㈠ 按揭买房，贷款办不下来，中介是否有责任或者有义务帮忙贷款
你好！
中介机构有义务帮忙贷款，你的中介费中也有一部分是办理贷款的费用。
我觉得你们的合同肯定有贷款办不下来的责任划分，如：因甲方不配合等原因致使贷款不能如期到账，或因乙方自身原因致使贷款不能如期到账等。
对于你这种情况，办不下贷款责任是在你的，但同时你申请调换办理贷款银行的要求也是合情合理的，中介不应拒绝，同时中介也应全力帮助你完成贷款工作。
对于这次，你把具体情况跟出售房屋的人说下，一般都会理解的，不会要违约金，毕竟大家不是商人，买卖有人情在里面。
建议下次买房时，房屋过户后再把中介费给中介公司。
㈡ 中国农商银行的房贷快一年了还没有批下来,开发商要让换银行。我该怎么办
摘要 你好，中国农商银行的房贷快一年了还没有批下来，估计是银行没有通过你的贷款，你只有换银行申请贷款了。
㈢ 我买的二手房签了购房合同，贷款一直批不下来，现在中介又要我换个银行面签，银行利率又涨了我不想要了。
要弄清楚是贷款还没有放下来还是没有审批下来。
1、如果是贷款是因为额度等银行审批问题而没有放下来，则你无需承担相应的责任；
2、如是因为你个人的原因或者是因为国家政策调整，导致你的贷款无法审批，则一般合同中会有约定相应的违约责任。
3、建议向银行及开发商核实具体的情况，以免造成违约。
㈣ 买房子首付已交，贷款下不来怎么办
有钱交首付，说明以前有积蓄，也就是收入还可以，只是因为短时间遇见困难，那么最好的方式就是通过亲朋好友借款，应付目前的困局。因为从长期来说，我国城市化率还有很大的空间，也就是从长期来看，房价还是有上涨的趋势，持有一段时间，如果状况没有好转，就想办法卖掉。但如果连首付都是借贷，那么是纯属投机，再借钱难度很大，就要立即想办法卖掉。
申请延期还贷 借款人可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准，签订延长借款期限协议。申请借款延期只限一次，原期限加延长期限不得超过30年，二者达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
㈤ 二手房中介垫资后银行贷款下不来中介有责任吗
当然有责任，你敢垫资，就是有把握能贷款，现在贷不下来款他们自己有很大的责任。
银行贷款是指银行按照国家政策，以一定的利率，将资金贷给需要资金的人，并约定还款期限的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押或收入证明，并在申请前进行良好的个人征信调查。
而且，在不同的国家、不同的发展时期，按照不同的标准划分的贷款种类也不同。例如，美国的工商业贷款主要包括一般贷款限额、流动资金贷款、备用贷款承诺、项目贷款等类型，而英国的工商业贷款主要采取票据贴现、信用账户等形式。和透支账户。
拓展资料
银行贷款的种类：
根据不同的分类标准，银行贷款有不同的类型。例如：
1、根据还款期限不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
2、根据还款方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
3、根据贷款目的或对象不同，可分为工商贷款、农业贷款、消费贷款、证券经纪贷款等；
4、根据贷款担保条件的不同，可分为票据贴息贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
5、按贷款金额可分为批发贷款和零售贷款；
6、根据利率协议的不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款等。
短期贷款
短期贷款是指贷款期限小于1年（含1年）的贷款。短期借款一般用于借款人在生产经营中的营运资金需要。
短期借款的币种包括人民币和其他国家和地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款期限一般为六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能展期一次，展期不得超过原期限。
贷款利率根据中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动区间，并根据贷款的性质、币种、用途、方式、期限和风险确定。外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户申请贷款时可查询。逾期贷款须缴纳罚息。
短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和还款比较稳定。缺点是不能满足企业长期的资金需求。同时，由于短期贷款利率固定，企业的利益可能会受到利率波动的影响。
㈥ 买房贷款下不来可不可以换一家银行 为什么交了5元咨询费却没有得到想知道的问题
银行的系统是统一的，您在一家银行办理贷款，其他的银行也是可以知道的，所以建议您不要在银行贷款了，征信好的话，可以试试其他贷款机构，可以帮忙介绍的。
㈦ 贷款下不来是中介违约
法律分析：贷款下不来是中介违约的情形是:由于中介的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者合同法的规定,购房者有权解除合同,并可要求中介承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
㈧ 房贷下不来怎么办
买房贷款申请不下来怎么办
1、及时补救。
如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换贷款银行。
办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
3、找担保公司。
这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。
房贷申请被拒后还能再申请吗?
1、信用问题。
如果购房者你的房贷申请是因为个人信用问题而被拒的，那么，在这种情况下，再申请贷款的话，将会有一定的难度。因为每家银行对于信用问题的严谨要求都是差不多的。
2、政策问题。
如果购房者你的房贷申请是因为当下的房贷市场、政策等而被拒绝的，那么，请放心吧，因为你完全是可以选择过段时间再尝试的。至少要等政策过后半年左右。
3、资料不齐全。
如果购房者你的房贷申请是因为资料准备不齐全而被拒绝的，那么也是不用灰心的。因为当你把第二次申请贷款资料准备齐全后，通常是可以通过贷款的。
㈨ 买房贷款下不来可不可以换一家银行
可以的。每家银行的政策是不同的。所以。这应该是。挺好的。
㈩ 房贷批不下来可以换银行吗
贷款批不了如何补救
1、资料准备齐全，再向该银行申请
不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。
2、换家银行试试
银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。
3 、找贷款中介
您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。
4、找贷款公司
找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。