中介按揭贷款服务费

⑴ 贷款中介一般都要收多少中介费

贷款中介所收取中介费是没有固定比例的。一般情况下，贷款中介机构收取的中介费是根据贷款金额、贷款操作难度、个人信用记录、贷款用途、借款人的合作程度等因素计算的。
1、具体的贷款中介的计费方式有两种:
①按借款产品的不同收取固定的贷款手续费，一般在1000至5000不等；例如车贷的中介费中车辆登记费500左右，担保费200左右，汽车评估费300不等，GPS安装费47不等，拆卸费200不等；贷款中介机构在房贷部分的中介费是固定在1000左右不等，有的收取1500元，手续费或服务费一般以评估费为主。
②按贷款金额百分比计算，一般中介费收取3%至9%不等（部分贷款机构的中介费又称为点位；如3个点）
2、①我国的法律《中华人民共和国中小企业促进法》中的第四十条这样写道到：国家鼓励各类社会中介机构为中小企业提供信息咨询投资融资、贷款担保、法律咨询等服务。但这个必须要找合法的贷款中介，才会按法执行。
②我国在1995年颁发的《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》规定为我国房地产中介服务费的收取比例应该为5%，各地实际情况可按市场价有所调整。
③我国的《中华人民共和国合同法》第二十三条中介合同规定道居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者为委托人提供订立合同的居间服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间费(也称“佣金”)是指居间人为完成客户与贷款机构签订的贷款申请合同而收取的报酬。合同成立时，委托人也应当在合同中支付相应的报酬。

⑵ 中介收取按揭服务费是合理的吗

合理。
他们是中介，就是赚差价的中间商，没有差价帮您提供了服务，收取服务费是正常的。商人无利不往，如果不收取服务费他们又如何牟利呢？而且贷款中介不仅仅是帮您找合适的放款方，更重要的是美化您的个人信用，提高申贷成功率。
一般贷款中介收费都是按照以下两个标准：
1、按借款产品的不同收取固定的贷款手续费，一般在1000至5000不等。
2、一种是按贷款金额百分比计算，一般收取3%至9%不等。
如果您个人信用较好，那么您可以自己申请贷款，就可以免除这笔服务费。如果您不能准确判断自己的申贷通过率，建议您申贷前先到提查查获取您的信用报告，提查查数据可以根据您的个人情况为您评估申贷通过概率，如果您的通过率高于百分之八十，那么完全可以自己申请贷款，不用担心被秒拒。

⑶ 贷款服务费收取标准

贷款的服务费收取标准为：双方约定的手续费再加上利息是不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。
1、贷款服务费，则是为了一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用。办理二手房按揭时，客户还要跟银行、律师、评估机构的人员打交道，但如果是中介公司代办，那就避免了客户自己四处奔波，就产生了贷款服务费。
2、贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。举一个例子来说，比如房产这一块，房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
3、房屋买卖代理的收费按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。
4、办理公积金贷款时候不用缴纳该项费用，仅需要缴纳担保费，即贷款额度千分之三，最低三百。房屋评估费，评估价值千分之三，最低三百，最高一千五。

法律依据
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
（一）借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。
（二）借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十七条 借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。

⑷ 中介收了中介服务费还收按揭服务费是什么回事

中介收取按揭服务费是合理，按揭服务费是中介帮客户办理房贷按揭服务时产生的手续费用，与客户洽谈并写进合同后，方可收取。
中介费建议写入合同，如果不要求中介办理按揭，则不要缴纳该费用。
在买卖过程中，如中介公司事先说明，按揭服务费是帮客户办理房贷按揭服务时产生的手续费用，当客户愿意接受并写进合同，那么中介公司就可以收取这笔钱，这种情况下，中介收取按揭服务费是合理的。

⑸ 中介收贷款服务费合理吗

现在人们的贷款需求也是越来越多，中介收取贷款服务费也是合法的一种行为，但是也是有着严格的收费标准的贷款服务费，收费标准一般是各地情况而定，办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，如果是商业贷款或者是房屋评估，那么是要收取一定的金钱作...

