链家中介费贷款

1. 链家中介费标准2020

买卖：买受方2%，出售方1%。签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。

租赁：月租金的100%，即上下家各50%，签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。

我司交易费用只有上面费用，再无其它费用，如果您要银行贷款，我司是帮您免费代办的，不需要支付评估费。

房产交易是低频、大宗的复杂交易，花费的是一代人甚至几代人的全部积蓄，链家有十二大安心服务承诺，而且在整个上海是唯一一家房产公司推出的，十二大安心服务承诺覆盖交易流程中的每一个环节。

(1)链家中介费贷款扩展阅读：

房屋租赁居间代理费收费标准：承租方与出租方各支付月租金的50%。

房屋买卖居间代理费收费标准：100万元以下（含）的部分是买卖双方各1.5%；100万元以上的部分是买卖双方各1%，原则上上述“居间代理费”分档累进由买卖双方各自承担，操作中买卖双方可按一定比例承担，代理方收费不得超过上述合计的标准。

按照杭州的房屋买卖的交易习惯来说，交易过程中产生的所有费用均由买方承担，其中也包括中介费。

2. 链家地产中介费最低百分多少

中介收费标准：
首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，收取的全是自己纯赚的。
虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定所有交易，都是按照复杂交易收取中介费。
中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

3. 链家收中介费都包含什么服务

签约，网签，联系贷款，交税、过户，物业交接，还可以垫资。不过，2.7的中介费估计是全国最高的了。

4. 通过链家买二手房公积金贷款，除了中介费2个点，办理贷款还收取了7800的贷款服务费和1500的评估费。

我同样被黑了，狗日的链家，评估费1680，贷款服务费7千多，现在我还没付首付款，，我想拒绝支付这笔费用，但是跟房东交了几万定金，看来需要请律师了

5. 有谁知道在链家地产买二手房的中介费2.7%都包括什么费用啊

链家收取服务费是房屋成交价的2%，如果是复杂交易，比如贷款、有抵押等情况，会上浮10%，也就是2.2%，还有的那个0.5%是中融信担保公司的保障服务费，加在一起是2.7%，其它的比如你说的贷款费什么的，都不在内，需要单独缴纳，不贷款就不收了！链家需要保证双方利益，除非你是银行职员，否则要替业主保证你能顺利贷款，不会让你自己办理的，再说办理贷款非常麻烦的，如果你不明白流程，很容易出问题，一旦无法继续交易，业主的利益谁来赔偿？
记住羊毛出在羊身上，让业主出所有费用也行，肯定会加在房价里，一般业主都是报的净得价！

6. 有谁知道在链家地产买二手房的中介费2.7%都包括什么费用啊

链家收取服务费是房屋成交价的2%，如果是复杂交易，比如贷款、有抵押等情况，会上浮10%，也就是2.2%，还有的那个0.5%是中融信担保公司的保障服务费，加在一起是2.7%，其它的比如你说的贷款费什么的，都不在内，需要单独缴纳，不贷款就不收了!链家需要保证双方利益，除非你是银行职员，否则要替业主保证你能顺利贷款，不会让你自己办理的，再说办理贷款非常麻烦的，如果你不明白流程，很容易出问题，一旦无法继续交易，业主的利益谁来赔偿?
记住羊毛出在羊身上，让业主出所有费用也行，肯定会加在房价里，一般业主都是报的净得价!

7. 链家中介费为什么这么贵

导语：链家中介费为什么这么贵？

2、精彩回答：

链家中介费为什么那么高？我只想给大家几个通俗的解释1、房源很多，高价出售，业主对于链家很信任，滚雪球。2、独家优质房源把控，让人只能选择链家。3、门店广告铺天盖地，让刚准备购房的人认为值得信赖。但是我想说的是，真正的房产交易没有那么复杂和让人恐怖，一切都很简单，大公司所提供的服务和小公司差的不多，公司是其次，最重要的还是经纪人的素质，个别金融产品，正规的金融公司费用比链家低很多，链家的资金监管只是在拿你的钱理财，房价的上涨，何尝不是一个又一个抬高房价签独家房源推起来的？房价上涨的元凶之一！只是经历过几次的感慨，勿喷！个人观点！谢谢🙏

3、精彩回答：

因为链家通过不断的收购，基本实现了二手房市场的垄断，鼓励业主高挂房价，借以逐步推高房价，以收取更多的中介费。链家提供给银行的购房合同不是买家和卖家签订的合同，而是审批专用合同，用于对付贷款审批的，真实成交价格银行是不了解的。可以说，这轮房价的猛涨全是因为链接的并购壮大进而垄断二手房市场进而推高房价进而倒逼新楼盘涨价的过程。总之，这轮房价的上涨，链家就是罪魁祸首。

4、精彩回答：

我觉得这个正常，有需求才会有市场，买房卖房，你可以不找中介，自己办，省钱。不要在那说这个高那个高得。掏不起中介费咱就别找中介，自己找。在链家，我爱我家，买房就是图个安心。你不联系中介，中介会联系你吗？别高看自己。大家都很忙。天天没事说这个说那个，你能改变吗？我希望你能改变，大家都好。

5、精彩回答：

主要是因为链家的透明性，真实房源，真实价格，比一般的中介，安居客水要浅，房价并非明码的商品，价格在于中介机构的打压和炒作，以及房东的心态控制，即使到签单的那一刻，你永远不知道一个房子的价格，小中介收你一个点，房价稍微砍砍，找房东分佣中介费，你其实是花了更多钱来买这个房子

8. 中介为何收取贷款服务费

中介公司的话，那就是合法的，中介公司的作用就是在客户与银行之间做一个桥梁，为客户找到最合适客户情况的，利息，额度年限的银行，这个收服务费或中介费是应该的。就像帮人干活别人给你工钱一样。中介也要吃饭。

以贝壳平台为主的链家、德佑等收费较为统一，中介费按成交价的2.0%收取，第三方代办费为贷款服务费2000元/单，过户服务费2000元/单，评估费收取成交价的千分之三。链家的工作人员介绍，除了中介费外，其余费用是交给银行、评估公司和服务公司的，办理每一项业务都有代办专员。如果购房者选择自己贷款，则不会收取这部分服务费。