『壹』 房贷二次贷款怎么办理
二次房屋贷款就是在首次贷款还没有还清,出现经济紧张,导致再次申请抵押贷款,属于二次房屋贷款,那么如何申请银行二次房屋贷款?
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。
2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人。
3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管。
4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房~
『贰』 怎样在平安银行办理房产二次抵压贷款
需要之前有贷款记录 并且正常还款 有连续六个月或以上就可以办理 但利率相对较高
『叁』 征信有近期逾期,我的按揭房还能二次抵押货款吗
不能。
1. 严格地说,如果你的信用评级已经很差了,我不建议你申请第二抵押贷款。因为你的财务状况不好,个人信用问题,频繁申请贷款是很危险的事情,很可能会让你资不抵债,甚至让你陷入债务的深渊。
2. 银行一般不批准第二抵押贷款。因为你自己的不良信用调查情况,说明你的个人信用存在问题,银行在进行贷款评估时,最重要的是个人信用,也就是你的还款能力。根据你的情况,银行不会批准第二次抵押贷款申请,甚至不会批准第一次贷款审查。银行这样做的原因是为了控制银行的风险,也是为了保护用户的财务状况。
3.有的可以,但二次抵押的难度比较高,而且你只能去找线下的贷款机构,有很多线下贷款人,他们通常不是很合格,不是很正式,利率非常高。如果你确实想申请第二抵押贷款,你可以尝试找到这些现场机构之一。就我个人而言,我强烈建议你找线下机构申请第二抵押贷款。这很简单:你甚至无法通过正常的银行贷款维持现金流,更不用说利率非常高的离线抵押贷款了。
4. 房屋第二抵押需要看信用调查。第二抵押是指用户先前因经济原因将房屋抵押给银行,然后再将第一套房屋抵押给银行以获得资金。第二抵押房产的优点是无需偿还第一抵押所欠的钱,只要房子能通过银行的审核和评估,确认其潜在价值,就可以抵押。
拓展资料
办理住房二次抵押贷款
1. 需要注意的是,房地产的第二抵押只能和第一抵押的银行一样,所以我们首先需要征得第一抵押银行的同意。
2. 申请被批准后,需要将材料提交银行审核,等待审核结果通知。通过审核即可进入下一道工序;不通过需要填写的信息。
3.签订第二抵押合同与银行签订第二笔抵押贷款合同,办理合同公证等相关手续。
4. 在所有手续完成后,等待银行指定的日期发放贷款。
『肆』 正在按揭的房子可以申请二次贷款吗
不同银行的贷款类型不一样,审核要求以及流程也会不一样,按揭房是否可以二次贷款,建议您咨询贷款客户经理或者贷款行。
平安银行目前针对我行按揭贷或宅抵贷存量自雇客户,且放款满12个月可准入二押(厦门、中山、惠州、东莞、佛山、南宁、广州除外),是否通过以贷款部门最终审批为准。
如有资金需求,您也可以通过我行官方渠道办理。平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款,也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款,不同的贷款申请条件和要求不一样,能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的,您可以登录平安口袋银行APP-贷款,了解详情及尝试申请。
应答时间:2020-09-24,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『伍』 房屋二次抵押贷款都需要哪些要求
一.可以办理二次抵押贷款的房产,一般都需要有比较好的保值或升值空间。因此,这就要求房屋的地理位置、周边配套可能都要好一些;
二.可以办理二次抵押贷款的房屋,必须是现房,不可以期房或者暂时性的房;
三、二次贷款的借款人的征信问题要良好,且已有的抵押贷款,在银行系统里没有严重逾期记录;
四、二次贷款的借款人,必须要有稳定的收入来源。可以保证在归还已有贷款的前提下,可以按时归还新增贷款;
五、一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行,与办理首次抵押贷款的银行是一家银行;
六、有时部分银行还会要求借款人,按照规定办理保险;
七、办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限。例如中国银行的要求是在2年。
拓展资料:房产抵押贷款逾期对贷款人的影响:
1、还款逾期时间越长,银行利息就会越来越高,因为逾期之后的利息是按日算的,所以说你的还款压力会变得更大;
2、逾期后会受到银行各种形式的催收,比如说短信提醒、电话骚扰等,这会影响贷款人的正常生活和工作;
3、逾期会影响到贷款人的个人征信问题,逾期记录可能会被上传到央行认证的征信系统上,从而在贷款人的征信档案上留下污点,再想贷款就会很难;同时你如果外出时,乘坐交通工具也会受到限制,失信过多,会被国家加入黑名单,高铁票,飞机票这些就会买不了;
4、逾期比较严重的话,银行会起诉到法院,你的房产可能会被拍卖,拍卖所得的资金会被用来还款抵债。
总的来说,选择贷款就应该提前做好每月还款的准备,最好不要逾期,按时还款,不要让自己的征信问题受损,否则办理很多事都会受阻。
『陆』 小额网贷太多,平安银行二次抵押贷款好批吗
需要看情况的。
借款人及其配偶(单身的需要担保)的信用记录都必须良好;借款人具有完全民事行为能力收入稳定;用于办理二次抵押的房屋必须是现房;房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。平安银行二次抵押贷款主要是针对房产的,若是想在平安银行贷款,可以把自己名下的房子作为抵押物,这样能够获得更高额度的贷款,也能够更快速的通过审核。