⑹ 按揭买房有贷款代办费这项收费吗

贷款服务费是业内潜规则？
如果你买二手房，并且咨询了不止一家中介公司，相信得到的答复都是相似的。
很多中介公司的确有收贷款服务费一说，并且向贷款购买二手房的客户收取此项费用，已经成了中介公司的潜规则。
那么，收了中介费，为什么还要收贷款服务费？中介的相关负责人解释道：
中介费，就是为客户提供房源信息、看房、谈判、签约等一系列服务的费用；
而贷款服务费，则是为一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用。办理二手房按揭时，客户还要跟银行、律师、评估机构的人员打交道，但如果中介公司代办，就避免了客户自己四处奔波。说穿了，贷款服务费就是“跑腿费”。
打着银行的幌子误导消费者属于商业欺诈
对于这个收费项目，很多购房者的想法是：花钱买服务没错，但至少要花的明白！
高房价已经让人背负着很大的压力了，买房过程中还要承担各种名目的税款费用，到底这些费用是合理收取的吗？
贷款服务费的收费标准及细则，目前还是空白。消费者协会房地产行业专业人员表示，对于贷款服务费这种缺乏法律的真空地带收费项目，应尽快纳入到法律体系。
在具体执行过程中，也必须公示这个收费标准的合理性，确定好具体的收费标准后，还需要在办理业务时，向消费者讲清楚具体的收费标准。
对于打着银行的幌子误导消费者的行为，则属于商业欺诈行为，消费者可以拿起法律武器维权，以维护健康的市场秩序。
房屋中介收取贷款服务费到底是否合理呢？
某市物价局经费处的一名工作人员讲到：房屋中介可以收取一定的贷款服务费，此费用由市场调节，由各中介自行设定。在此基础上，购房者可以货比三家，自行选择。但必须要在双方协商一致的前提下签订合同。经营者在提供这项服务时，不可强制消费者接受服务，并应尽到事先告知义务，明确收费主体、收费内容与收费金额。
律师提醒广大购房者：当中介公司在收取中介费时，承诺费用包含交易、办证、按揭服务的情况下，就不应该再收取按揭服务费了。
购房者在购买二手房时，交易前一定要看清与中介签订的合同中，所约定的服务内容，如果希望中介费也包含按揭等服务，就应该明确地写在合同中，以免被中介公司巧立名目蒙混过关。

⑺ 按揭服务费是什么回事

按揭服务费就是办理费用，如果是办理住房按揭贷款，承担税费，办理贷款的中介费，要是中介公司在事先说明，那么按揭服务费是中介公司帮客户办理房贷按揭服务时，而且所产生的手续费用，当客户愿意接受这笔费用，并且写进合同时，这样的情况中介公司就可以收取按揭服务费。
一：最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。
二：按揭买房是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
三：办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
四：如工行上海分行推出了一系列新举措，取消公证环节、取消部分职业收入稳定、偿债能力强的客户群体的借款人收入证明，为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。
五：要选定最适合自己的还款方式。基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。借款人若采用等额本息还款方式，在整个还款期的每个月份，还款额将保持不变(调整利率除外)，在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。
六：而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。对于借款人来说，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。

⑻ 中介要收贷款服务费是合理的吗

合理，中介贷款服务费合法，服务费标准应当明码标价，不得超标。当事人直接向银行申请贷款一般不收取服务费，当事人委托中介向银行申请贷款中介有权收取服务代办费用，包括保险费、办证费等。
拓展资料：
1、贷款服务费：贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。贷款服务费一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。贷款服务费，收费标准视各地情况而定。办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。
2、中介费：中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。
3、出国费：一般中介费是不包括第三方费用的，第三方费用即指要交给第三方的费用，比如签证费是交给使馆的，申请费是交给学校的。资金证明和成绩单等都是你的个人材料，中介是没有办法制造这些材料的，但他们有义务辅助你准备这些材料，比如哦教给你成绩单怎么开，资金证明怎么准备，指导你什么时候英语考试等，文书要帮你去写等等。
4、买房费：普通住宅中介费为成交价的2.5%-3% 一般由客户承担。写字楼、 别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。详细的也可以咨询物价局，毕竟中介公司不可能乱收费的。

⑼ 按揭服务费 和中介费是分开的吗

按揭服务费和中介费是分开收取的。
个人建议：
一套房子的佣金被分成品牌费，平台费，房源维护操作等费用，对于按揭服务费来说也是。中介为了提高收入所衍生出来的一种收费项目，如果想要避免这种项目的缴纳的话，我们可以直接前往银行进行业务办理，业务按揭来说也是可以自己完成的，这笔费用也是可以不用给的，但是如果从中介方面走的话，那么就需要支付一定的费用了，你在买房之前也要选择靠谱的中介才行，中介公司和担保公司评估公司银行这些关系维护也是需要收取一定的费用的。如果没有中介的话，你也是无法找到一个合心意的好房子的，而且涉及金额也是非常的大的，为了保证安全，交一些按揭服务费也是正常的。
(9)中介按揭贷款服务费扩展阅读：
一、贷款服务费是指办理贷款业务时收取的费用，一般由银行收取，收费标准视各地情况而定。
贷款服务费一般由银行收取，也有由帮助办理贷款业务的第三方收取的。
贷款服务费，收费标准视各地情况而定。
办理公积金贷款时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（贷款额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，最低三百，最高一千五）。
二、一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话 ， 一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。
房屋中介中介费收费标准
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

⑽ 中介为何收取贷款服务费

中介公司的话，那就是合法的，中介公司的作用就是在客户与银行之间做一个桥梁，为客户找到最合适客户情况的，利息，额度年限的银行，这个收服务费或中介费是应该的。就像帮人干活别人给你工钱一样。中介也要吃饭。

以贝壳平台为主的链家、德佑等收费较为统一，中介费按成交价的2.0%收取，第三方代办费为贷款服务费2000元/单，过户服务费2000元/单，评估费收取成交价的千分之三。链家的工作人员介绍，除了中介费外，其余费用是交给银行、评估公司和服务公司的，办理每一项业务都有代办专员。如果购房者选择自己贷款，则不会收取这部分服务费。