有没有房产中介代还贷款的后果

㈠ 贷款买房还不起钱，中介是否有法律责任

贷款买房还不起钱，中介没有法律责任。
贷款买房是贷款人以房屋抵押的方式与银行签订的贷款协议，贷款人负有按时分期还款的义务，在贷款人违约时，银行可以依法申请法院拍卖贷款人的房子以偿还贷款。而中介仅是买房者与购房者的联系人，不是贷款买房者的当事人，与贷款买房者和放贷银行之间没有任何关系。因此，贷款买房还不起钱，中介没有法律责任。

㈡ 买房贷款银行要求还清信用卡找中介帮垫资有没有风险

建议找正规中介，或者直接找担保公司解决哦！

㈢ 买二手房卖家还有银行按揭没还完,买家能帮他还吗风险大吗

有风险；但可以控制。
建议操作：1、要求卖方到公证处做全权委托公证给买方或可靠第三方。
注意：是全权，也就是说这个物业的所有事情受委托人都可以代委托人操作。
内容包含： 还款、查册、过户、交税、拿证、测绘等。
2、卖方房产证交由受委托人保管，还有其他过户需要的证件复印件，复印件含：
夫妻双方身份证、户口本、结婚证、等。还有：原购房发票原件、契税完税证原件
和物业维修基金发票原件和存折或卡的原件。

这样你帮他还款就没什么风险，就算卖方拿钱跑路，你照样可以将房产过户到你的名下。

㈣ 我在银行是小额贷款手续是中介办的，还不上款有什么后果

您好，现在能提供小额贷款的平台很多，额度基本在500-30万之间，可通过银行、网贷等方式申请。小额贷款相比其它贷款虽然额度较低，但放款快、借还灵活，很受青睐。只要选择正规的大平台，资金和信息安全有保障，就可以放心使用。

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㈤ 中介垫资 然后中介拿我房子做抵押在银行为我办贷款 这样有风险嘛

肯定有风险

㈥ 房产中介公司通过做假手续，与银行互相勾结，违法取得房贷，中介得到贷款后，再转手卖给买家，违法吗

这是违法行为，如果被查出来，银行相关人员犯违法放贷罪，中介与借款人是犯骗取银行罪。

㈦ 买房找中介代办贷款安全吗

房子是一天比一天贵了，所以想要买房，如果全款买房是不可能，所以这个时候就必须要贷款了，所以有很多人就会问了买房中介贷款靠谱吗？在买房的过程中，要准备好资金，相信这是很多人都想知道的，今天我们就来为大家介绍一下买房贷款中介靠谱吗以及买房需要准备多少资金。

一、买房贷款中介靠谱吗

1、因为银行审核比较严，如果某个细节你错了，就会贷不下来，只让中介公司给你做担保。再者，中介公司对每个银行的贷款业务比较熟悉，可以为你提供更适合的贷款业务，不然你就得一个一个银行去问。最后，有些贷款业务手续繁杂，所以银行就会不做，直接给中介公司做的。

2、贷款中介基本会掌握本地各种贷款渠道，熟知每家贷款机构的产品和要求，因此他们会根据借款人的实际条件找到合适的渠道进行申请，这样贷款通过的概率可以提高很多。

3、有很多贷款客户，对贷款的种类，贷款利息，贷款所需条件等了解的很少。某平台用户调研显示，约65％的用户不知道现在的贷款基准利率是多少；贷款之前，约48％的用户对自己的信用记录丝毫不了解，几乎占半壁江山。

如果对贷款行情不了解，随便找一家贷款机构申请贷款，如果不对口，结果不是被拒绝就是给的贷款额度很低。相反，贷款中介对贷款行情的了解就更专业，所以能够给借款人提供具有价值的建议，为借款人找到合适的贷款产品。

4、贷款不是想申请就马上可以申请到的，特别是银行贷款，其本身对借款人审核是比较严的，包括贷款用途，申请填写，材料准备等都有严格的要求，如果借款人不了解贷款机构的审核标准和进件条件，老老实实的填写申请，提交材料，那就不一定能够通过。贷款也是需要掌握一定的技巧的，就拿贷款用途来说，一般银行对贷款的用途有比较严的限制，一旦不符合银行的要求就会被拒贷。

5、对贷款流程不熟悉，自己去申请，会发现各种麻烦，比如材料不符合，需要多次重复提交，来回跑耗费不少时间精力，如果有一个贷款中介，情况或许就会得到很大的改善。

首先是贷款中介了解贷款所需的材料和办理流程，因此会让借款人一次性准备好，材料提交一次性通过，省得来回跑补充材料；再次，贷款中介和银行等放款机构的人关系比较到位，他们可以催促银行等放款机构优先办理你的贷款，大大提高贷款的效率。

二、买房需要准备多少资金

1．首付款

新房的首付款在总价的20％－30％之间。也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20－30万左右。

2．月供资金

首付2－3成，那么剩下的7－8成房款都只能依靠银行贷款来解决，办理贷款买房，必然涉及到月还款额的问题。

贷款分为商业贷款和公积金贷款，利率不同，月供自然也就不同。商贷目前的基准利率是4．9％，公积金的是3．25％。

例如，贷款20年，总贷款80万元为例，商贷利率4．9％，等额本息的还款法来计算的话，每月的月供是5235．55元。

一般来说，月供金额跟收入证明挂钩，月供占收入的50％是警戒线，30％是一个舒适线。

3．税费支出

契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等。

根据2016年新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1％征收；首套面积在90平以上，按1．5％征收。二套房面积在90平以上的，按照2％征收。北上广深地区二套房按照3％的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

㈧ 还不起银行抵压贷款,可以通过房屋中介帮还贷吗

可以代还。需要双方协商一致，签订代还款协议，保护双方合法权益，

㈨ 在中介买房房主贷款还不上,中介有责任吗

好像没责任··中介只是居间房屋买卖关系·你贷款是向银行或住房公积金中心申请·而不是中介去批准审核发你贷款也不是说中介给你做担保让你贷款

你自己原因还不上贷款·那银行只能按照约定用你抵押的房屋去解决问题了

以上仅供参考