① 我想问的是：中介公司在我们买房前先许诺一定能办理下来贷款。我们相信了，付了首付定金中介费，贷款费
中介承诺你可以办下贷款时候，因为你未婚，所以审核只需要你个人资料，其后你结合，审核方变成夫妻双方，任何一方征信有问题都不行，所以中介责任不大，只能互相退让协商处理
② 中介说能贷款后来贷不了需要负责吗
法律分析：中介机构有义务帮忙贷款，你的中介费中也有一部分是办理贷款的费用，我觉得你们的合同肯定有贷款办不下来的责任划分，如：因甲方不配合等原因致使贷款不能如期到账，或因乙方自身原因致使贷款不能如期到账等，对于你这种情况，办不下贷款责任是在你的，但同时你申请调换办理贷款银行的要求也是合情合理的，中介不应拒绝，同时中介也应全力帮助你完成贷款工作。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
③ 我买房子的时候中介告诉我可以贷款，交了一半房款后现在中介又告诉我银行不给贷款了，现在责任算谁的
有两种可能原因，一，中介另行把房子卖给了别人，二，诈你的违约金。中介如果把房子又卖给了别人，他要负比较重的违约责任，为了避免，他借口让你主动退房。总之你咬紧是对方违约，坚持不退房，要办贷款和房产证，他要在合同规定期限内办不下来，则他构成违约，退回你的房款还得赔偿损失。
④ 本人以结婚，户口本是未婚买房中介说可以改已婚才能银行贷款行吗,以后房子会不会有麻烦
只要你按期还款，是没有任何麻烦的，如果没有结婚必须开具未婚证明，已婚那户口本就必须改成已婚，这是必须的。
⑤ 事情是这样的，到中介购买一套二手房，中介说可以贷款。
不用着急，您这件事简单。首先原因不在你，是国土证是假的。
1、国土证是谁提供的呢？
肯定不是买房人提供的，肯定是房主和中介之间有问题
2、房产有问题
如果房产没问题为什么不能给贷款。
3、中介公司责任
如果签订了有中介公司章的居间买卖合同，中介公司要担责任的。首先房屋权属不清不楚。导至你无法交易。
最终办法去当地的建委投拆，实在不行走法律手续
友情提示：重要两点 一、银行不给批贷的原因 （让银行出证据）二、为什么房产没有国土证
根据《合同法》的规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任。
⑥ 中介拿我的房产证和结婚证、身份证复印件能贷款吗
中介拿你的房产证，结婚证，身份证复印件是不贷款的，要拿身份证原件，还要拍照是本人才可以贷款。
⑦ 买房买卖合同中，中介约定可以贷款的，如果还不能贷款呢
建议今早与卖方协商解决问题，中介机构的出发点往往是促成合同好收取中介费而不是保护你的利益，贷款没有除外条款，比较不利。否则一旦备案合同未签订，你要承担违约责任。
如果我的回答对你有所帮助，还请点击下面的满意答案按钮，谢谢你！
⑧ 房产中介承诺可以贷款但是最后没有审批下来导致不能购房，我缴的首付及评估费用可以追回吗
一 先回答题意，首付款可以退，评估费用肯定退不了
二 搞清楚贷款未批的原因是什么。是你借款人的原因还是银行的原因，可以更换银行再试一次（合同里应该有这一条）
三 如果终止合同，房东有可能以你违约为由，扣除你所交定金。建议还是更换贷款银行吧，这样继续履行合同，你就可以不受损失。
⑨ 结婚消费可以用住房公积金贷款吗
申请条件
已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工
有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明
每户只能享受一次本项贷款
借款人购买的住房必须是解困房、 经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。
有符合法律规定的购房合同或协议书
(A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房)
(B)拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房)
7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份
货款额度、期限、利率
每户最高可贷款额度为12万元，贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。
贷款期限最长为30年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。
贷款期限在5年以内的为4．14％，5年以上的为4．59％，贷款本息采取按月等额均还的方式。
偿还方式
公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每月到贷款银行偿还贷款本息，也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后，办理抵押登记注销手续。
办理程序
A．买一手房
借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户
B．买二手房
申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户
申请人需提供的资料
申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:
( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印
( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件
（3）拟购住房售价30％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件）
（4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。
（5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。
注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。
若申请人买的是二手房,还需提供:
( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明
( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》
公积金的转移与支取
一．当职工变动工作单位时，其住房公积金本息转入新调入的单位职工公积金帐户下
二．购买，建造，翻造，大修自住住房的
三．当职工离退休或户口迁出本市、出境或与单位终止劳动关系，其积累的公积金本息一次结清，退还本人，同时注销职工住房公积金帐户。
四．当职工在职期间去世，可由其继承人或受赠人根据 《继承法》的有关 规定办理提取
手续。职工在符合有关条件下经单位批准可支取住房公积金帐户的存储余额。
支取住房公积金步骤
到开户行支取审批表和支款凭证 —到市住房资金管理中心审批 —到银行支取住房公积金
⑩ 想贷款中介骗我买房，说能贷款，房买了贷款却贷不出来，现在和开发商互相推脱，通过法律该怎么解决急急急
这种情况其实挺多的，都是开发商和代理公司商量好的，挣中介费和定金的，倒霉的只是客户
其实还有一部分你自己的原因，在贷款不落实好的情况下，是不能买房的。
你这现在只能通过法院，起诉你找的业务员极其代理公司，提供证据，要回打给开发商的首付款，至于中介费，你就算喂狗把