的贷款种类，抵押物，偿还能力等基本信息。
2.贷款调查商业银行接到申请后开始对您的贷款情况，做基本调查，这里的原则是看你的还款意愿与还款能力，在这个基础上评定贷款风险。以及所涉及融资产业是否符合国家要求。
3.审核通过在全方位的考察此笔贷款后，在银行资金充裕的情况下，经过相应银行管理部门审批然后就可以去签订合同（担保办理抵押),办理贷款相关手续，取得资金。细节问题询问工作人员即可。
4.贷后调查在借款人取得贷款后，主要调查资金是否按规定用途使用，以及借款人的现金流量，经营收入。如果没有按规定用途使用贷款（合同签订时借款人写明的用途),银行可以有权解除合同提前收回贷款，或者增加贷款利率，这就是所谓的“挤占挪用”。
5.归还贷款借款人在规定日期内还款，不记收罚息，如果超出借款日期还款一般会增加50%的贷款利息，借款人在签订合同时，按月，季，年结息，或者分期还款。正常情况下，贷款基本流程就算结束了。特殊的是如果没有定期还款，银行一般会在30-60内起诉，用法律程序清收资产保全，所有的费用由借款人承担。
二、贷款注意事项
1、借款金额：
在申请贷款的时候，申请的金额不要太高，贷款金额越大被拒贷的可能性也会越高。同时，借款人还要结合自己的还款能力来申请贷款金额，避免因为月供太高，而造成经济压力。
2、借款资料：
借款人一定要保证自己向贷款机构提供的资料真实且完整，一旦被发现有造假的嫌疑，贷款机构会直接拒贷。
3、贷款用途：
借款人在填写贷款用途的时候，应该坦诚并且清晰的写出贷款的用途，可以更容易通过审核。
Ⅳ 网贷中介说包装贷款审核通过出额度先收4个点，提现后再收4个点，
我也是这样觉得是套路，就是让他取消了，他说取消就是我违约，要把我数据上传，说他们包装也是需要成本的，那个app叫，网易贷。
Ⅵ 我在天津包装贷的款,中介说贷款额度下来了,让我过去取,我没收到信息是真的
摘要 天津包装贷款的骗局
Ⅶ 买二手房中介违反合同不给办七成房贷只能贷六成怎么办
你在买二手房的过程中，跟中介签订的协议，约定了贷款是70%贷款，现在中介违反合同只能贷60%的贷款，那么你以为可以按照合同上的约定，要求中介支付违约金，
如果中介拒绝支付违约金的话，你可以采取起诉的方式，起诉中介，要求中介支付违约金。
Ⅷ 买二手房中介承诺贷款数额却贷不下来，导致合同无法履行时，能否要回定金和中介费
一般情况下贷款不成应当双方互相返还有关款项。互不承担违约责任。当然，具体要看你们的合同细节。
中介费就比较麻烦了，现在中介机构不讲诚信。你们应该还有一份中介合同，这份合同中，贷款的责任肯定不是中介承担的。按照一般的中介合同，你们买卖合同签订以后，中介的任务就算是完成了，就应当支付中介费。
但是你如果有证据可以证明中介公司的虚假承诺，从因欺诈导致你们意思表示不真实的角度要求撤销这份合同。
Ⅸ 中介承诺肯定能从银行1.1倍利率贷款，并进行了垫资购房，结果目前中介无法承诺怎么办
你的贷款年限和利率没有关系，建议你长贷短还，这样最合适。你等待20年就不要带10年，同样10年还清的话你贷款10年会多付很多利息。
中介成若你的话要看你的购房合同以及和中介签订的协议了，如果有这条的话，则是中介违约，你可以要求索赔，如果你有其他证明也可以，但是如果只是某个经纪人或者经理的口头承若你胜算的几率不大，
我在中介工作，有的时候有的经纪人为了抢客户会吧利率，交税的费用说的很低，但是等不行的时候就会说没办法，你只能硬着头皮走。所以一般我跟客户说的时候都会尽量说多点，打出余富。。。
Ⅹ 有个中介公司说是能贷款，银行打钱到指定账户，然后才能把钱给我，是骗子么
你是做什么样的贷款，如果是个人装修贷款银行是要把钱转到装修公司帐户的，如是个人普通消费贷款是转给个人。普通网贷那你要选择拒绝。