中介扣押房产证无法办理贷款

❶ 中介压我房产证和手续不会用我的贷款吧

不会的，他们是为了防止业主一房多卖。买卖双方面签是房贷申请的正常流程，银行要确定你的房子卖了多少钱，收了多少首付款，如果买方首付不是成交价的三成以上，也还得配合说房子卖的高于成交价和三成首付。另外为了减少税费，过户时说的价格要低于成交价。

❷ 中介要扣留我们的房产证，怎么办

上海中介的通用做法是：

产证复印件以及抵押证要放在中介【看清楚是抵押证就是他证，不是房产证】

这样银行才可以放款！

❸ 中介有权利扣押房产证吗

法律分析：1、首先，无论是抵押贷款，还是办理过户，中介通常都是需要房产证复印件，并不会扣押房产证；2、如若中介强行扣押房产证不予归还，建议到所在区县的房管局或消费者权益保护协会进行投诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

❹ 因为贷款没下来中介扣押房产证合理么

这个虽然不合理，但是你要知道即使是你在做二手房你也会这么做，规避风险。等吧，目前新房也是这种情况。驻马店房产网感谢帮助你

❺ 买的是二手房，房产证已经过户，房产证被中介拿去银行抵押放款，现在已经办理了二周了还没叫我去签字放款

根据描述，有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题，因为没有做好抵押，所以银行没有放款。审批已经通过，所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间一般不会超过5个工作日。

建议催促中介公司或直接到银行贷款部门查询是否做上抵押。

(5)中介扣押房产证无法办理贷款扩展阅读

二手房买卖步骤

1．评估价与最高贷款额

二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

2．竣工年代与贷款年限

银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。

3．贷款银行的选择

各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。

4．还款方式的选择

银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。

5．收入证明与还款能力

收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

6．贷款的成数和利率

各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。

7．借款人自身相关情况

个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

❻ 中介有权扣押房产证吗

无权
《合同法》第四百二十四条规定：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十六条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。根据上述法律规定，促成合同成立的，居间人只有要求买卖双方支付中介费的权利。买卖双方要解除房产交易，与中介方无关，中介无权扣押房产证。

❼ 我卖房子，买方贷款迟迟不下，中介有意拖延时间 ，我的房产证在中介那我，我该怎么办

那就把房产证要回来，不要卖给这个人了，贷款迟迟不下，这里边一定有问题，不然贷款很好下的，中介也没有权利扣押你的房产证

❽ 贷款手续都完事了为什么中介要求扣押房产证，我这个是零首付购买的房子，说是中介与银行合作

房产证是万万不能落入中介之手的！！
再说了，办贷款抵押房产证只能抵压给银行。
有些中介公司会盗卖客户房产。他们的手段多多，多多防备为好。

❾ 我的房产证让中介拿走了是不是有风险他们能不能做房抵押贷款什么的咱也不知道

房主卖房时，正常情怳下，中介对房产证及房屋进行拍照，即使中介拿走了房产证，也不能进行抵押贷款等，因为进行上述活动，要出示本人身份证，但最好不要随便让人拿走房产证，能必免很多麻烦

❿ 中介是否有权扣留我的房产证

只要没有签订正式的房屋买卖合同，只是和中介的居间协议的话是无效的，如果有正式的房屋买卖合同，那你就按对方违约计算，如中介不肯，你就提出解除房屋买卖合同即可。如果解除正式的房屋买卖合同是需要买家签字的，否则是暂时无法交易的！当然，国家为了维护卖方的利益，合同是有期限的，如果买方既不履行合同条款，又不肯签字解除的，合同在签订日起1到2个自然月后会自动解除。