2019年银行贷款中介行业

A. 贷款中介收服务费3个点是多少钱

贷款中介服务费3个点是贷款额乘以0.03，贷1万服务费就是300。

西安奔驰女车主维权退回服务费

2019年6月11日，爬上奔驰引擎盖维权62天后，王倩（化名）从某奔驰4S店提回新车。此外，王倩告红星新闻，受到舆论关注后，她被收取的1.5万元服务费也已被退还。

西安高新技术产业开发区税务局总经济师张民曾介绍，王倩所交的“金融服务费”，实际上是第三方A公司派驻在某4S店的工作人员收取。在这份维权女车主与B胜汽车贸易有限公司签订的垫款服务协议上，显示获批的贷款为419160元，其中3%，计12575元。

执法部门对B汽车贸易有限公司涉嫌侵害消费者权益的违法行为已另案查处。

当下几乎所有为消费者提供金融贷款业务的4S店都会收取金融服务费，具体金额不一。，目前市场上“金融服务费”普遍的收费标准是贷款金额的2%左右，但各家4S店有所不同，很多都收到了4%左右，从几千元到上万元不等。

(1)2019年银行贷款中介行业扩展阅读：

市场上金融服务费已经成为一个“半公开规则”，各品牌普遍的收费标准是贷款金额的2%左右，但各家4S店有所不同，很多都收到了4%左右，从几千元到上万元不等。另一位汽车销售也证实，有的4S店销售能分到金融服务费的50%，因此销售会尽力劝全款客户做按揭，并且还有一套话术。

这个费用存在于很多品牌厂商的分销环节中，“有良心”的商家会在4S店橱窗的海报上，用特别小的字在角落上标记这一费用的“存在”。根据相关媒体报道，金融服务费有3种情况，就是国产车、合资车和进口车。国产车，一般在10万块以下的车子和合资车是一样的，都是收3000块左右的手续费。

20万左右的车子，它一般都是按照服务点，比方说你的贷款是10万元，就按照10万块钱收几个点的手续费。进口车的话，那个点就要比20万以上的合资车还要更高一些。金融服务费的收取并没有任何依据，不合理收费；通过微信转账的方式，这笔4S店的实际营收并没有记录在册，有偷税漏税嫌疑。

B. 贷款中介获客渠道

贷款中介获客渠道：朋友介绍 多结交一些行业的从业人员，如银行信贷经理、贷款公司的顾问、贷款中介等，.客户群体分析精准推广 贷款中介如何获客可以根据你的贷款产品找到相对应的适用人群，广告、宣传单和名片。
一，获客来源纯分享想在贷款中介这行生存，稳定的获客来源是关键。电话销售虽然很传统，但在用户有贷款意向时，能将贷款产品的优势更直观地传达给客户。同时，电销具有获客成本低，客户触达率高的优势，是每个贷款中介入行的必经之路。但拿着名单或者盲打号码段的获客方式十分耗时，对个人能力要求也高。有人打两三通电话就能成单，有人连续打了几天的电话，一单也没有成交。
二，由此可见，除了靠运气，还得下功夫修炼好营销话术和沟通技巧。像群发短信、贴发小广告、插车等获客方式，成本相对电销来说会高些，通常短而精的“广告词”具有可复制性。在_望消金组织的行业交流群里，有资深人士认为，“短信是最好的获客方式。”通过短信群发平台推广，不仅操作简单，每秒可以达到200条的速度，能最快地把营销产品推到客户的手机上，而且对个人能力要求较低。对于客户来说也更具有选择性。根据回复信息，能有效地筛选精准用户。
三，最后通过人工跟进，成交率往往较高。成功获批贷款的老客户，可谓“富矿”，其身边的贷款意向客户相对来说比较优质，成单率会更高，属于高价值的待开采资源。作为一名成功的销售，获客是一方面，发挥客户最大价值又是另一方面。因此，维护好客户关系很重要。平时要注意维持个人形象，关注时事政治开拓眼界，适时展现个人魅力。相信上述的获客方式，大部分贷款中介都试过，只不过成效差强人意。
四，前工信部、最高人民法院等13部门在全国范围内组织了综合整治骚扰电话专项行动，整改工作维持了一年半（2018年7月至2019年12月底），严格规范了金融类电话营销行为：对涉及贷款、信用卡等金融产品推销广告的电话呼叫，建立健全监测或投诉处理制度；对发现利用信息传输、发布平台违法发布、发送广告，或者发布、发送违法广告的，采取删除、屏蔽、断开链接、停止传输等措施予以制止。换句话说，随着监管日益趋严，许多传统获客方式因涉嫌扰民等问题被限制，贷款中介展业必将受到阻碍。虽然目前短信是国内运营商的主要收入之一，群发短信本身是不违法的。

