在中介买房贷款由于中介失误

『壹』 买房，收了定金，中介才说贷款有问题，怎么办

这个问题，中介确实是有责任的，要么是他为了做你的生意，故意欺骗你，不可以的事情说可以，还有种可能是，银行的贷款审批，到了关键时候，突然发生了变化。

你说的7折和8.5折，是指的贷款利息下浮的优惠折扣，并不是指贷款的成数，如果是贷款成数，如果是由于贷款成数下降，导致首付增加，而买家又拿不出多余的首付而导致违约，这个麻烦更大，现在你的损失是由于利率优惠少了1折5，每个月可能要多出部分供楼款，你算算一年大概多少，再根据你要付中介的佣金金额，要求他们少收一部分佣金。毕竟他们是有责任的，虽然没有书面的东西，但你说了那话，就要负那责任的，打起官司来他们也是输的。只是麻烦而已

『贰』 买房者与卖房者之间通过中介，其间出现问题，，按揭贷款形式，中介先过户，导致存在拖款现象，

正常程序是过户前贷款的，贷款的手续都落实完了出了承诺函了，就可以去过户，过完户后报抵押，然后银行放款，这样交易就完成了。过完户贷款就是抵押贷款了，这样做的程序上是不对的，你再落实一下中介，不要打什么欠条，要正规的买卖合同上面写清楚了，付款方式和付款额度，都规定清楚了就没问题了。
情况是属于正常贷款买方的情况，但是合同里一定要注明另一半是银行里贷款放款的，如果因买方原因不能获取贷款，不能获取贷款就的现金补齐剩下的房款，不过不补齐就算买方违约，这样才能安全。 基本条文如下：希望能帮到你哦。
1）若乙方的购房贷款不足本合同约定的额度，则乙方应于甲、乙双方至 房地产交易中心办理房屋过户当日，补足该不足部分。否则视为乙方悔约，乙方应按本契约第 条之约定的违约金比例承担违约责任。
（2）若乙方因个人信贷原因不能从银行获取贷款的，则乙方应于甲、乙双方至 房地产交易中心办理房屋过户当日，补足该不足部分，否则视为乙方悔约，乙方应按本契约第 条之约定的违约金比例承担违约责任。
（3）乙方于 年 月 日前备齐贷款资料办理银行贷款申请手续，若乙方未按约定及时办理贷款手续，并且逾期达 日，则视为乙方悔约，乙方应按本契约第 条之约定的违约金比例承担违约责任。
（4）因政府或银行政策发生变化，导致贷款审批或比率发生变化的，买方必须补差价，否则视为乙方悔约，乙方应按本契约第 条之约定的违约金比例承担违约责任。
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『叁』 通过中介买房，现在因为贷款问题房主不想卖了

嗯，看你们所签的那个买卖协议是怎么样的，可以根据买卖协议。进行索赔。

但现在有一个问题就是说你贷不了那么多的款。是不是你不不起首付的那个金额？你如果试的话，你这边是也有责任的。主要看一下是双方谁违规在线才可以进行索赔。

『肆』 买房找中介贷款下不来怎么办

签了合同跟中介买房子因购房者的原因贷款下不来应及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻其他商业贷款；因开发商的原因贷款下不来可以要求开发商退还首付及定金，支付相应的利息损失。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

『伍』 房产中介收了中介费但是贷款办不了又不退咋办

房产承诺帮助贷款，并且收取了中介费，但后来无法贷款，这样的情况，中介就要退还中介费用。如果拒不退换，可以收集相关证据，到法院起诉索要中介费。关键是要有证据，如合同和付款凭证或者付款记录。

『陆』 通过中介买房贷款未审批下来谁的责任,初审是谁的职责

购房贷款问题，都是由购房一方提供资料，中介协助办理手续。由于资料问题导致不能贷款，就是由购房一方承担责任，由于流程问题导致不能贷款，就是由中介承担责任！

『柒』 中介重大失误，贷款办不成怎么办

没办法的 确实是银行的硬性规定，中介不过是职业经纪人 这事情本来就应该你自己去了解。

还有30万 你申请商业贷款吧！

方案2补偿方式：
30万问家人或亲戚凑下=>办完产证后后明年申请此房的消费贷款=> 贷款金额可以达到120万*1.3 *0.7=109万， =>剩余109万 留10万归还利息，一次性归还商贷。 拿69万再一次性买套小房子。

现在通胀压力大 除了买房子没什么是有增值的。

『捌』 按揭买房，贷款办不下来，中介是否有责任或者有义务帮忙贷款

按揭买房，贷款办不下来，中介不是有责任或者有义务帮忙贷款，就是中介也没有办法帮忙贷款，只能说是中介做得不到位，应该是签合同之前先要查买主能不能按揭贷款的。

『玖』 我买房子的时候中介告诉我可以贷款，交了一半房款后现在中介又告诉我银行不给贷款了，现在责任算谁的

有两种可能原因，一，中介另行把房子卖给了别人，二，诈你的违约金。中介如果把房子又卖给了别人，他要负比较重的违约责任，为了避免，他借口让你主动退房。总之你咬紧是对方违约，坚持不退房，要办贷款和房产证，他要在合同规定期限内办不下来，则他构成违约，退回你的房款还得赔偿损失。