1. 通过中介公司贷款,面签居间合同。审批额度下来了,还没有签放款合同。现在不想要了,中介说起诉我。求解
你好,可以提前解合同,不用支付中介费。
2. 已经签订了购房合同和付了首付,还没有办理银行贷款,现在想更改贷款额,更改合同会影响到以前的那些文件.
买房银行贷款合同签了,也在还款,银行合同能从新改签吗?谢谢!
3. 卖房签完合约后,买方擅自将贷款改为全款,拖着不给余款,肿么办,亲
好长啊,我没看具体内容,只看了标题。你们的合同是怎么签的?是否有缴税,过户的日期限制?如果买方改为全款,可以啊,过户当天付清余款就行了,银行贷款的事,让他自己去摆平,不付余款就不过户。过了约定日期,再不付余款就起诉他。
4. 我签了居间合同,约定了首付及贷款比例并付了定金,现在签买卖合同想改首付比例可以吗
二手房买卖的首付比例没有特别规定,完全是买卖双方协商约定,只要你在合同约定的期限内支付完购房尾款就行。至于你这种情况,属于合同签订后你单方想更改付款方式,这样的情况只有通过居间人重新协商达成新的付款方式才行,作为买方你得有足够说服卖方的理由,卖方在没有特殊的情况下一般是会同意的。如果卖方不同意,你应该按合同约定的方式支付首付款。
5. 购房合同备案后可更改合同的贷款金额吗
不可以,因为你备案合同在银行和房管局均有备案,无法修改。而且银行是先收取你的正式合同(也就是备案合同),然后根据你的合同金额和你申请贷款的金额进行核实,才给你房款。所以备案了无法更改。
6. 买二手房中介违反合同不给办七成房贷只能贷六成怎么办
你在买二手房的过程中,跟中介签订的协议,约定了贷款是70%贷款,现在中介违反合同只能贷60%的贷款,那么你以为可以按照合同上的约定,要求中介支付违约金,
如果中介拒绝支付违约金的话,你可以采取起诉的方式,起诉中介,要求中介支付违约金。
7. 贷款中介,额度下来没有合同额度怎么报
必须签订合同,贷款额度才能上报。批下额度只能说有贷款资格和条件,不代表已经贷了款,只有签了合同、放款后才代表贷款行为的发生。另外,贷款所得到的额度是根据您的信用综合情况而评估的,每个人的信用情况不同,所获得的额度也不同。市面上常见的小额贷款额度基本是500-30万之间。但除查看额度外,贷款主要还是要选择正规大平台,能保障资金和信息安全。
拓展资料:
一、申请贷款的程序:
1.申请贷款这里要写明贷款用途,贷款金额,个人财产情况(企业:公司业务状况),使用期限,选择的贷款种类,抵押物,偿还能力等基本信息。
2.贷款调查商业银行接到申请后开始对您的贷款情况,做基本调查,这里的原则是看你的还款意愿与还款能力,在这个基础上评定贷款风险。以及所涉及融资产业是否符合国家要求。
3.审核通过在全方位的考察此笔贷款后,在银行资金充裕的情况下,经过相应银行管理部门审批然后就可以去签订合同(担保办理抵押),办理贷款相关手续,取得资金。细节问题询问工作人员即可。
4.贷后调查在借款人取得贷款后,主要调查资金是否按规定用途使用,以及借款人的现金流量,经营收入。如果没有按规定用途使用贷款(合同签订时借款人写明的用途),银行可以有权解除合同提前收回贷款,或者增加贷款利率,这就是所谓的“挤占挪用”。
5.归还贷款借款人在规定日期内还款,不记收罚息,如果超出借款日期还款一般会增加50%的贷款利息,借款人在签订合同时,按月,季,年结息,或者分期还款。正常情况下,贷款基本流程就算结束了。特殊的是如果没有定期还款,银行一般会在30-60内起诉,用法律程序清收资产保全,所有的费用由借款人承担。
二、贷款注意事项
1、借款金额:
在申请贷款的时候,申请的金额不要太高,贷款金额越大被拒贷的可能性也会越高。同时,借款人还要结合自己的还款能力来申请贷款金额,避免因为月供太高,而造成经济压力。
2、借款资料:
借款人一定要保证自己向贷款机构提供的资料真实且完整,一旦被发现有造假的嫌疑,贷款机构会直接拒贷。
3、贷款用途:
借款人在填写贷款用途的时候,应该坦诚并且清晰的写出贷款的用途,可以更容易通过审核。
8. 中介答应贷款与实际贷款额度不一样,该怎么解决!
(购房合同上写明向银行贷款29.5万,但最终只贷了27万)有没有注明由谁负责贷这29.5万,如果没有就没有办法了。
9. 贷款买房,想增加首付少贷点,合同签完了还能改吗
如果只是签了买卖合同,就可以。
分两种情况,看你是否进行网签环节,如果已经网签了,你的房子成交价格就是网签价,已经确定,那么根据现行条例,如果是商贷,贷款金额就是网签价的七成,如果是公积金贷款,贷款金额就是网签价的八成,不能增加首付。
如果还没有进行网签,可以直接跟卖方沟通,更改房屋买卖合同增加首付款金额,或者在补充协议里加以说明。
10. 刚签完购房合同银行贷款还未审批下来,请问能增加首付额度吗如何办理需要重签合同吗
在合同价不变的情况下是可以增加首付额度的,不过需要重新签贷款合同。找给你办理贷款的信贷员。