C. 第三方贷款公司靠谱吗

个人觉得如果要贷款的话，最好还是不要选择第三方贷款公司，这样会有很多套路。想要贷款的话还是找正规的金融机构或者银行。

D. 通过中介办理银行贷款需要收手续费吗

您好，贷款中介是为您提供贷款服务的机构和个人，他们会根据您的条件资质，挑选适合自己的贷款渠道，并收取一定的费用。但现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时候选择正规平台，更好的保障您的个人利益及信息安全。

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E. 保监会2019年关于中介

C
解析：
在2012年1月7日的全国保险监管工作会议上，保监会主席项俊波指出，当前，保险市场准入和退出机制不健全，影响了保险市场资源配置效率，妨碍了保险市场的健康运行，并将建立健全保险市场准入和退出机制作为2012年的三件大事之一来抓。
时隔三个月，保监会又下发《关于进一步规范保险中介市场准入的通知》指出，除保险中介服务集团公司以及汽车生产、销售和维修企业、银行邮政企业、保险公司投资的注册资本为5000万元以上的保险代理、经纪公司及其分支机构和全国性保险代理、经纪公司的分支机构的设立申请继续受理外，暂停其余所有保险专业中介机构的设立许可。
保监会主席项俊波指出“优胜劣汰是市场经济的一个基本准则，建立和完善保险中介市场的准入机制是保险中介市场转型升级的迫切需要。”民太安保险公估集团股份有限公司董事长杨文明对记者解释了准入和退出机制在中介领域首先推进的原因。——————“保险中介发展历程较短、基础薄弱，一些保险中介机构专业化程度低，风险管控能力弱，服务水平不高，不能满足广大保险消费者的需要，特别是保险兼业代理机构数量繁多、经营不规范，应该是监管机构推进准入和退出机制的重要原因。”

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

F. 精细化房贷融资监管体系夯实“房住不炒”

近日，针对信贷资金违规流入楼市、购房者违规加杠杆的现象，广州、深圳、上海等热点城市正在掀起一场力度空前的围剿和肃清。通过银行自查、监督检查、违规处罚等地毯式的整治，在重塑财经纪律、规范金融秩序的同时，针对近期出现的中介对接、一条龙服务等资金违规流入楼市的新现象、新模式，建立精细化的监管举措，严堵披着实体外衣的中小微贷款进入楼市，严打首付款融资，将“房住不炒”、控制杠杆率和纾困中小微有机结合。
事实上，对于实体资金违规流入楼市，购房者违规加杠杆，既有的金融监管有明确的政策体系。除了传统的“三查”（贷前调查、贷中审查、贷后检查）外，还有各类别贷款的监管机制。比如，对实体企业贷款的合规性，银行要开展交易背景调查、经营实体调查和“受托支付”（贷款直接支付给贷款申请人的交易对手）等。对成立不到半年的企业和过户不到半年的房屋，不允许申请经营贷，打击空壳公司套贷。这些举措的目的是，确保资金投放与用途相符。
经营贷、消费贷流入楼市
对购房者违规加杠杆，既有差别化的住房信贷政策制约，也有对于首付款资金来源的审查。比如，首付款只能来源于购房者或直系亲属的存款、理财等，不得利用消费贷、信用贷（包括信用卡）、过桥融资、经营贷等。但是，既有的监管体系，已不适应当前住房市场、金融市场的变化。
首先，2019年我国建立了新的贷款“定价锚”，即纾困中小微和实体经济的1年期LPR，针对地产融资的5年期LPR，并且1年期LPR第一次趋势性地低于5年期的LPR。由此，产生利率套利的内在激励。同时疫情后，银行有纾困中小微的贷款任务（2020年五大行中小微贷增长不低于30%），加上楼市回升，地产抵押物“天然安全”、中小微贷款“天然风险”的顽固认识，部分银行对资金是否流向楼市，并无监管动力。这样既满足了中小微贷款投放的任务，又保障了贷款安全、银行收益。而且，有的银行创设“气球贷”“接力贷”“循环贷”等，将期限本只有1年的消费贷、经营贷延至10年以上，迎合地产贷款融资。
其次，近年来资金中介大行其道，特别是2018年以后P2P、互联网金融等受到整治后，房产中介、房屋管家、投资公司、理财和小贷公司等，如雨后春笋般活跃起来，并开始转向地产领域，充当银行和投资者、购房者之间的融资中介。同时，互联网移动终端普及，融资信息扩散和匹配通过微信小程序、微信群、线下活动（比如各式各样的投融资讲座）等完成，银行、房产中介、小贷公司、购房者均参与其中，导致交易极其隐蔽，监管难度加大。
再次，2020年下半年以后，部分区域房地产市场快速回升，热点城市再次启动新房价格引导政策。但是，70城房价指数显示，一线城市二季度、三季度、四季度二手房价指数同比分别上涨2.4%、5.2%和7.4%，2021年2月份涨幅达到10.8%。由此，2020年包括沪深、杭州等在内的热点城市，出现了史无前例的一二手房“价格倒挂”，也助推了愈演愈烈的“打新套利”，投资客积极参与，对融资的需求不断增加，也助长了资金违规进入楼市。
因此，2020年第一次出现了经营贷、消费贷流入楼市案例增加的情况。广东银监局近期排查，发现违规流入楼市的贷款金额2.77亿元、920户；深圳银保监局选取6家银行集中开展现场检查，责令银行提前收回21笔、5180万元涉嫌违规贷款。
根据今年政府工作报告，2021年大型商业银行普惠小微企业贷款将增长30%以上。目前看，资金违规流入楼市的现象并未大面积发生，但为了确保资金能进到中小微企业，就必须要阻止势头的蔓延。
完善既有监管体系
从近期深圳、上海、广州的监管举措来看，可谓是标本兼治，既通过自查督察、抽贷和处罚，严打违规融资和银行放贷，也完善既有的监管体系。
一是明晰首付款来源的监管机制，比如广州监管要求，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水，对于半年以内的转入的资金，无论来源于借款人还是直系亲属，均需要追踪资金链条，明确核实为合理收入所得（存款、理财、保险余额、股票余额等），而非借贷、垫资过桥、他人借名贷款，才能获得准入。另外，提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。
二是总结典型案例，严打内外结合的套利。比如，深圳各类资金中介比较多，监管机构总结了三类套利行为，包括银行员工诱导借款人使用经营贷，银行通过微信号与小贷公司合作套取资金，经纪公司提供购房、成立企业、贷款咨询等环节提供“一条龙”服务。基于此，建立营销展业新规范、整治银行微信号、推进穿透式资金监管等。
三是针对自查发现的问题，重塑地产贷款监管体系。比如，上海明确房屋主体结构未封顶前（商用房竣工验备前），不得发放个人住房贷款、抵押贷款；严格排查首付款资金来源，发现非自有资金的一律退单；存量贷款开展贷后审查，严格落实资金用途材料证明或印证力等要求。2020年，热点城市房价上涨，与实体经济基本面（经济增长、居民可支配收入、住房租金）有所背离，其中有资金违规流入楼市、首付融资等违规加杠杆的情形。建立精细化的监管举措，严肃差别化的信贷政策，楼市过度繁荣现象将被控制，商品住房市场也将趋于平稳。