平安银行二次抵押贷款所需要的手续:1、去银行申请,提供身份证,户口本,房本,收入证明,结婚证。2、去银行做面签,批贷函下来,提前还清上家银行贷款,解除抵押登记。3、再去建委做二次抵押登记。
『柒』 平安银行按揭房二次贷款靠谱吗是真的吗
平安银行目前针对我行按揭贷或宅抵贷存量自雇客户,且放款满12个月可准入二押(厦门、中山、惠州、东莞、佛山、南宁、广州除外),是否通过以贷款部门最终审批为准。
应答时间:2020-07-02,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『捌』 房子二押哪个银行可以做
可以办理房屋二次抵押贷款的银行:工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。
1.兴业银行:兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的,可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上,一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押,建议选择兴业银行。
2.平安银行:平安银行一向“大气”。在二押业务上也是如此。如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面,平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。
3.江苏银行:江苏银行在二押贷款业务上,对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的,并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的,随借随还,相对比较灵活便捷。
4.工商银行:能够受理二次抵押贷款的申请,但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。
5.招商银行:跟工商银行一样,办理二次抵押贷款的申请,前提是第一次抵押贷款也在本行办理。
注意事项:
1.首先借款人需要向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请,银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核,审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同。
2.按原合同利率计息,遇法定利率调整,用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
【拓展资料】
一、房产二押需要什么材料,如何走抵押流程
1.房产二押需要的材料
(一)房屋所有权证;
(二)房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的,房产抵押合同需公证;
(三)房屋产权人为自然人的,提交居民身份证或其他证明身份的有效证件;房屋产权人为法人或其他组织的,提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件;
(四)一次抵押的合同及借款合同。
2.房产二押办理流程
(一)正确选择贷款机构
首先要选择正规的贷款机构,一般分为银行和非银行借贷机构。银行对借款人的要求较为严苛,申请门槛相对较高,额度也相对低一些。非银行机构这些要求会相对宽松,额度也高。记得一定要找有相关资质的非银行借贷机构。
(二)提交申请材料
不同银行、机构对申请材料的要求略微不同,一般分为身份证明、产权证明、及收入证明这三大类,基本要求的是不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。
(三)资质审核
贷款机构会根据借款人提交的材料进行二押资质的审核。
(四)房屋价值评估
一般银行会要求到指定或者认可的评估机构进行评估。评估后确定贷款金额,贷款金额的计算方式为:二押放贷金额=(房产评估价值—首押金额)x贷款成数,一般贷款成数为50-70%。
(五)签订合同,办理二次抵押登记手续
在签订合同之前,贷款机构会和借款人再次确认贷款额度、利率、期限、还款方式等,然后办理抵押登记手续。
(六)完成放款
二、二次抵押贷款必备条件
1.抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。
2.借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。
『玖』 平安银行按揭房可以再贷款吗
如您近期有贷款资金需求,您可登录平安口袋银行APP-金融-贷款进行尝试申请。
应答时间:2020-07-09,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『拾』 按揭房可以二次贷款吗
若是平安银行,平安银行目前针对我行按揭贷或宅抵贷存量自雇客户,且放款满12个月可准入二押(厦门、中山、惠州、东莞、佛山、南宁、广州除外),是否通过以贷款部门最终审批为准。
应答时间:2021-07-15,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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