与中介贷款签合同陷阱

1. 签了贷款中介委托服务合同后发现被骗了怎么办

签了贷款中介委托服务合同后发现被骗了怎么办？告诉中介不办了。

2. 和房屋中介签订合同，有没有什么注意事项或陷阱

和房屋中介签订合同，有以下注意事项：

1，对方是否正规，有相关资质没有,如一楼所说最好是中介公司的法人代表签订合同。

2，在合同中应著名 装修过程中出现纠纷该由谁负责，以及一些该支付的费用问题。

3，2年合同说短不短，租金是一个问题，因此建议在合同加上“递增”或“随行就市”

4，在租赁过程中出现 漏水 漏电等相关问题的后续维修费用，以及物业管理费用由谁支付.

5，最好在加上 违约赔付条款，甲方或乙方，如一方违约则表示单方面解除合同，而违约方则需要赔付被违约方 一定的补偿。

6，房屋的内部结构 在物业管理允许的情况下可以变更，而不能擅自更改非物业管理不认可的房屋结构。

7，房租收取问题，建议是不要过长的，最好是一个季度，因为刚才谈到过租金的浮动问题。

3. 房产中介的陷阱有哪些如何才能避开中介陷阱

不法中介或者黑中介的手段总是多种多样，购房者需要一再小心才可以，但是想要更加有效地避开陷阱，那就还是要先了解有哪些陷阱，并且学会应对的办法更加保险。

一、房产中介的陷阱有哪些？

1、虚假宣传，引诱消费者签订合同

一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕客户，但是实际却相差甚远，可是因为已经签订了合同，购房者无法追究其责任。

2、订立霸王合同，消费者权益无法保障

中介公司在签订合同时会约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费，但其实这些条款是不合法的。

3、违规操作，使消费者利益受损

有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房者无法办理手续。使消费者利益受损。

4、巧立名目，收取各项费用

有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

5、无证“黑中介”骗取钱财

一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。

二、如何避免落入中介陷阱？

1、要选择规模大、信誉好的中介公司

选择中介，不仅要观察门店的规模与服务质量，还应注意店内悬挂的营业执照上的企业名称是否与招牌上的一致，有可能的话还应复印一张备案。

2、要选择有资格的专业经纪人员

目前房地产经纪人员鱼龙混杂，相当多未取得房地产经纪资格的人员也在从事中介工作，为了避免麻烦，最好找在房地产管理部门登记注册并接受过统一管理的经纪人。

3、要签订统一规范的委托代理合同

合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。

4、要认真审核卖方的房产权证与身份证件

中介公司—般会称自己已审核过这些文件，但口说无凭，最好你自己再认真审核一次，确认房屋产权人的姓名与卖方是否一致，如卖方是委托人的，应要求其出示授权委托书。

5、要求中介公司在购房合同上签名

只有让中介公司签了名，如此若日后发生纠纷，即使无法找到卖方，也可要求中介公司承担相应责任。

以上就是小编为大家整理的二手房中介陷阱的相关知识，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-11-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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4. 警惕房屋中介哪些陷阱

法律分析：房屋中介哪些陷阱如下：

陷阱一、合同陷阱。

陷阱二、为按揭贷款顾客随意选择贷款银行和担保公司，赚取高额返点和担保费，损害顾客利益。

陷阱三、不良中介与房东串通对顾客实施诈骗。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

(一)当事人名称或者姓名和住所；

(二)商品房基本状况；

(三)商品房的销售方式；

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

(五)交付使用条件及日期；

(六)装饰、设备标准承诺；

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

(八)公共配套建筑的产权归属；

(九)面积差异的处理方式；

(十)办理产权登记有关事宜；

(十一)解决争议的方法；

(十二)违约责任；

(十三)双方约定的其他事项。

5. 常见的中介陷阱有哪些购房者一定要知道！

大多数售房者会选择将自己的房产挂在中介公司进行售卖，也有越来越多的购房者选择通过中介进行房产交易，这就无法避免会遇见中介陷阱。那么，常见的中介陷阱有哪些？现在就跟着小编一起来看看吧。

1、 签合同不给正本

签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍，不法中介会想尽办法让你降低对合同的关注度，好方便他们在合同上做手脚。因此，如果你与中介签订合同后，中介不肯给正本，那就拒绝签订。

2、 强制规定独家委托

中介一般会在居间合同中约定买方看房后不得私下与卖方交易，这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法，而这样做的目的也就是为了保障他们能够拿到佣金。但是此条款属于霸王条款，侵害了买卖双方的选择权，而且不法中介可能以此条款为借口，使得交易双的权益受损，所以买方要格外注意。

3、 欺上瞒下吃差价

有的中介看到报价极低的房产，便会找机会自己先收购下来，然后自己作为卖方再转手以高价卖出，获取中间差价，这样的做法扰乱了市场秩序，也给委托人造成了损失。所以，为了以防万一，最好在与上家或下家见面时再口头确认一下交易价格。

4、 私下收取中介费

个别中介公司的业务员为谋取私利，私自接受业务，收取佣金也不开正规发票，这样，一旦出了问题，中介公司也可以不承担相应的责任，交易双方的权益也无法得到保障。

5、 随意拗断定金

在交付定金时，买卖合同的主要条款一般都会确定下来，如总价、付款方式、金额和时间等等，但也有一些中介在收受定金时并不将这些主要内容确定下来，而只是写张定金的收据，然后就自己私吞定金，所以买方一定要签订定金合同后再支付定金。

