二手房中介费包贷款

Ⅰ 二手房中介费怎么算

二手房买卖中介费按照房屋成交价格的1%至2%计算，一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付。需要进行网签的在过户当日给付房屋尾款，可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。
【法律依据】
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条
委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

Ⅱ 二手房中介费及担保费收费标准

二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

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Ⅲ 二手房屋买卖的中介费可包括办理银行贷款和房屋抵押

这个要看地方，重要还是双方在谈的方面吧！一般不含的，中介费只是服务费

Ⅳ 二手房中介费包括什么，办理贷款和房屋抵押算不算

中介服务费严格来说只包含三方签定合同的服务费用，重庆地区通常收取买卖双方各房价的2%，如果卖方是净收的，则4%全部由买方承担。办理贷款、办理产权证、水电气过户等都需要另外收费的。

Ⅳ 二手房中介收取贷款手续费二手房中介按照贷款额3%收费合理吗去哪咨询和反应

摘要 不合理，二手房中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0．5％收取。

Ⅵ 我在购买二手房时，中介除了收取2.5%中介费之外，还收取了1%（贷款金额）的贷款佣金，请问这合法吗

中介除了收取2.5%中介费之外，还收取了1%（贷款金额）的贷款佣金是否合法，应根据双方合同来确定。

房屋中介费和贷款佣金属于两个不同的法律关系。房屋中介费是向房屋买卖双方收取的，属于房屋买卖合同的法律关系；而贷款佣金是向贷款人收取的，属于贷款合同的法律关系。也就是说，只要双方有约定，同时收取中介费和贷款佣金并不违反法律的强制性规定。

如果双方约定在整个按揭贷款买房过程中只收取中介费，那中介收取贷款拥金就属于无权占有，可以起诉要回。如果没有约定，那中介可以按照市场价格收取一定的佣金。

(6)二手房中介费包贷款扩展阅读：

房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。

房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收。

独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

Ⅶ 买二手房按揭贷款中介收手续费吗

房屋贷款中介费一般收多少？
规定为5％，各地实际情况可按市场价有所调整。

贷款中介可靠吗？
1、如果对贷款行情不了解，随便找一家贷款机构申请贷款，如果不对口，结果不是被拒绝就是给的贷款额度很低。相反，贷款中介对贷款行情的了解就更专业，所以能够给借款人提供具有价值的建议，为借款人找到合适的贷款产品。
2、贷款不是想申请就马上可以申请到的，特别是银行贷款，其本身对借款人审核是比较严的，包括贷款用途，申请填写，材料准备等都有严格的要求，如果借款人不了解贷款机构的审核标准和进件条件，老老实实的填写申请，提交材料，那就不一定能够通过。
3、贷款也是需要掌握一定的技巧的，就拿贷款用途来说，一般银行对贷款的用途有比较严的限制，一旦不符合银行的要求就会被拒贷。对贷款流程不熟悉，自己去申请，会发现各种麻烦，比如材料不符合，需要多次重复提交，来回跑耗费不少时间精力，如果有一个贷款中介，情况或许就会得到很大的改善。
4、首先是贷款中介了解贷款所需的材料和办理流程，因此会让借款人一次性准备好，材料提交一次性通过，省得来回跑补充材料；再次，贷款中介和银行等放款机构的人关系比较到位，他们可以催促银行等放款机构优先办理你的贷款，大大提高贷款的效率。

Ⅷ 买二手房中介费包括贷款服务费吗

中介费是居间服务费，法律有明确规定0.5--3%。贷款费是中介公司后续设定的，法律没有明确规定【摘要】
买二手房中介费包括贷款服务费吗【提问】
您的问题我已经看到，我正在打字哦，请稍等😊【回答】
中介费是居间服务费，法律有明确规定0.5--3%。贷款费是中介公司后续设定的，法律没有明确规定【回答】
你好，二手房交易，包括给客户办贷款吗【提问】
您好，包括哦【回答】

Ⅸ 中介费收费标准二手房

法律分析：二手房中介费收取标准：

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费;

2、贷款服务费：按成交额1%收取;

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”;

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;

5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;

6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

法律依据：《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》第一条 本市住宅买卖经纪服务收费标准统一下调0.5%(调整后收费标准见附件)。

《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》第二条 住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。

《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》第三条 房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》第四条 经纪机构应严格执行明码标价规定，在经营场所的醒目位置公示相关的服务项目、服务内容、收费标准等，并书面告知应当由当事人缴纳的有关税费项目及标准。

《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》第五条 各区县要切实加强对住宅经纪服务收费行为和收费水平执行情况的监督管理，加大执法力度，坚决查处多收费、乱收费行为，维护住宅经纪服务市场秩序。