⑴ 按揭购买的二手房,贷款一直都没有办下来,中介要求我们和银行重新签订贷款合同，合理不
这个正常的啊。
由于你的资质原因，或者贷款银行的原因，你贷款金额过大，没有审批下来
重新审批。或者换银行。这些都是合理的
中介还不是想你把贷款办下来
成交的
没事的
希望可以帮到你
⑵ 二手房首付付了，贷款不批怎么办
二手房首付付了，贷款不批有什么解决办法：
即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。
1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。
2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。
3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。
⑶ 二手房按揭，银行因自身问题迟迟不放款。这情况我可以换一家银行办理相关手续么
这个最好的解决办法，如果你想换哪家银行，就去找哪家银行的信贷专员，可能他们会有办法。另外，如果没签订贷款合同，一般是可以更换的。
⑷ 买二手房，已经去房管局出件了,中介要求更换银行
看看你的买卖合同付款时间约定,不要因贷款下不来导致你付款时间超,违约.如果没有这担心,那就不要换了.管他的中介干什么.否则,造成你的损失,要中介书面承诺赔偿,你再同意换.
⑸ 二手房贷款已经审批通过了，可以再换一家银行嘛
两种方法 1、一些银行如工行，审批通过后就会出签过公章的贷款合同，拿到这个合同就表示通过了。 2、另一些银行如农行则要求拿过户后的房产证去出合同，这样的情况就只能是买卖双方任何一方拿身份证去银行贷款中心查询银行的审批结果。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式，而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择，其次可以把控买卖双方的风险和运作。 但是现在的二手房中介层次不齐，选哪家中介进行交易，是需要买房人首要且慎重考虑的问题。
⑹ 求问买二手房后贷款必须走中介合作银行吗
一、 二手房贷款可以不通过中介，具体办法是：
（一）办理的程序
签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷
（二）步骤
1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请；
2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；
3、申请人领取、填写申请表；
4、银行收件、审批；
5、签订借款合同、抵押合同或担保合同；
6、办理抵押登记手续；
7、发放贷款；
8、申请人按期归还贷款；
9、清户。
（三）提供的资料
身份证，产权证、收入证明等，
二、公积金贷款和
商业
贷款有什么不同：
个人住房公积金贷款与商业个人住房贷款的不同点主要表现在以下5个方面：
（1）贷款主体不同。住房公积金个人贷款主体是住房公积金管理中心，商业个人住房贷款主体是各商业银行。
（2）贷款对象不同。商业个人住房贷款对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人...
⑺ 我买的二手房签了购房合同，贷款一直批不下来，现在中介又要我换个银行面签，银行利率又涨了我不想要了。
要弄清楚是贷款还没有放下来还是没有审批下来。
1、如果是贷款是因为额度等银行审批问题而没有放下来，则你无需承担相应的责任；
2、如是因为你个人的原因或者是因为国家政策调整，导致你的贷款无法审批，则一般合同中会有约定相应的违约责任。
3、建议向银行及开发商核实具体的情况，以免造成违约。
⑻ 买二手房假如贷款批不下来怎么办
今天要给大家get一个房贷“秘笈”。当你买房时，你最担心的会是什么，很多人都会担心选好了房，首付也付了，并且房贷计算等都弄好就等审批结果了，却被银行“say
no”了。当这个时候还能有补救的方法么？
主要有以下几种补救方法：
即使被拒，借款人也是可以再申请贷款的，不过要满足一定的条件。如果借款人是因为信用不良才被拒绝贷款的，那么即使再次申请，难度也会比较大。
1、增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。
2、不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。
3、如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。
当然，在知道补救的方法后，你也得知道被拒的理由吧！这样也可以为广大买房群众提个醒，申请房贷前把“尾巴”处理好！
房贷未通过的原因有哪些？
1、有逾期还款记录
在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。
2、贷款资料不完整
成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。
3、贷款资料不真实
有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。
4、还款能力较弱
是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。
5、负债过高
借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。shqianyy
⑼ 在工商银行办的二手房贷款，都三个月还没放款，银行放款太慢，是否可以换个银行，但已经办了他项权证。
以后路过的朋友，千万别在工商银行贷款了，我都三个多月了，还没放尾款，晋商银行，农行二十多天就放尾款了，把我那个后悔的呀！
⑽ 我买的二手房，农行贷款一直不下来。我想换银行行嘛
贷款没有下来并不代表没有审批。最好是给银行方面打电话咨询一下有没有批贷，然后到当地的征信中心去查询一下个人征信，核实一下最近有没有房贷记录，冒然换银行，可能会造成“二套”的问题，享受不到优惠利率。如若没有，可以换银行。