❶ 我用房子做抵押贷款,为什么银行不给贷,说我有不良记录
用房子做抵押贷款，银行不给贷，说有不良记录，说明以前有不良的贷款或银行服务使用中违反了银行的相关规定。
存在下列情形之一的，记入银行不良记录：
1.客户在银行个人征信系统或在银行及同业账户（包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等）目前状态逾期，或一年内出现一次逾期九十天以上不良记录（即逾期状态标志为“4”）。
2.通过其他征信渠道获悉客户存在下列情况之一：
（1）因违规用卡等行为被列入银行、同业、或征信机构不良客户信息库；
（2）存在作为被告的重大诉讼或仲裁及其他法律纠纷；
（3）有恶意骗取银行资金行为；
（4）正在服刑期间或近7年内曾有过刑事犯罪记录。
3.经发卡行认定的其他不良信用行为。
4.客户在银行征信系统12个月内曾经出现过逾期60天以上不良记录（即逾期状态标志为“3”）。
如果能保证最低还款金额，只是要加收贷款利息，那样就不算是逾期，也不会有不良记录，不良记录是恶意透支后一直未履行还款义务。
❷ 有案底能办按揭贷款吗
没有规定说有案底的人不能按揭贷款，只是有个别银行顾忌有案底人的诚信度，毕竟银行最喜欢做的是锦上添花的事。
其实浪子回头比金子还贵，但是银行审批、审查、抽查、复查的贷前、贷后的工作很细，与绩效挂钩，所以客户经理看到户口上的迁移栏就不愿意了。
如果你工作和收入稳定，又想办理按揭贷款，教你一招：把户口做一次迁移，比如从你现在的地方迁到你父母户口上去，然后再迁回来，这样你心的户口上只显示你上一次迁移过来的记录。
贷了款千万、一定要按时足额还款哟，要不然害人坑己！
我的回答你满意吗？
❸ 有过犯罪案底的可以向银行贷款吗
有过犯罪案底的人可以向银行贷款。
具体内容如下：
1.
如果在信用上没有问题就可以贷款。没有法律规定有过刑事案件的就不能在银行贷款或办理信用卡，有过刑事案件的与普通人一样可以向银行申请办理贷款或信用卡。
2.
银行贷款需要的条件：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；有稳定合法收入，有还款付息能力；贷款银行要求的其他条件。
3.
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
❹ 犯过罪服过刑。怎么银行不给房子贷款呢
犯过罪服过刑银行不给房子贷款的话，那可能是因为你有这个案底的原因，因为有些人有案底的话，或者是这个经济方面的案底的话，银行则是不会给他贷款的。
❺ 有不良信息记录,银行不给贷款怎么办
你在银行的不良记录是由人民银行的个人征信系统记录的，所有的商业银行都受此系统监管。当你向任何商业银行提出贷款申请时对方都会到人民银行提取你的个人信用记录(也就是个人征信记录)。所以说你以前的贷款一旦出现晚还，忘还和少还的情况都会被这个系统记录，不管你以前在哪个银行贷的款都有记录，并且上所有国内商业银行的黑名单。
解决办法是当你发生不良记录的贷款结清后的7年，这个不良记录才会被消除。如果你短时间内向再向银行申请贷款有2个办法。1.找到以前你产生不良贷款的那家银行当时的经办人员，说明情况，希望人家给你开一个证明，证明你不是恶意逾期，并且在该银行系统里面打出该笔贷款的还款明细。办法2.换一家银行贷款，一般开发商都会与2家或2家以上的银行合作，你可以要求售房给你的经办人员换一家银行试试，因为不同银行对信用记录的审核要求不一样，也许这一家8次不良记录做不了，但另一家就可以做呢，但是肯定伴随着的就是提高利率等惩戒手段。
所以建立良好的个人信用记录是很重要的!!望你紧记!
❻ 为什么有前科不能贷款
法律分析：有前科的人可以申请个人贷款，只是审查更加严格，只要符合贷款条件就可以放贷。
目前，中国人民银行建立的个人征信系统，只能查询个人基本身份信息和信用交易记录，不能反映贷款申请人的前科劣迹情况。具备该项资源的公安机关也未开放向银行提供查询服务。
银行在审核发放贷款时无法确认贷款申请人是否有犯罪前科，难以有针对性防范。实际上贷款是针对还贷情况进行审查，只要符合贷款条件就可以放贷，与前科没有直接关系。
法律依据：《民法典》第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
❼ 有案底的人可以贷款买房吗会不会让银行和中介看出我的案底
只要你的征信中没有未执行完毕的项目，并且案底不属于经济犯罪，那就可以贷款买。银行和中介无法直接查看你的案底，除非如我前面所说你有未执行完毕的案件比如罚金或者民事赔偿，这些会直接显示在你的征信中，这样就会被他们看到。
❽ 交了房首付银行因有刑事案底不给批贷款该怎么处理，首付款还能退吗
这个要看你和开发商是怎么约定的，如果约定银行不批贷款的话可以退，那你就可以完全退还押金。如果无约定，或者约定后果由你承担，那就按你违约处理，能退多少要看实际情况，一般都不会扣完，我们这里一般是扣2-5万块。毕竟银行不批贷款原因在你，开发商是无责的。以后碰到这种事情注意多个心眼，一定要提前确定贷款情况，或者在合同中特别约定。
❾ 有案底的人不能贷款买房子
有前科是可以贷款买房的，但如果是经济犯罪的话有可能会被拒。一般银行贷款只考察征信和还款能力，即便是有前科的人，只要是过了拘留期且没有被法律限制的自由人都可以贷款买房。如果因为犯罪记录的原因被拒可以考虑换家银行。
贷款买房需要什么条件
1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);
2、贷款买房需要有稳定的职业和收入;
3、贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人
❿ 我刚坐牢出来，现在想贷款，可是我听说征信会显示我的犯罪记录，银行不给贷款，请问一下，犯罪记录会在征
“套路贷”这个词相信大家都不陌生，因为很多人因为他背上了巨额的债务，媒体上报道更是不绝于耳，“套路贷”就是披着羊皮的狼，是披着民间借贷的外衣，通过“虚增债务”、“伪造据”、“恶意制造违约”、“收取高额费用”等方式非法侵占他人财物的一种新型犯罪。所以说“套路贷”是与时俱进的犯罪，因为他属于知识型犯罪方式，中国有句古话，叫罪犯不可怕，就怕罪犯有文化，就是这个道理，“套路贷”就像拍电视剧一样，是有导演、演员和剧本的，犯罪人往往通过抛出诱饵寻找借款人，常见的诱饵名目多为我们在网络上常见的“小额贷”、“汽车贷”、“美容贷”、“培训贷”等，多数通过正规场所引诱借款人，然后以借贷公司的名义与借款人签订借款合同，然后就按照事先设计号的剧本一步步算计借款人。“套路”中的每一步都是符合法律规定的证据要件，最后形成一个闭合的证据链，将借款人牢牢套住，通过虚假诉讼，将借款合同洗白。