6、 诱使下家交定金

定金对买卖双方都有约束，如果买方反悔，就丧失定金，如果卖方反悔，就要双倍返还定金。但是有些不法中介会引诱买方支付“意向金”或“订金”，以此来替换“定金”的概念，由于它们之间是有所区别的，中介就会以此为借口不返还买方这笔钱款。

7、 房屋面积不真实

中介公司一般是按上家口头提供情况挂牌的，挂牌的信息有时与实际情况并不一致，如面积、房龄等，其原因有可能是上家或故意隐瞒，有可能是中介工作失误，也有的可能是中介为了吸引客户故意而为。

以上就是小编为大家整理的常见的中介陷阱，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 卖房要和中介签委托书陷阱

法律分析：1.售房者不了解房屋产权状况，被人“吃差价”

房价上涨很快的市场下，一些不法的中介取得了售房者的信任之后，便取得了房子的全权委托代理权，之后以更高的价格卖出，赚钱这其中的差价。更有甚者出现“一房多卖”的情形，黑中介收到买方的首付款之后便逃之夭夭，最后让卖家平白无故惹上麻烦。

2.资金安全没有保障

全权代理卖房之后，有的稍微聪明的售房者会要求中介收到房款后第一时间打到自己的账户。但是，个别的黑中介却私自扣款且挪作他用。更有甚者，还有可能出现黑中介卷款潜逃的情况，毕竟中介市场良莠不齐，什么情况都有可能发生。

3.炒房现象会发生

授权时间和付款时间不一致的话，就给黑中介和炒房客提供了炒房的机会。中介获得房屋的代理权之后有很大的机会将房子再次卖出获得利润，在这个过程中，很有可能给卖家做出虚假的承诺，最后损害的是卖家的利益。

4.委托不当

有的售房者自己为了图省事，轻信他人，签订买卖合同让房产中介代为办理，此时售房者要注意，办理委托之后，中介可能会同买家对合同的条款做出任意的改动。如果最后房产交易没有完成的话，双方产生诉讼，受损害的还是卖方。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

7. 委托中介签订合同隐藏的猫腻，你知道哪些

银行要求的是受托支付，你完全可以打电话给银行就说贷款不要了，只要贷款没放款，贷款就不成立，你就可以单方面终止。你还可以从银行把合同要回来，或者要求银行当着你的面销毁。银行如果不同意，那就可以向人民银行或银监会投诉。

只说签署贷款委托协议，但是没具体说明你有没有去银行申请！也没说你是做的抵押还是信贷？概要说一下：信贷是不用支付到第三方账户的！只有抵押贷款才会受托支付到第三方！如果你之前已经提供资料，并且也去银行里申请/客户经理下户直接收集资料，贷款通过后你单方面违约，三方公司有保留起诉你的权利，具体参照委托协议（正规无套路），当然你也可以找律师帮你看下委托协议！当然！想要确定贷款有没有批款，不用出具证明，你都可以通过官方电话查到审批结果！

8. 贷款中介前期收包装费是不是骗局

是骗局。

套路：

因为着急用钱，而且银行门槛比较高，就选择了北京的贷款中介公司，这样的公司再北京有很多很多。条件很诱人，利息低，先息后本的还款形式，全方位包装等等，并承诺保批保过。他们会和进行套路二，收取你的前期包装费用，几千到上万元不等。

并承诺你一定能办理下来，他们老总和北京的贷款机构都是朋友，等等等。签订合同后付款。这里要注意了，合同里面最大的一个陷阱就是因为贷款人原因导致贷款失败，前期费用是不给退回的。

合同签订完毕的第二天，他们会给一份资料，让将资料交给联系人，等待回访审核。这个时候好戏就上演了。拿到资料一看，我的天啊，你会晕掉。就算你有超强的记忆力，全部被下下来，也是不会通过审核的。

总之就是在审核阶段设计陷阱来让无法通过。其实审核的人就是他们公司的人。审核之后，会有一个短信告诉你没有通过。这个时候联系他们，他们会开始拖延战术，先说帮问问渠道，看看能不能补救。

之后说错误太多，等三个月之后再帮上报。如果不依不饶，他们会把另一个手机号给你，说是他们总经理。最后出场的这位接着忽悠，说有黑社会背景，人脉广泛，可以帮助走特殊途径弄到钱等等等。总之就是继续拖延。

(8)与中介贷款签合同陷阱扩展阅读：

贷款时可能遇到的骗术有很多，防不胜防。多了解一些常识，就可以绕开这些贷款骗局：

1、保护好个人的身份信息，无论是身份证、学生证还是支付宝、银行卡账户，都不宜随便透露给陌生人；

2、放贷之前要求交纳费用的贷款公司统统可计为骗子公司，一律不要相信；

3、购物分期需量力而行，且要综合比较总利息，同时切忌以贷还贷；

4、以贷款培训作为入职前提的公司也可直接列为骗子公司，可上工商局查询；

5、无论在任何场合之下，都要谨慎充当担保人，否则要承担贷款连带责任。

为了不被骗，在贷款时，除了保持谨慎小心以外，找一个靠谱的贷款机构也是相当重要！

9. 通过中介买二手房签订合同时需要注意些什么

买二手房签订合同时需要注意的事情有很多：一是，核实房子的房产证和产权人是否一致，核实房产的抵押和查封情况，确保自己购买的房屋没有产权纠纷。二是，双方协定的办理手续的时间是否充足，避免自己准备资料不及时造成自己的违约。三是，核实房子的户口问题，如果有的话和房主协商户口迁出的时间，及户口保证金的金额。四是，收到房子的时间。基本都是收到全款多少个工作日内收到房子。其他的就是了解合同的流程，并按照时间积极履行合同，避免造成自己的违约。

希望我的回答能帮助到您，祝您生活愉快。