A. 买房贷款最需要的几个条件都是什么合肥的
你问的问题比较模糊肯定要准备的是凑齐首付款,买期房直接与开发商签订购房协议,按照开发商的要求提供资料;买二手的需要与房东签订协议,再委托中介机构办理贷款手续,需要的资料中介会告诉你银行批款后次月开始还贷款,等着交房!OK
B. 合肥比较好的房产中介
目前合肥市做的最久的最大的二手房中介公司就是辉达房产公司了,你可以买份周四或周五的报纸看看,会有他们的电话的,同时也会看到其他的房产公司,教你一个最简单的辨别那家公司最大的方法,哪一家在报纸上广告所占版面最大,哪一家公司就是最有实力的,这是二手房行业中的特点,我做过二手房和新房,我倒是不建议你找二手房公司,一般情况下只有看中房子撇开中介公司私交的,还没看到看中之后再找中介公司的,你想避税,你能避掉多少?中介公司收买卖双方各2个点费用。也就是2%,当然也可以谈,但最低不会低于双方各1%,很多情况下,尤其像你这样的情况,你去找中介公司办,卖房方肯定是不愿意付中介费的,而且卖方会提出净得多少钱,那么你所付的中介费用在2%-4%之间,而且你不一定能谈到2%,很可能中介公司就要按4%收取,而且现在营业税政策又紧缩了,时间提高到5年之内了,这个费用很难免掉的,契税也是你免不掉的,还有什么费用比这两项大吗?你找了中介公司反而会增加费用,至于交易方面,房产部门有公益的资金托管方式,你的资金更安全,比房产公司代管安全太多了,你千万别通过中介公司支付房款!!!房产局你有熟人吗?有熟人你就直接找熟人,这才是明智的选择。你可以看报纸打电话到中介公司问一下,把你这种情况说明一下,然后问一下中介公司当前交易的费用具体有哪些,因为最近房产政策和地方政策都陆续有新政策出台了,别指望中介公司能帮你避税了,以前中介公司通过关系省下来的费用也会入他们自己的腰包,不会给你的。你还是先打个电话问问具体费用,或者直接到房产局问一下,拿个交易费用的清单吧。
C. 合肥买二手房的按揭贷款怎么办理
1、找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰,符合政府规定的进入房地产市场的流通的条件。
2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。
3、借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表,并向贷款银行提交下列资料:
1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明;
2)经济收入证明,并可有选择地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越;
3)买卖双方签订的购房协议书;
4)同意以所购房屋作抵押的证明;
5)有不低于购房价款30%的自有资金;
6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。
售房人须提供如下资料:
1)售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明;
2)房屋共有权人同意出售的书面文件;
3)所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件;
4)如房屋已出租,须提供承租户同意出售的证明文件;
5)保证所售房屋符合上市出售条件的证明。
4、去银行填写二手房按揭申请表;
5、借款人与贷款银行签订借款合同。
6、办理抵押、保险等有关担保手续。
7、借款合同生效,资金划入借款人指定帐户。
想知道更多二手房按揭贷款的信息,可以去雷鸟网查找.
D. 合肥的二手房中介公司提供尾款贷,是什么业务
就是你首付给了 但是银行那边的贷款下不来 就可以走他们那里贷
E. 合肥中介买房,银行贷款服务费怎么算
超过100万元金额以上的按0.5%收取。
贷款服务费 办理贷款业务时,收取的费用,叫贷款服务费。一般由银行收取,也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。 贷款服务费,收费标准视各地情况而定。 办理公积金贷款时不用缴纳该项费用,仅需缴纳担保费、房屋评估费。
办理贷款业务时,收取的费用,叫贷款服务费。一般由银行收取,也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。贷款服务费,收费标准视各地情况而定。
办理公积金贷款时不用缴纳该项费用,仅需缴纳担保费(贷款额度千分之三,最低三百)、房屋评估费(评估价值千分之三,最低三百,最高一千五)。
F. 合肥二手房商业贷款
您好,若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料:1.身份证明资料:身份证、军官证等;2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种):(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合,且该收入水平足以满足还款需要的客户,提供收入证明;(2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户,必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单;②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;③提供家庭资产证明资料,包括金融资产或非金融资产。(3)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证明;(4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明,我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况;若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
如有其它疑问,欢迎登录招商银行“在线客服”咨询(网址:https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ),我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持!
G. 个人征信没有通过,但是现在想在合肥买房,请问怎么申请贷款呢朋友跟我说可以用中介来贷款买房,中介靠
有钱能使鬼推磨!你懂得这句说话的含义就会令你征信通过了!
H. 各位大神给我介绍几个合肥小额贷款中介号码,不是小贷
您好,现在能提供小额贷款的平台很多,额度基本在500-30万之间,可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比正规贷款虽然额度较低,但放款快、借还灵活,很受青睐。只要选择正规的大平台,资金和信息安全有保障就可以放心使用。
推荐您尝试使用有钱花,有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌(原名:网络有钱花,2018年6月更名为“有钱花”),大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花针对个人推出消费信贷产品满易贷,借款的额度最高至20万(点击官方测额),日利率低至0.02%起,具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。
和您分享有钱花的申请条件:有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求:在18-55周岁之间。特别提示:有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款,如您是在校大学生,请您放弃申请。二、资料要求:申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意:申请只支持借记卡,申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息,不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
此条答案由有钱花提供,请根据需要合理借贷,具体产品相关信息以有钱花官方APP实际页面为准。希望这个回答对您有帮助,手机端点击下方,立即测额!最高可借额度20万。
I. 安徽资信中介公司正规吗我去办理贷款,到手扣了3万手续费。
骗子公司,千万不要去,各种套给你下,自己去银行咨询怎么贷,能贷的银行自己就能办,不能贷的他们也贷不了
J. 中介告诉我合肥二手房低于60平方不能贷款
咨询银行啊,这个看各地政府的调控措施,是有可能的