G. 贷款中介公司收取中介费是否合法

贷款中介公司收取中介费是合法的。

中介费是国家法定的收费项目， 只要不超标 ，就合法贷款费这一项 。因为贷款过程中 确实有些费用问题 ，比方说保险费 ，代办费，办证费， 招待费等等。所以贷款中介公司收取中介费是合法的。

(7)2019年银行贷款中介行业扩展阅读：

中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。

支付方式

1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票。

3、房屋中介费的收取没有成文规定。

收费标准

一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话 ， 一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。

房屋中介中介费收费标准

房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

房产咨询

分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

房价评估

由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估采取差额定率分档累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准见附表。

城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表)协商确定，为土地使用权抵押而进行的土地价格评估评估机构按一般宗地评估费标准的50%收费，每宗地评估费不足300元的按300元收 取。清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。

H. 房产中介公司通过做假手续，与银行互相勾结，违法取得房贷，中介得到贷款后，再转手卖给买家，违法吗

这是违法行为，如果被查出来，银行相关人员犯违法放贷罪，中介与借款人是犯骗取银行罪。

I. 某银行一支行原行长受贿获刑，中介获利超千万，如何遏制这种不良风气

怎么遏制？咱们总不能在每个公职人员身上都配一个工作记录仪，每天数十个小时不间断记录。一来这么大的数据谁愿意看？涉及到的专业知识谁看得懂？又是否会造成泄密？

无论怎么号召、提倡、防范和监督，最终落实到个人身上的着力点总是很小的。要想彻底或尽量杜绝贪污腐败和以权谋私，最重要的还是加强公民个人素质教育。

毕竟每个人都是独立的个体，你肚子里那点小九九除了自己知道，其他人可一无所知。社会只会看一个人的文化素养和专业能力，对于探测一个人的内在品质是无计可施的。

所以除了加强素质教育和监督力度，笔者认为现阶段并无其他解决办法。

社会总是在不断向善、向良性去发展的，希望我们都能用自己的力量，将自己的未来建设的愈发风顺和平安。

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